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全面放開二胎政策對房地產(chǎn)的影響

時間:2021-01-20 14:57:43 政策法規(guī) 我要投稿

2016全面放開二胎政策對房地產(chǎn)的影響

  2016全面放開二胎政策對房地產(chǎn)的五大影響:

2016全面放開二胎政策對房地產(chǎn)的影響

  1、全面放開二孩政策對房地產(chǎn)影響之一:四房才是剛需

  在現(xiàn)在的房產(chǎn)市場里。兩房的剛需屬性已經(jīng)得到肯定。對部分購房者來說,三房也屬于剛需范疇。按照現(xiàn)在的.家庭構(gòu)成,三房剛好符合家庭居住需要:父母一間、孩子一間、老人一間。如果不需要老人來帶孩子,父母一間、孩子一間,還有一間作為書房或者休閑房間,也是剛需范圍。但是如果生了二胎。三房肯定是不夠住的。孩子小時候尚且可以用上下床過渡。但如果孩子長大,哪怕性別相同,還是需要一定的個人空間。那個時候:父母一間,孩子一人一間,老人一間,想要三代同堂,四房才是剛需產(chǎn)品。

  2、全面放開二孩政策對房地產(chǎn)影響之二:五房成為改需四房變成了剛需,那么相應(yīng)的,五房將會變成改需產(chǎn)品。多出來的房間可以作為書房、健身室、對大多數(shù)兩孩家庭來說主要的,還可以作為兒童娛樂室,保證兒童的健康發(fā)展。

  3、全面放開二孩政策對房地產(chǎn)影響之三:保姆房會列入開發(fā)范疇

  二孩家庭,只靠父母兩個孩子照顧是非常辛苦的。以后的兩孩家庭請保姆可能會成為常態(tài)。目前市面上就有許多高端產(chǎn)品將保姆房納入設(shè)計范圍,相信全面放開二孩政策以后這個范圍會更廣。

  4、 全面放開二孩政策對房地產(chǎn)影響之四:三房的市場被大大擠壓

  二孩政策普遍放開后,房產(chǎn)市場上三房的地位將非常尷尬。作為過渡性的首套房呢,三房總價比兩房高,不劃算。作為改需產(chǎn)品呢,三房可能以后不會滿足家庭的居住計劃。有條件的家庭都會購買四房、五房,一步到位。如此左右不逢源,三房會被市場淘汰嗎?這也不會,畢竟市場需求千變?nèi)f化,而且三房也可以往小四房發(fā)展。

  5、全面放開二孩政策對房地產(chǎn)影響之五:學(xué)區(qū)房地位更加不可動搖

  對二胎家庭來說,兩個孩子的教育將成為重中之重,而且也將花費父母大量精力。如果孩子能入讀較好的學(xué)校,將會大大減輕父母壓力。所以,全面放開二孩政策后,全國各地學(xué)區(qū)房的地位將更加不可動搖,學(xué)區(qū)房及入讀名額的爭奪也將愈發(fā)激烈。需要各位家長未雨綢繆。

  綜合分析戶型的選擇和樓盤地點的選擇成了觀看未來房地產(chǎn)市場的趨勢,目前看來二胎對房

  產(chǎn)的營銷除了戶型的改變沒有什么太大的影響,所以有打算要二孩的家庭應(yīng)該考慮更換戶型。

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