2015北京異地公積金貸款新政策
繼上周各地密集調整公積金政策，本周各地關于公積金的調整依然頗多，其中以北京的調整最引人關注。本周有關政策信息57條，基本維持正常的報道數量。信息量走勢平穩(wěn)，從周一(14日)開始到周五(18日)每日保持在10條的報道數量�！侗本┟鞔_公積金異地貸款可開具公積金證明》成為本周輿情熱點。
關鍵詞：公積金;二套房首付;外商投資;住房儲蓄貸款;棚改
十大熱門政策新聞：
注：以上數據源自房觀察數據研究中心對42家主流媒體一周(2015年9月14日-2015年9月18日)新聞監(jiān)控。
1.北京明確公積金異地貸款可開具公積金證明
摘要：北京的住房公積金繳存職工，在外省市購房，申請貸款，如需出具公積金繳存證明，可前往北京的公積金部門開具。昨日，北京住房公積金管理中心發(fā)布通知，明確公積金異地貸款開具住房公積金繳存證明的流程。
2.國管公積金二套房首付降至兩成
摘要：繼北京住房公積金管理中心上周五發(fā)文下調二套房貸首付款比例后，國管公積金官網9月16日也發(fā)布了通知，將二套房最低首付款比例降至兩成。
3.央行：第二套住房首付比例“因地制宜”
摘要: 針對市場對差別化住房信貸政策的不同理解，央行有關部門負責人在回復記者時指出，央行將堅定執(zhí)行差別化住房信貸政策，并要求“人民銀行、銀監(jiān)會各級派出機構要按照因地施策，分類指導的原則，在國家統(tǒng)一信貸政策基礎上，指導銀行業(yè)金融機構合理確定轄內商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例和利率水平。
4.商務部：將出臺樓市新政配套政策 簡化外商投資房地產企業(yè)管理工作
摘要：經國務院同意，住建部、商務部會同有關部門最近出臺了《關于調整房地產外資準入和管理有關政策的通知》。商務部新聞發(fā)言人沈丹陽16日表示，商務部近期將會同外匯局在充分調研基礎上，聯合出臺相關配套措施，進一步簡化外商投資房地產企業(yè)管理工作，并在簡化工作程序的基礎上，提出放管結合以及加強事后監(jiān)管的意見和措施。
5.北京公積金二套房可兩成首付 新規(guī)今日實施
摘要：三部委上月底下發(fā)公積金新政降低二套房公積金首付后，北京的落地政策昨日出臺，調整二套房公積金貸款最低首付款比例，擁有1套住房并已結清公積金貸款的'，二套房公積金貸款最低首付款比例降至20%，新規(guī)自9月14日起實施。
6.住房儲蓄貸款今年有望推向全國
摘要: 住房儲蓄貸款的作用在于幫助老百姓積累住房消費資金的同時，也獲得提升自身信用的機會，支持中低收入人群實現“居者有其屋”的夢想。目前，國內獨家試點運營住房儲蓄業(yè)務的中德住房儲蓄銀行，已被納入國家多層次住房政策體系，進而獲準在全國開展業(yè)務，這意味著將有更多百姓受益于這一政策。
7.財政部：因地制宜確定棚改安置方式 落實稅費優(yōu)惠
摘要：近日，財政部發(fā)布“要求做好城市棚戶區(qū)改造相關工作的通知”。通知指出，各級財政部門需積極配合城鄉(xiāng)建設部門確保完成2015年全國城市棚戶區(qū)改造540萬套的目標。值得一提的是，對于各地區(qū)棚戶區(qū)補貼安置不再一刀切的全部新建，而是要求摸清存量住房底數，因地制宜確定改造安置方案。
8.上海房管局：從未規(guī)定買賣房必須通過中介
摘要: 最近，購房一族刷微信朋友圈時可能會看到這樣一則“通知”，稱上海新近出臺房產交易管理規(guī)定，從9月10起不允許買賣私自交易，必須全由中介進行。傳聞一出，一些買家也紛紛點頭：“中介也是這么對我說的。”然而，記者經多方求證后發(fā)現，這純粹是一則謠言。
9.廣州擴大住房保障面 外來工可申請公租房
摘要：廣州市政府14日出臺《來穗務工人員申請承租市本級公共租賃住房實施細則(試行)》，擴大住房保障覆蓋面，外來務工人員可申請公租房。
10.南京正式取消“9050”政策 開發(fā)商可申請調整套型
摘要：8月21日南京市規(guī)劃局曾發(fā)布消息稱，今后新出讓居住用地將不再限定住宅套型比例，對于已出讓在建商品住房，在不改變用地性質和容積率等必要規(guī)劃條件前提下，允許適當調整套型比例。這意味著自2014年2月起，執(zhí)行一年零6個月的“9050”政策(出讓的住宅土地中90平方米以下中小戶型面積必須占項目總建筑面積50%以上)正式取消。9月11日，南京市規(guī)劃局又正式發(fā)布了《關于調整商品住房套型比例有關規(guī)劃要求的通知》，通知重申，對擬出讓的居住用地，除涉及特殊要求外不再限定住宅套型比例;對已出具規(guī)劃條件但尚未出讓的居住用地，套型比例可進行調整;此外已出讓的住宅項目如需調整套型比例，可直接提出申請并辦理規(guī)劃手續(xù)。
輿情關注：北京明確公積金異地貸款可開具公積金證明
觀點一：體現了住房公積金對繳存職工改善住房的支持，符合其支持基本住房消費的原則。
觀點二：公積金異地貸款的政策實施，職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請貸款。異地公積金貸款業(yè)務相對更為復雜，需要城市間相關管理部門的配合。由于京津冀一體化進程逐步推進，越來越多在北京工作的購房者選擇在外地購房，這一政策的落實也能讓購房者得到一些優(yōu)惠。
觀點三：推進公積金異地貸款業(yè)務的政策或影響不大。因為早在2009年北京與秦皇島等城市也曾經試行過異地公積金貸款，但基本沒有購房者選擇。異地公積金貸款的手續(xù)等難度較大，而且額度并不高，這使得異地貸款并不劃算。
公積金異地貸款仍有改善空間
北京近日公積金新規(guī)規(guī)定，北京的住房公積金繳存職工，在外省市購房，如需出具公積金繳存證明，可前往北京的公積金部門開具。
正如媒體報道所說，由于京津冀一體化進程，越來越多的北京工作者選擇了在河北、天津等省市購房，現在北京明確異地購房可開具證明，將是直接使購房者受惠，同時也是住房公積金異地貸款跨出的重要一步。隨著北京公積金異地貸款做出表率，全國其他城市可能也會陸續(xù)跟進，這無疑將極大的惠及普通購房者。
雖然政策進步，但是公積金異地貸款依然有重大改善空間，簡化申請和開具證明手續(xù)，才能使普通購房者更好享受政策調整帶來的福利。
新規(guī)要求購房者提供當地空白式住房公積金繳存證明，先到北京住房公積金貸款中心，開具“無住房公積金貸款證明”。再持“無住房公積金貸款證明”及空白制式住房公積金繳存證明到其開戶管理部。管理部按照“無住房公積金貸款證明”上的信息及其繳存情況將制式證明填寫完整，加蓋管理部業(yè)務章。
如此復雜的程序可能會讓不少購房者望而卻步。早在2009年北京和青島就曾試行過公積金異地購房，但是從當時效果來看，由于復雜的手續(xù)等問題，很少有購房者會使用公積金異地貸款，由此可以看出，北京公積金異地貸款仍然需要進一步完善。
當然，北京在公積金異地貸款的進步還是值得肯定的，這是能否實現公積金全國范圍內的異地貸款的重要一步。
【北京異地公積金貸款新政策】相關文章：
2015北京公積金異地貸款新政策01-31
北京公積金異地貸款可開具公積金證明03-26
建德實行公積金異地貸款新政策11-07
公積金異地貸款03-16
山東威海公積金貸款新政策：異地繳存可貸款01-25
2017年沈陽異地公積金貸款新政策03-03
2015鹽城住房公積金異地貸款新政策11-18
2015溫州公積金異地貸款范圍新政策11-05