解讀江西吉安市公積金貸款政策
4月15日，吉安市住房公積金推出了異地繳存貸款政策。新政的出臺(tái)，意味著異地務(wù)工人員返鄉(xiāng)置業(yè)可享受住房公積金的低利率貸款。據(jù)市住房公積金管理中心信貸科胡濱介紹，4月下旬起，不少在外務(wù)工者紛紛致電咨詢，每天接收的郵件數(shù)量猛增。截至目前，我市已辦結(jié)了28戶異地繳存貸款業(yè)務(wù)。異地貸款購(gòu)房能給返鄉(xiāng)置業(yè)者提供怎樣的實(shí)惠？記者進(jìn)行了相關(guān)采訪。
覆蓋對(duì)象更廣泛新政出臺(tái)后，吉安市青原區(qū)的龍先生是全市第一個(gè)“吃螃蟹”的`人。龍先生在南昌鐵路局贛州工務(wù)段上班。單位為他繳存了住房公積金。他稱，一直有在吉安買房的想法。去年年底，他和家人連續(xù)看了好幾套房，都沒(méi)有下手，主要是苦于商業(yè)貸款的高利率。自從在網(wǎng)上瀏覽到異地繳存購(gòu)房的新政后，他主動(dòng)打電話咨詢。在4月23日，他在吉州區(qū)北門街購(gòu)買了一套二手房，貸款36萬(wàn)，分15年還清�！叭绻呱虡I(yè)貸款，買房要多花5.1萬(wàn)元，異地繳存貸款為我們省了不少錢呢！”龍先生笑著說(shuō)道。
胡濱介紹，異地貸款有兩種方式，一種是異地購(gòu)房貸款，一種是異地繳存貸款。以前，公積金只能異地購(gòu)房貸款。
假設(shè)一位市民的公積金繳存在吉安市范圍內(nèi)，他想去外地購(gòu)房，只能拿取得產(chǎn)權(quán)證的房屋進(jìn)行抵押，再進(jìn)行住房公積金貸款。這種購(gòu)房貸款具有局限性，服務(wù)對(duì)象僅限于在吉安市繳納住房公積金的人群。
“而今，住房公積金推出第二種異地繳存貸款方式。假設(shè)市民的住房公積金繳存在吉安市范圍以外，只要夫妻一方的戶口在吉安市范圍內(nèi)，在吉安市買房就可享受住房公積金的低利息貸款。這種方式將受益面擴(kuò)大到全國(guó)�！毙刨J科科長(zhǎng)胡濱如是說(shuō)。
辦理流程更便捷小王系遂川人，2010年大學(xué)畢業(yè)后，一直在深圳一家外企上班。5年來(lái)，企業(yè)一直為小王繳納了公積金�！叭私K究是要落葉歸根的，我就想買套房供孩子上學(xué)。以前公積金只能在當(dāng)?shù)厥褂�，如今出臺(tái)了購(gòu)房新政，我可以把買房列入議程了�！毙⊥跞缡钦f(shuō)。
“政策雖然好，就是不知道是不是很麻煩。因?yàn)槲覀冊(cè)谕獾厣习�，只希望越�?jiǎn)便越好�！毙⊥跤钟行⿹�(dān)心。胡濱稱，異地繳存貸款與正常的期房按揭、二手房按揭大體一致，唯獨(dú)多了一個(gè)公積金認(rèn)定程序。因?yàn)樽》抗e金繳存情況沒(méi)有全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，無(wú)法查詢異地公積金繳存情況。為此，當(dāng)事人需提供異地公積金繳存證明。
胡濱還介紹，按正常情況來(lái)說(shuō)，當(dāng)事人需領(lǐng)取繳存證明表格、蓋章后再進(jìn)行貸款申請(qǐng)。但是，市住房公積金為免去異地務(wù)工者的來(lái)回奔波，特將借款人收入證明、異地貸款職工住房公積金繳存證明放在官方網(wǎng)站上，方便有需要的人進(jìn)行下載。
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