公積金貸款所需材料

　　公積金貸款比商業(yè)貸款更加復(fù)雜，流程也多，這就要求購(gòu)房者做更多的準(zhǔn)備。作為公積金貸款申辦者，你必須提前準(zhǔn)備好所有貸款相關(guān)資料，免得耽誤了自己的買(mǎi)房之路。但不同情況的貸款，公積金中心和銀行索要的相關(guān)證明資料是不同的，你想申請(qǐng)公積金貸款要準(zhǔn)備哪些資料？下面購(gòu)房指南用一篇文章讓你一次性弄清楚。

　　公積金貸款買(mǎi)房流程是什么？

　　公積金貸款利息比較低，很多公積金繳存職工個(gè)都想申請(qǐng)公積金貸款。與商業(yè)貸款相比，公積金貸款需要初審、復(fù)審兩次審查，另外還有面簽等環(huán)節(jié)。以北京為例，大約需要以下流程：

　　所以公積金貸款確實(shí)比商貸會(huì)復(fù)雜一些，需要的時(shí)間也要久一些。

　　那么，公積金貸款買(mǎi)房到底要準(zhǔn)備哪些材料呢？

　　下面我們從新房、二手房、單位集資建房三方面進(jìn)行講：

　　1、新房公積金貸款所需材料：

　�、俳杩钊思皡①J人(共同還款人、擔(dān)保人)的居民身份證、戶(hù)口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書(shū)；

　　②婚姻狀況證明(已婚的.提供結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明)；

　�、酆戏ǖ纳唐贩抠�(gòu)房合同或協(xié)議；

　�、芙杩钊思皡①J人所在單位提供的個(gè)人資信證明；

　�、萁杩钊艘呀桓恫坏陀�30%購(gòu)房款的有效憑據(jù)；

　�、抻行У膿�(dān)保證明；

　�、咿k理住房公積金貸款的期房樓盤(pán)，必須是由開(kāi)發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤(pán)，借款人可通過(guò)按揭銀行辦理貸款手續(xù)。

　　2、二手房公積金貸款所需材料：

　　二手房公積金貸款與商業(yè)貸款一樣，需要以所購(gòu)住房做抵押擔(dān)保，除了要提供新房貸款所需資料，還需補(bǔ)充以下資料：

　�、儋u(mài)方身份證、戶(hù)口簿復(fù)印件；

　�、诜慨a(chǎn)證原件和復(fù)印件；

　　③由公積金管理中心認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告；

　�、苡晒�積金管理中心認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)與買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的三方協(xié)議；

　�、萦蓞^(qū)級(jí)以上房產(chǎn)交易部門(mén)進(jìn)行抵押登記。

　　3、單位集資建房公積金貸款所需材料：

　　單位集資建房貸款需由單位集中辦理，集資建房單位在向公積金管理中心提出申請(qǐng)時(shí)應(yīng)提供以下資料：

　�、侔l(fā)展計(jì)劃委員會(huì)的立項(xiàng)批復(fù)；

　�、趪�(guó)有土地使用證；

　�、劢ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證；

　�、芙ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證；

　�、萁ㄔO(shè)工程施工許可證。

　　材料審批通過(guò)后，公積金管理中心與集資建房單位按照擔(dān)保法的有關(guān)規(guī)定簽訂《協(xié)議書(shū)》或《擔(dān)保合同》。

　　但不同地區(qū)的貸款情況肯跟會(huì)有差異，以上相關(guān)資料是基礎(chǔ)資料，一些地方規(guī)定的特定資料您可以直接詢(xún)問(wèn)房屋所在地的公積金中心。

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