一到8月初住房公積金貸款額度被“秒殺“

　　從8月起至今年年底，廣州開始限額發(fā)放公積金貸款，每月發(fā)貸額度不超過10億元。8月首日，有多家按揭公司傳出，本月的額度在數(shù)小時內(nèi)就已被搶光。但昨日廣州住房公積金管理中心相關人士重新解釋，被“秒殺”的額度實際上只有約1億元，提供給新申請者，10億元主要是向已通過審批的申請者發(fā)貸。

　　9-12月供給新申請者的額度未定

　　6月30日，廣州住房公積金管理中心(以下簡稱“公積金中心”)首次透露，為防控資金流動性風險，廣州市公積金管委會決定，廣州住房公積金的存貸比及貸款發(fā)放額度將進行控制，2014年的存貸比不超過80%，全年貸款額度不超過170億元。這一額度，實際上在5月已經(jīng)確定。

　　7月22日，南都記者從廣州公積金管理中心獲悉，截至當日，已貸出超過120億元，從7月起至年底，每月實施“限額發(fā)貸”，貸款額度約為10億元。如果當月額度用完，只能等下一個月。8月1日為實施“限額發(fā)貸”的首日，就有多家按揭公司傳出，本月的額度在數(shù)小時內(nèi)就已被搶光。昨日，廣州住房公積金管理中心相關人士重新解釋，10億元是向此前已通過審批的申請者所發(fā)放的貸款額度，而被“秒殺”的額度，實際上只有約1億元，這一額度是提供給新申請者。

　　近日，在本報舉辦的“坐下來，談一談”論壇上，廣州公積金管理中心貸款審批部部長王金才曾介紹，截至今年5月，公積金中心已發(fā)貸100多億元，剩下約70億，6月、7月還沒有進行限制，又有20多億元新申請的貸款額錄入系統(tǒng)，并進入了審批狀態(tài)。另外，加上5月以前已經(jīng)完成審批的、但還沒放款的申請，合共約70億。8月開始，每月限額發(fā)貸10億元，其中包括已完成審批的、已申請但尚未審批的，以及提供給新申請的指標，每月除了給已通過審批的`申請者放款，剩下的額度再放出去給新申請者。

　　公積金中心相關人士解釋，因此造成到年底前，每月提供給新申請者的額度不多，8月只有1億多元提供給新申請者。“之后幾個月要看審批的進度，還有資金安排的情況，才能確定每個月還能放多少額度給新申請的人。9月的額度大概要到8月底才能確定”。8月新申請者，約需多久才能通過審批?公積金中心相關人士表示，目前暫未能確定。

　　預計今年有數(shù)千戶無法申請到

　　公積金中心8月份向新申請者提供的額度約為1億元，而目前廣州住房公積金個人住房抵押貸款最高額度為50萬元，若以此估算，則8月能申請到公積金貸款的只有200人。

　　今年1月至7月，公積金中心已放貸120億元，若以個人最高貸款額度50萬元計算，則每月有約3400人需要公積金貸款。當時尚未實施“限額發(fā)貸”，若忽略下半年的市場成交量波動，假定每月公積金貸款需求量仍維持在3400人左右，則今年全年的公積金貸款需求量約有40800人，但實際能獲得貸款人數(shù)只有34000人，則到今年底，預計約有6800人無法獲得公積金貸款。

　　單看8月的情況，10億元的發(fā)貸額度，若以個人最高貸款額度50萬元計算，約能為已完成審批的2000人放款。若以8月公積金貸款需求量仍維持在3400人左右，則8月的公積金貸款缺口達到約1400人。

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