2021首套房契稅新政策解讀
一般情況下,購(gòu)買首套房子是可以享受一定的契稅優(yōu)惠政策的,但是隨著《契稅法》的通過(guò),首套房子契稅會(huì)發(fā)生變化嗎?下面是小編整理的2021首套房契稅新政策解讀，歡迎大家閱覽。
2021首套房稅費(fèi)新政策
1、購(gòu)房契稅稅率：購(gòu)房者在購(gòu)買建筑面積在120(含)平方米以內(nèi)的各類商品住房，均可減半征收契稅，即繳納房屋成交價(jià)2%的契稅;如果購(gòu)買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價(jià)5%的契稅。
2、房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)：按照定額收取，購(gòu)買建筑面積在120平方米以下的商品房，購(gòu)房者只需繳納500元的交易費(fèi);購(gòu)買建筑面積在121至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續(xù)費(fèi);5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續(xù)費(fèi)。
3、買賣合同印花稅：按照房屋成交價(jià)格的0.05%繳納。
4、公共維修基金：購(gòu)買房屋時(shí)需要交納房屋成交價(jià)2%的公共維修。
5、房屋權(quán)登記費(fèi)：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1)勘丈費(fèi)：0.12元/建筑平方米;2)房屋登記費(fèi)：0.18元/建筑平方米。
6、房屋權(quán)證印花貼稅：在領(lǐng)取房屋權(quán)證和土地使用證時(shí)按件征收，每件5元。
7、權(quán)證工本費(fèi)：4元/件。
2021首套房契稅新政策
目前購(gòu)買首套房住房，是可以享受一定的契稅優(yōu)惠政策的，例如減半征收等，但是因?yàn)?021年還沒(méi)到來(lái)，《契稅法》雖然已經(jīng)通過(guò)，也明確了稅率征收標(biāo)準(zhǔn)，但是關(guān)于首套房子優(yōu)惠問(wèn)題是否會(huì)發(fā)生變動(dòng)，還尚未可知。
目前現(xiàn)行的首套房子契稅征收政策如下：
根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》中的內(nèi)容，契稅優(yōu)惠政策如下：
1、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的`，減按1.5%的稅率征收契稅。
2、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買的家庭第二套住房。
3、具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門(mén)共同制定。
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