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中山公積金貸款政策

時(shí)間:2021-03-17 11:29:55 公積金 我要投稿

中山公積金貸款政策

  公積金中心發(fā)出新通知,第一次使用公積金貸款,房屋建筑面積超144平方米(含144平方米)或套內(nèi)面積超120平 方米(120平方米)的,不接受貸款申請(qǐng)。

中山公積金貸款政策

  超144m 2不能申請(qǐng)公積金貸款

  按照中山市公積金中心此前的做法,第二次使用公積金貸款購(gòu)房是不可以購(gòu)買(mǎi)大戶型產(chǎn)品。

  近日不少房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)表示,公積金中心發(fā)出了新的通知,要求第一次使用公積金貸款,房屋建筑面積超144平方米(含144平方米)或套內(nèi)面積超120平方米(120平方米)的,不接受貸款申請(qǐng);房屋交易價(jià)格超過(guò)房屋平均交易價(jià)(以市房地產(chǎn)交易所公布的'數(shù)據(jù)為準(zhǔn))的1.44倍的,不接受貸款申請(qǐng);建筑容積率1.0以下的,不接受貸款申請(qǐng)。

  南都記者了解到,這是中山公積金貸款自今年7月份收緊二套購(gòu)房申請(qǐng)后,再一次收緊貸款條件。

  依據(jù)中山市國(guó)土局此前公布的2010年下半年住房平均交易價(jià)格,中山城區(qū)為7349元/平方米,鎮(zhèn)區(qū)為5500元/平方米(均按套內(nèi)面積計(jì)算)。按“房屋交易價(jià)格超過(guò)房屋平均交易價(jià)的1.44倍”計(jì)算,城區(qū)套內(nèi)單價(jià)為10583元/平方米以上的,即被認(rèn)定為“豪宅”:鎮(zhèn)區(qū)套內(nèi)單價(jià)為7920元/平方米以上的,即被認(rèn)定為“豪宅”,均不能申請(qǐng)公積金貸款。

  公積金新規(guī)沒(méi)限定時(shí)間

  對(duì)此,公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,這次是對(duì)住建部相關(guān)文件精神的重申,公積金主要用于支持繳存職工購(gòu)買(mǎi)普通自住房。

  不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,這次公積金限定的是大戶型“豪宅”單位,價(jià)格本來(lái)就比平均價(jià)格高出不少,很少會(huì)有5800元/?以下的,因此這部分產(chǎn)品無(wú)論公積金放不放貸,它們?cè)凇跋迌r(jià)令”下本來(lái)就無(wú)法網(wǎng)簽和備案,近期不會(huì)有太大的影響。

  “今年來(lái)因?yàn)殂y行批貸款越來(lái)越難,越來(lái)越多人選擇公積金貸款。公積金這個(gè)規(guī)定沒(méi)有時(shí)間限期,長(zhǎng)期這樣操作也會(huì)有一定影響,但不會(huì)太大!弊T三元表示。

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