2014建設(shè)銀行首套房新政：首貸利率基準未變

　　2014年9月30日，央行發(fā)文稱：貸款購買首套普通自住房，貸款利率最低可打7折。擁有1套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請購買普通商品住房，視為首套房。對擁有2套及以上住房并已結(jié)清貸款的.，首付比例及貸款利率可根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握。

　　關(guān)于目前各行首套房認定標準和新政策的執(zhí)行情況，今日(10月8日)，樂居致電上海15家主流銀行上海分行個貸部。截至下午14時，僅建設(shè)銀行 表示已可以按照新政策來受理貸款申請，首套房貸款還清再次購房算首套房。但其首套房貸利率仍維持基準利率，二套房貸利率上浮10%。

　　雖然目前建行還未正式下發(fā)通知，但建行某支行個貸部經(jīng)理表示，“現(xiàn)在建行已經(jīng)可以按照央行公布的新政策來申請房貸了，只要名下有1套房產(chǎn)并且貸款已經(jīng)還 清了，再貸款就能算作是首套房，現(xiàn)在申請了之后，等到通知正式發(fā)下來，就能立馬審批了。我們銀行目前首套房貸利率為基準利率，第二套上浮10%。”

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　　值得一提的是，雖然央行本次也重申了房貸利率最低7折政策，但根據(jù)樂居調(diào)查，目前暫無銀行出現(xiàn)首套房貸7折優(yōu)惠。其中，民生銀行首套房貸利率85折為目前出現(xiàn)的最大優(yōu)惠。民生銀行個貸部工作人員表示，“資產(chǎn)500萬以上首套房貸利率可享受85折優(yōu)惠，300萬以上可享受9折優(yōu)惠，100萬以上可享受95折優(yōu)惠。”

　　此外，樂居從交通銀行上海分行個貸部了解到，此前交行首套房貸利率有條件9折優(yōu)惠取消，現(xiàn)在已調(diào)整為基準利率，2套房上浮10%。

　　其他銀行工作人員均表示，目前還未接到正式通知，仍按此前政策執(zhí)行。

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