2016甘肅省安置房優(yōu)惠政策

　　一、甘肅省安置房最新消息：

　　2017年甘肅將現(xiàn)3000套河景安置房

　　7月10日上午，記者走進(jìn)位于銀灘大橋西南側(cè)的馬灘棚戶區(qū)(城中村)建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)場，看到兩個(gè)熱鬧的場景：一邊是塔吊林立的建設(shè)現(xiàn)場，5棟高層住宅樓正在建設(shè)中，2棟已經(jīng)接近封頂;旁邊是一個(gè)緊張有序的拆遷現(xiàn)場，挖掘機(jī)、裝載機(jī)、灑水車、自卸車配合作業(yè)，一大片平整的場地正在形成中……

　　馬灘棚戶區(qū)(城中村)建設(shè)項(xiàng)目是七里河區(qū)政府為了改善七里河馬灘地區(qū)的投資環(huán)境，整合和高效利用土地資源以及解決當(dāng)?shù)鼐用竦淖》繂栴}而興建的保障房項(xiàng)目。“這也是目前甘肅最大的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，總共要建設(shè)16棟33層高層住宅樓，7、8、9、10、11號5棟樓將在8月封頂，12、13、14、15、16號樓8月開工。”正在拆遷現(xiàn)場指揮降塵作業(yè)的秀川街道辦事處副主任王歆介紹，在整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)用地中，有42畝原為企業(yè)用地，在6月份與所有企業(yè)正式談成了征遷協(xié)議，之后拆遷工作快速推進(jìn)，一周完成拆遷2萬多平方米。

　　在拆遷現(xiàn)場看到，4臺挖掘機(jī)，2臺裝載機(jī)，還有幾輛灑水車和數(shù)十輛自卸車穿梭于現(xiàn)場，熱鬧而有序。“還有一個(gè)車間，企業(yè)正在24小時(shí)加班加點(diǎn)拆除設(shè)備，再用3天時(shí)間我們將全面完成場地平整。”王歆毫不掩飾滿臉的喜悅，幾個(gè)月來加班加點(diǎn)的工作取得了成果，馬灘棚戶區(qū)改造項(xiàng)目征遷工作已接近尾聲。“臨近濱河路，地理位置十分優(yōu)越，以后家家都是河景房。”在帶記者參觀了快速拆除的車間、建設(shè)的現(xiàn)場后，王歆介紹，還有兩年，這個(gè)甘肅最大的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目將全部建成，屆時(shí)近3000套住房將安置整個(gè)馬灘地區(qū)的村民。

　　據(jù)介紹，該項(xiàng)目的順利實(shí)施可以為周邊城郊農(nóng)民安置房的`改造起示范作用。擬建場地呈一不規(guī)則“扇形”，建設(shè)總用地面積約為7.9公頃，總建筑面積約為33.45萬平方米，其中地上總建筑面積28.97萬平方米，地下總建筑面積4.484萬平方米，項(xiàng)目規(guī)模為小區(qū)級居住區(qū)，共建設(shè)16棟33層高層，1棟2層幼兒園，建設(shè)住宅總戶數(shù)為2972戶，分兩種套型，78.24平方米、118.79平方米。以及地下車庫和地下菜市場，基礎(chǔ)配套設(shè)施能夠滿足小區(qū)居民的生活需要。

　　據(jù)了解，該項(xiàng)目拆遷總戶數(shù)1300戶，拆遷面積10400平方米，計(jì)劃總投資15億元，目前完成投資2.3億元。國開行授信資金8.532億元，已使用了1.1億元。

　　二、甘肅省安置房最新優(yōu)惠政策：

　　甘肅省加快推進(jìn)棚改貨幣安置工作

　　采用居民自主購買、政府購買安置、貨幣直接補(bǔ)償方式

　　對于低收入住房困難居民來說，又有一條重大利好消息：近日，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省財(cái)政廳、省發(fā)展和改革委員會、省國土資源廳聯(lián)合制定了《關(guān)于做好棚戶區(qū)改造貨幣安置工作的指導(dǎo)意見》，以加快全省棚戶區(qū)改造工作進(jìn)程，確保讓更多群眾盡快圓了安居夢。

　　該《指導(dǎo)意見》明確，實(shí)行貨幣安置，可有效縮短安置周期，滿足棚戶區(qū)居民多樣化安置需求，既有利于減少過渡安置費(fèi)用，降低棚戶區(qū)改造成本，又有利于消化商品住房存量，打通棚戶區(qū)改造安置房與商品住房之間的通道。各市州和相關(guān)部門要按照政府主導(dǎo)、群眾自愿、讓利于民、因地制宜的基本原則，積極穩(wěn)妥地推進(jìn)貨幣安置，加快全省棚戶區(qū)改造工作進(jìn)程。

　　根據(jù)《指導(dǎo)意見》，我省貨幣化安置主要采用居民自主購買、政府購買安置、貨幣直接補(bǔ)償這三種方式。由政府搭建平臺，從商品住房市場中籌集房源，科學(xué)制定安置方案，合理確定購買價(jià)格，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將庫存普通商品住房轉(zhuǎn)化為安置房，供棚戶區(qū)居民自主選擇購買，或由政府統(tǒng)一選擇區(qū)位、價(jià)格、配套設(shè)施適宜的存量普通商品住房，通過集中購買用于棚戶區(qū)改造安置。對已有住房、且本人自愿的棚戶區(qū)改造居民，也可直接給予貨幣補(bǔ)償。

　　《指導(dǎo)意見》要求，各級政府要落實(shí)貨幣化安置各項(xiàng)優(yōu)惠政策。棚戶區(qū)居民選擇自主購買政府組織房源或者選擇政府集中購買普通商品住房的，可優(yōu)先辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。棚戶區(qū)居民選擇貨幣補(bǔ)償用以重新購買普通商品住房，并且購房成交價(jià)格不超過貨幣補(bǔ)償款的，對新購房屋免征契稅。同時(shí)，要加大對貨幣化安置工作的資金支持力度，落實(shí)土地供應(yīng)政策，簡化貨幣安置項(xiàng)目審批手續(xù)，以切實(shí)推動(dòng)棚改貨幣安置工作的順利進(jìn)行。

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