2015年廣西公積金異地貸款新政策解讀
廣西公積金異地貸款全國(guó)互通
從自治區(qū)住建廳獲悉，為貫徹住建部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行近日出臺(tái)的《關(guān)于切實(shí)提高住房公積金使用效率的通知》，廣西從10月8日起公積金異地貸款不再受限于北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)，公積金異地貸款業(yè)務(wù)不僅在全區(qū)推行，而且可以全國(guó)互通。
全面推行異地貸款
據(jù)了解，早在今年6月，廣西就提出了在北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)實(shí)行異地貸款。繳存職工在北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)購(gòu)房視為同一城市，比照同城政策申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款，貸款原則上由購(gòu)房地發(fā)放，若購(gòu)房地住房公積金個(gè)貸率過(guò)高的，可由繳存地發(fā)放。外地就業(yè)繳存職工回戶籍所在地購(gòu)買住房的，可在購(gòu)房地申請(qǐng)住房公積金貸款。無(wú)房繳存職工家庭在工作及戶籍所在地以外的區(qū)內(nèi)其他城市購(gòu)房，可在繳存地申請(qǐng)住房公積金貸款。
據(jù)自治區(qū)住建廳公積監(jiān)管處負(fù)責(zé)人介紹，全面推行異地貸款后，繳存職工在繳存地以外的地區(qū)購(gòu)房，可按購(gòu)房地住房公積金個(gè)人住房貸款政策向購(gòu)房地住房公積金管理中心申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。
換句話說(shuō)，今后，公積金異地貸款政策不再局限于北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)的“南北欽防”四個(gè)市，全區(qū)14個(gè)市都可以互通，而且，廣西的市民還可以到區(qū)外的其他省份城市申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房。例如梧州的市民朋友想要到桂林買房，可按桂林當(dāng)?shù)氐淖》抗e金個(gè)人住房貸款政策，向當(dāng)?shù)氐淖》抗e金中心申請(qǐng)個(gè)人住房貸款即可。若南寧市民想在青島買一套房子，也只需按當(dāng)?shù)氐淖》抗e金個(gè)人住房貸款政策，向青島當(dāng)?shù)氐淖》抗e金中心申請(qǐng)個(gè)人住房貸款即可。因此，異地貸款不僅能給繳存職工帶來(lái)更大的實(shí)惠，還將進(jìn)一步促進(jìn)住房消費(fèi)，活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)。
提高貸款額度 簡(jiǎn)化審批要件
除在全面實(shí)現(xiàn)異地貸款外，住建部等三部門還提出2015年8月末住房公積金資金運(yùn)用率低于85%的設(shè)區(qū)城市，要綜合考慮當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)水平、貸款需求和借款人還款能力，提高住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)際額度。在保證借款人基本生活費(fèi)用的前提下，月還款額與月收入比上限控制在50%—60%。貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡后5年，最長(zhǎng)貸款期限為30年。推行按月劃轉(zhuǎn)住房公積金沖還貸款本息業(yè)務(wù)。
那么廣西是如何響應(yīng)的呢?據(jù)介紹，廣西早在今年6月出臺(tái)的.《關(guān)于進(jìn)一步加大住房公積金支持住房消費(fèi)力度的通知》中，就明確提出各地要根據(jù)當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)水平及時(shí)提高貸款最高額度，并取消確定實(shí)際貸款發(fā)放額的不合理限制，最高貸款額度原則上應(yīng)不低于建筑面積100平方米商品住房總房款的80%，個(gè)貸高于85% 的城市，可繼續(xù)執(zhí)行當(dāng)前的最高貸款額度。
針對(duì)三部門要求各地簡(jiǎn)化業(yè)務(wù)審批要件，自治區(qū)住建廳也明確要求各地要根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，對(duì)現(xiàn)行的審批要件進(jìn)行清理，盡量簡(jiǎn)化，繳存職工申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款、同意根據(jù)本人住房公積金月繳存額推算其月收入的，不需單位出具職工收入證明。繳存職工租住商品住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，除身份證明、本人及配偶無(wú)房證明外，不需提供其他證明材料。
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