2016年南寧市新一輪征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)最新政策
南寧市2016年新一輪征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)最新政策
一、嚴(yán)格執(zhí)行新一輪征地區(qū)片綜合價(jià)和征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)
南寧市市區(qū)范圍內(nèi)(武鳴區(qū)除外)實(shí)行征地區(qū)片綜合價(jià)，武鳴區(qū)實(shí)行《廣西壯族自治區(qū)國(guó)土資源廳關(guān)于印發(fā)新一輪征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的通知》(桂國(guó)土資發(fā)〔2015〕89號(hào))規(guī)定的原武鳴縣征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)，市轄各縣實(shí)行征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)。新一輪征地區(qū)片綜合價(jià)、征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)自2016年1月1日起開始實(shí)施，《南寧市人民政府關(guān)于公布新一輪征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的通知》(南府發(fā)〔2013〕6號(hào))自2016年1月1日起停止實(shí)施。2016年1月1日后經(jīng)自治區(qū)人民政府及國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的用地，其征地補(bǔ)償按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。各縣(區(qū))人民政府和開發(fā)區(qū)管委會(huì)要嚴(yán)格執(zhí)行新一輪征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，做好標(biāo)準(zhǔn)適用、調(diào)整、銜接等工作，切實(shí)保障被征地群眾合法權(quán)益。
按照自治區(qū)國(guó)土資源廳印發(fā)《廣西壯族自治區(qū)國(guó)土資源廳關(guān)于印發(fā)新一輪征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的通知》(桂國(guó)土資發(fā)〔2015〕89號(hào))的要求，結(jié)合南寧市實(shí)際，南寧市區(qū)范圍內(nèi)(武鳴區(qū)除外)一區(qū)片水田、菜地、旱地、園地、魚塘、林地等一般農(nóng)用地征地區(qū)片綜合價(jià)中土地補(bǔ)償費(fèi)為35300元/畝、安置補(bǔ)助費(fèi)為58700元/畝;二區(qū)片水田、菜地、旱地、園地、魚塘、林地等一般農(nóng)用地征地區(qū)片綜合價(jià)中土地補(bǔ)償費(fèi)為33300元/畝、安置補(bǔ)助費(fèi)為50700元/畝;三區(qū)片水田、菜地、旱地、園地、魚塘、林地等一般農(nóng)用地征地區(qū)片綜合價(jià)中土地補(bǔ)償費(fèi)為30600元/畝、安置補(bǔ)助費(fèi)為42900元/畝;四區(qū)片水田、菜地、旱地、園地、魚塘、林地等一般農(nóng)用地征地區(qū)片綜合價(jià)中土地補(bǔ)償費(fèi)為31250元/畝、安置補(bǔ)助費(fèi)為31250元/畝。
在南寧市區(qū)范圍內(nèi)(武鳴區(qū)除外)，設(shè)施農(nóng)用地歸入水田、菜地、旱地、園地、魚塘、林地等一般農(nóng)用地進(jìn)行管理，新的設(shè)施農(nóng)用地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照所在區(qū)片一般農(nóng)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)予以同價(jià)補(bǔ)償(具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：征地區(qū)片綜合價(jià)×人均農(nóng)用地系數(shù))，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)區(qū)分土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)。建設(shè)用地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照一般農(nóng)用地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)予以同價(jià)補(bǔ)償(具體參照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：征地區(qū)片綜合價(jià)×人均農(nóng)用地系數(shù))，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不區(qū)分土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)。南府發(fā)〔2013〕10號(hào)文關(guān)于設(shè)施農(nóng)用地和建設(shè)用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)停止執(zhí)行。
由于南寧市區(qū)范圍內(nèi)(武鳴區(qū)除外)現(xiàn)行未利用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已高于自治區(qū)此次關(guān)于未利用地按照一般農(nóng)用地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的0.1至0.4倍的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，未利用地的征地區(qū)片綜合價(jià)在本輪調(diào)整中不再重新調(diào)整，仍然按照南府發(fā)〔2013〕10號(hào)文規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
二、認(rèn)真做好新一輪征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施工作
凡我市武鳴區(qū)及所轄縣范圍內(nèi)集體農(nóng)用地(基本農(nóng)田和自然保護(hù)區(qū)除外)的征收補(bǔ)償測(cè)算均適用于本次公布的新一輪征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)。涉及征收基本農(nóng)田的，按照不低于一般農(nóng)用地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的1.1倍進(jìn)行補(bǔ)償;征收集體建設(shè)用地的，按照不低于一般農(nóng)用地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的0.4倍進(jìn)行補(bǔ)償;征收集體未利用地的，按照一般農(nóng)用地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的0.1至0.4倍進(jìn)行補(bǔ)償;新增鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村，參照相鄰鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村中較高的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。南寧市區(qū)范圍內(nèi)(武鳴區(qū)除外)依法收回國(guó)有農(nóng)用地的，土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)參照本通知標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照南府發(fā)〔2013〕10號(hào)文規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)的籌集按照南府辦函〔2014〕196號(hào)文規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。武鳴區(qū)依法收回國(guó)有農(nóng)用地的，參照本輪原武鳴縣征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。市轄各縣依法收回國(guó)有農(nóng)用地的，參照本輪各縣征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。
在執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)中，跨區(qū)域的征地項(xiàng)目在遇到征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)差距過大或確需提高水田、園地、菜地、魚塘的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，各縣人民政府應(yīng)結(jié)合實(shí)際情況，按照屬地管理原則依法依規(guī)妥善解決。調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)不得低于自治區(qū)制定的統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)位置偏遠(yuǎn)、質(zhì)量較差的林地，市人民政府可經(jīng)依法履行聽證和告知程序后，制定征地統(tǒng)一年產(chǎn)值修正系數(shù)并公告后實(shí)施，同時(shí)抄送自治區(qū)國(guó)土資源廳備案。
三、及時(shí)協(xié)調(diào)解決新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行過程中遇到的問題
新的.征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)公布后，各縣(區(qū))要周密組織，統(tǒng)籌安排，針對(duì)新標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施后可能發(fā)生的情況和問題，研究制定工作預(yù)案，建立糾紛處理與協(xié)調(diào)機(jī)制，確保新舊標(biāo)準(zhǔn)順利銜接過渡。實(shí)施征地過程中，要嚴(yán)格履行告知、確認(rèn)、聽證等程序，充分尊重被征地農(nóng)民的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)和申訴權(quán)，做好批前告知和批后公告。各級(jí)監(jiān)察、財(cái)政、國(guó)土、人社、農(nóng)業(yè)等部門要按照各自職責(zé)，加強(qiáng)對(duì)實(shí)施工作的監(jiān)督檢查，防止弄虛作假和侵害被征地農(nóng)民合法權(quán)益的情況發(fā)生。各縣(區(qū))對(duì)實(shí)施過程中出現(xiàn)的重大情況和問題，要及時(shí)向市人民政府報(bào)告。
四、完善新一輪征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)配套政策
市人社部門要會(huì)同市財(cái)政、國(guó)土、統(tǒng)計(jì)、物價(jià)等部門，進(jìn)一步完善我市被征地農(nóng)民社會(huì)保障政策，與自治區(qū)有關(guān)文件相銜接。
征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩部分構(gòu)成，不包含青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和社會(huì)保障費(fèi)用。武鳴區(qū)人民政府及市轄各縣人民政府要抓緊制定、完善并公布青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，與新一輪征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)配套實(shí)施。在制定具體征地補(bǔ)償安置方案時(shí)，青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和社會(huì)保障費(fèi)用要單獨(dú)列支，不得納入征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)而擠占土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。
五、妥善做好征地拆遷安置工作
各縣(區(qū))人民政府、開發(fā)區(qū)管委會(huì)要切實(shí)做好被征地群眾的安置工作，做好征地拆遷補(bǔ)償安置工作，妥善解決好被拆遷農(nóng)戶的居住問題。除一次性貨幣安置外，可結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，采取留地安置、住房安置、土地入股、農(nóng)業(yè)安置等多種安置補(bǔ)助方式靈活安置被征地群眾，保障被征地農(nóng)民生產(chǎn)生活。各縣(區(qū))人民政府、開發(fā)區(qū)管委會(huì)要制定促進(jìn)被征地農(nóng)民就業(yè)政策，加強(qiáng)被征地農(nóng)民勞動(dòng)技能培訓(xùn)，促進(jìn)被征地農(nóng)民就業(yè)。
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