建德實行公積金異地貸款新政策
近期，住房城鄉(xiāng)建設部、財政部、人民銀行聯(lián)合發(fā)布《關于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務的通知》(以下簡稱《通知》)，要求各地實現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(異地和現(xiàn)繳存地的繳存時間可合并計算)和轉(zhuǎn)移接續(xù)，并推進異地貸款業(yè)務。
同時，《通知》要求住房公積個人住房貸款擔保以所購住房抵押為主，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構(gòu)擔保等收費項目。
而據(jù)了解，以上兩條《通知》中備受人們關注和期待的新政，在公積金建德分中心早已推行，先行一步地為房開公司和購房者帶去實實在在的便利。
公積金異地貸款2005年起已經(jīng)實行
《通知》下發(fā)后，“異地貸款”能不能真正實現(xiàn)成了人們熱議的話題，究其原因還是在于各地的公積金提取比例不一。對北上廣等一些大城市的影響尤為突出。根據(jù)消息，廣州公積金新增提取比例高達76%，達全國最高。由于貸款人數(shù)多，北上廣深等一線城市住房公積金額度不夠用。
對此，筆者向公積金建德分中心咨詢我市的相關情況，工作人員表示，也擔心產(chǎn)生公積金貸款提取人數(shù)過多的現(xiàn)象，但中心仍會積極地為外地工作者在建德購房提供方便。
據(jù)工作人員介紹，公積金建德分中心早在2005年就已經(jīng)推行異地貸款。戶籍在杭州七縣市，或原戶籍在建德市，后遷出到浙江省其它地區(qū)，有直系親屬留在建德的，持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明、夫妻雙方在繳存地和買房地的房產(chǎn)信息、個人信用等其它信息條件通過審核后，即可在分中心辦理異地貸款。
據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，至今，該中心已辦理異地貸款102戶。
資費更省，效率更高，貼心服務贏“點贊”
公積金建德分中心在貸款收費方面對顧客的貼心服務，也走在了前列。據(jù)了解，2008年，中心就取消了保險和公證，住房公積金貸款也沒有強制評估和機構(gòu)性擔保，2013年抵押權(quán)證費用也由公積金建德分中心支付，真正實現(xiàn)了借款人零費用辦理公積金貸款。
工作人員告訴筆者，由于我市的這幾項服務開辦得早，因而“新政”對我市公積金貸款人流并不會產(chǎn)生明顯的激增效果。但他也表示：最近打電話咨詢的客戶很多。
“客戶打電話過來主要咨詢兩方面的'內(nèi)容：一為買房下單前咨詢自己的貸款額度。客戶在獲知后，根據(jù)貸款額度、家庭收入情況來判斷選擇購房面積、購房地段等房產(chǎn)信息;二為根據(jù)家庭收入情況、償還能力，了解還款期限，并做出每月償還金額的調(diào)整。”工作人員也坦言：“現(xiàn)在，由于咨詢?nèi)藬?shù)增多，信貸工作人員非常忙碌。”
盡管如此，工作人員還是秉承著為客戶真誠服務的宗旨，辦理每筆業(yè)務，都盡責地做到詳細了解客戶情況，耐心給客戶講解政策，讓客戶體會到最大的便利。
經(jīng)過提升，現(xiàn)在在公積金建德分中心辦理業(yè)務還能更加省時省事了。公積金建德分中心受理準不準予公積金貸款的審批由15個工作日縮短到5個工作日。同時，按照行政效能提速的要求，分中心在受理審核貸款資料的同時還初驗住建窗口的抵押登記資料，這樣抵押登記人直接在公積金建德分中心進行面談和辦理面簽抵押登記相關手續(xù)，免去了抵押人到行政審批中心面簽的手續(xù)，使得抵押登記從受理到取件由原先的5個工作日縮短到2個工作日，預抵押登記證或他項權(quán)證辦妥后，公積金建德分中心2個工作日內(nèi)即放款。這些便利為房開公司和購房者大大地節(jié)省了時間，滿足了需求。
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