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二手房公積金貸款的流程及注意事項(xiàng)介紹

時(shí)間:2021-02-27 13:48:33 公積金 我要投稿

關(guān)于二手房公積金貸款的流程及注意事項(xiàng)介紹

  二手房公積金貸款時(shí)需要注意哪些問題?

關(guān)于二手房公積金貸款的流程及注意事項(xiàng)介紹

  二手房公積金貸款買房是國家對于職工的一項(xiàng)優(yōu)待政策。那么,在二手房公積金貸款時(shí)需要注意哪些問題?二手房公積金貸款時(shí)有哪些具體的'流程?

  二手房公積金貸款注意事項(xiàng)

  1、應(yīng)按照借款合同約定,在每月的還款日前足額將當(dāng)月的應(yīng)還款存入還款賬戶內(nèi)。

  2、按照銀行規(guī)定須向銀行交納銀行卡、折年費(fèi)或小額賬戶管理費(fèi)的,借款人應(yīng)保證還款卡(折)內(nèi)余額足以償還當(dāng)月貸款月供,以免由于卡(折)余額不足而造成貸款逾期。

  3、采用等額月均還款或等額本金還款方式的借款人申請?zhí)崆斑款、且貸款發(fā)放銀行為交通銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、工商銀行、建設(shè)銀行的,借款人本人應(yīng)避開還款日及前后各三個(gè)工作日,持本人身份證及復(fù)印件、《借款合同》到貸款業(yè)務(wù)部門辦理提前還款手續(xù),同時(shí)必須注意貸款處于逾期狀態(tài)無法辦理提前還款業(yè)務(wù)。

  4、采用自由還款方式的借款人調(diào)整月還款額或申請?zhí)崆斑清貸款的,可按照北京住房公積金管理中心《自由還款操作手冊》辦理相關(guān)手續(xù)。

  二手房公積金貸款流程

  市管公積金流程

  1. 提供買賣雙方資料,填寫管理中心制式申請表,報(bào)評估,交納評估費(fèi)

  2. 資料提交管理中心審批,進(jìn)行初審

  3. 初審?fù)ㄟ^后通知客戶到管理中心面簽,管理中心進(jìn)行復(fù)審

  4. 審批通過后到公積基金管理中心簽擔(dān)保合同,交納擔(dān)保費(fèi)

  5. 貸款批貸后,通知買賣雙方過戶

  6. 拿到新房本后辦理抵押登記,見抵押登記受理單管理中心放款

  市管公積金所需資料

  買方:夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、學(xué)歷證明、職稱證明、公積金對賬單、如外地戶口需提供暫住證

  賣方:夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房本

  所需費(fèi)用:評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、貸款服務(wù)費(fèi)

  國管公積金流程

  1. 提供買賣雙方資料,填寫國管中心制式申請表及收入證明(注:已婚貸款客戶夫妻雙方都需開具收入證明),報(bào)評估,交納評估費(fèi)

  2. 買賣雙方到銀行進(jìn)行面簽(建行)

  3. 國管中心審批貸款資料

  4. 審批通過后,通知買賣雙方過戶

  5. 拿到新房本后辦理抵押登記,見他項(xiàng)權(quán)利證后銀行放款

  國管公積金所需資料

  買方:(同市管公積金)

  賣方:夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房本

  國管公積金所需費(fèi)用:評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、貸款服務(wù)費(fèi) 最新公積金貸款利率表

  365小編為您整理相關(guān)二手房公積金貸款時(shí)需要注意哪些問題的內(nèi)容。希望對您在進(jìn)行二手房公積金貸款時(shí)有相關(guān)參考價(jià)值。提醒您在進(jìn)行二手房公積金貸款時(shí)要按相關(guān)規(guī)定操作,避免相關(guān)糾紛。

  

  

  

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