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小城鎮(zhèn)建設(shè)調(diào)研報告優(yōu)秀

時間:2024-05-12 08:30:43 調(diào)研報告 我要投稿
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小城鎮(zhèn)建設(shè)調(diào)研報告優(yōu)秀

  隨著個人素質(zhì)的提升,報告與我們的生活緊密相連,報告根據(jù)用途的不同也有著不同的類型。一聽到寫報告就拖延癥懶癌齊復(fù)發(fā)?以下是小編為大家收集的小城鎮(zhèn)建設(shè)調(diào)研報告優(yōu)秀,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

小城鎮(zhèn)建設(shè)調(diào)研報告優(yōu)秀

小城鎮(zhèn)建設(shè)調(diào)研報告優(yōu)秀1

  一、調(diào)研目的

  從xx年xx月xx日到xx年xx月xx日,公司市場營銷部開展了針對公司位于xx市xx房地產(chǎn)項目的調(diào)研活動。

  本市場調(diào)研報告就是對這次調(diào)研活動的全面總結(jié),它全面、詳細、合理地分析了公司在xx市的xx項目的市場情況,從而為xx項目的銷售決策提供比較全面的數(shù)據(jù)參考。

  二、調(diào)研方法和人員

  (一)調(diào)研方法

  本次調(diào)研活動所采取的調(diào)研方法包括調(diào)查問卷法、文獻法、訪談法等多種調(diào)研方法。

 。ǘ┱{(diào)研人員

  ①公司市場營銷部是本次調(diào)研活動的主導(dǎo)部門。市場營銷部派出三名經(jīng)驗豐富的營銷人員開展了本次調(diào)研活動,并編寫了調(diào)研報告。

  ②公司公關(guān)部派出一人協(xié)助市場營銷部開展此次調(diào)研活動。

  ③為了確保調(diào)研活動順利開展,市場營銷部還聘請了部分在校學(xué)生協(xié)助開展調(diào)研活動。

  三、調(diào)研內(nèi)容和結(jié)論

  (一)xx市的宏觀環(huán)境

  1、宏觀經(jīng)濟指標(各項指標均以三年為選取年限)

 、賴鴥(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)。

  ②人均國內(nèi)生產(chǎn)總值。

 、凵鐣M品零售總額。

 、苋司鐣M品零售總額。

 、萋毠つ昶骄べY。

 、蕹擎(zhèn)居民人均可支配收入。

 、叱擎(zhèn)居民人均消費性支出。

 、喽鞲駹栂禂(shù)(食品支出占消費性支出的.比重)。

 、岢青l(xiāng)居民儲蓄存款余額。

  ⑩城市居民人均居住面積。

  2、城市規(guī)劃及發(fā)展趨勢

 、俪鞘幸(guī)劃。

 、诎l(fā)展趨勢(未來三年的發(fā)展趨勢)。

  (二)去年xx市房地產(chǎn)的發(fā)展情況

 、傩陆ㄉ唐贩堪l(fā)展情況。

  ②經(jīng)濟保障住房的發(fā)展情況。

  ③二手房的發(fā)展情況。

 。ㄈ┙衲陎x房地產(chǎn)市場分析和預(yù)測

  ①截至今年xx月的銷售增長情況。

  ②未來幾個月的銷售預(yù)測情況。

 。ㄋ模┙衲陎x市房地產(chǎn)政策分析

 、偻恋卣。

  ②金融政策。

 。ㄎ澹﹛x項目所在的xx區(qū)的地理環(huán)境及交通狀況

  1、xx區(qū)總體規(guī)劃

 、俪鞘幸(guī)劃。

 、诰幼∮玫匾(guī)劃。

  ③商業(yè)規(guī)劃。

 、芙煌ㄒ(guī)劃。

  2、xx區(qū)零售業(yè)態(tài)綜述

 、僦饕獦I(yè)態(tài)分布區(qū)域。

 、谥饕獦I(yè)態(tài)所處地位及趨勢。

 。﹛x項目所在的xx區(qū)的房地產(chǎn)市場分析

  1、項目區(qū)域市場分析

 。裕

  2、項目片區(qū)市場分析

 、夙椖课恢。

 、谄瑓^(qū)范圍。

  3、項目街區(qū)特點

 、俚貕K位置、環(huán)境及交通。

 、谌丝诜植技笆杖霕(gòu)成。

  4、項目周邊配套

 、僦苓吷虡I(yè)分布、經(jīng)營狀況。

  ②項目周邊教育配套。

 、垌椖恐苓吔鹑谂涮住

 、茼椖恐苓呩t(yī)療配套。

 。ㄆ撸﹛x項目所在的xx區(qū)的售樓盤及競爭對手分析

  1、項目競爭樓盤及分析

  分析內(nèi)容包括樓盤概況、交通情況、戶型分析、價格分析、銷售分析、客源客層、項目優(yōu)劣勢等。

  2、項目潛在競爭對手及分析

  分析內(nèi)容包括各潛在競爭對手的樓盤概況、配套情況、價格情況、戶型情況等。

  3、其他在售樓盤及分析

  分析內(nèi)容包括其他在售樓盤的基本情況、交通狀況、配套狀況、戶型統(tǒng)計、價格水平、客源層面、優(yōu)劣勢分析等。

 。ò耍┚C合結(jié)論

 、僭搮^(qū)域房地產(chǎn)產(chǎn)品類型和景觀營造的特點。

  ②本區(qū)域開發(fā)的樓盤建筑風(fēng)格和設(shè)計特點。

 、郾緟^(qū)域的戶型特點和面積分布情況。

  ④本區(qū)域樓盤客戶的主要特點。

  (九)本區(qū)域房地產(chǎn)項目暢銷與滯銷的因素

  1、暢銷特征

  ①交通便利,生活配套設(shè)施、教育配套設(shè)施完善。

 、谑袌龆ㄎ粶蚀_。

 、郛a(chǎn)品在當?shù)厥袌鼍哂形ㄒ恍浴?/p>

  ④戶型設(shè)計相對較為合理、實用率高。

 、莓a(chǎn)品的性價比高。

 、尬飿I(yè)管理到位。

  ⑦營銷定位及宣傳效果較好。

 、嗥髽I(yè)及項目品牌具有影響力。

  2、滯銷特征

 、俳煌ú槐,生活配套設(shè)施不完善。

 、谄髽I(yè)運作項目資金鏈斷裂。

  ①規(guī)劃設(shè)計較差,戶型設(shè)計不合理,面積過大。

  ②總價過高,首付壓力相對較大。

 、莓a(chǎn)品定位與營銷概念的設(shè)計與市場實際脫節(jié)。

 、揲_發(fā)規(guī)模與開發(fā)時機出現(xiàn)錯位。

 。ㄊ┱{(diào)研結(jié)論

  ①項目市場環(huán)境、區(qū)域供求、項目競爭優(yōu)劣分析。

  ②項目發(fā)展建議,包括發(fā)展策略、目標客戶特征以及具體建議等。

  四、相關(guān)資料附錄

 、偃霊粽{(diào)研問卷。

 、诮y(tǒng)計數(shù)據(jù)資料。

 、墼L談及會談記錄。

  編制日期審核日期批準日期

  修改標記修改處數(shù)修改日期

小城鎮(zhèn)建設(shè)調(diào)研報告優(yōu)秀2

  一、項目選址地區(qū)概況

  1、區(qū)域介紹。

  城市介紹、地理位置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)情況、行政區(qū)域、人口及城市發(fā)展的榮譽。

  2、區(qū)域交通及基礎(chǔ)設(shè)施狀況。

  (1)公路、鐵路、水路、港口和機場。

 。2)能源、供、排水、郵電通信、環(huán)保、防災(zāi)等設(shè)施。

  3、區(qū)域發(fā)展政策、空間布局和發(fā)展方向。

  (1)國家和地方政府發(fā)展政策。

 。2)城市空間結(jié)構(gòu)和城市發(fā)展方向。

  二、項目選址區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展情況

  1、區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展情況。

 。1)區(qū)域的`優(yōu)勢資源和特色產(chǎn)業(yè)。

 。2)區(qū)域經(jīng)濟社會發(fā)展情況調(diào)查表(大區(qū)域內(nèi)城市之間比較分析)。

 。3)國企、外企和民企(數(shù)量、發(fā)展現(xiàn)狀、經(jīng)濟實力、發(fā)展方向)。

 。4)當?shù)叵M能力分析。

  2、項目有關(guān)行業(yè)分析。

  三、項目概況分析

  1、項目可行性分析。

  項目背景研究及必要性分析、基礎(chǔ)分析(產(chǎn)業(yè)分析)市場分析。

  2、項目所在區(qū)域整體規(guī)劃和項目開發(fā)思路。

  政府整體規(guī)劃、項目整體規(guī)劃、開發(fā)思路。

  3、項目選址地塊的現(xiàn)狀和折遷情況。

  4、項目選址分析。

  選址地塊交通分析、五通一平分析、地理位置分析。

  5、項目的評估及效益分析。

  投資額、投資面積、投資條件、地價問題、經(jīng)濟效益分析、社會效益分析。

  四、投資建議

  1、能否投資及在什么條件下可以投資。

  2、投資談判建議———談判應(yīng)遵循什么原則,如何談判。

  3、投資中應(yīng)注意的問題。

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