浙江省2016住房公積金新政策

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　　為加快推進(jìn)房地產(chǎn)去庫存，浙江省日前出臺措施，對于在售商品住宅庫存消化周期超過20個(gè)月的，或者在售、在建待售及已出讓待建商品住宅消化周期超過30個(gè)月的市、縣(市、區(qū))，暫停商品住宅用地供應(yīng)。

　　7月初，浙江省人民政府辦公廳發(fā)布《浙江省房地產(chǎn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革行動(dòng)方案》，出臺包括全面建立商品房供地與庫存、價(jià)格掛鉤辦法在內(nèi)的八條去庫存措施，打出“組合拳”促進(jìn)房地產(chǎn)市場長期平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　浙江省出臺的八條措施還包括推進(jìn)棚改貨幣化安置、支持自住型和改善型購房需求、鼓勵(lì)新市民購房和農(nóng)民進(jìn)城購房、消化非住宅商品房庫存、用足用好住房公積金政策、促進(jìn)住房租賃市場發(fā)展、加強(qiáng)公共配套設(shè)施建設(shè)等。

　　方案明確，浙江將全面取消縣(市)購房落戶條件限制，放寬除杭州外的設(shè)區(qū)市市區(qū)購房落戶關(guān)于建筑面積、資金額度要求。同時(shí)推進(jìn)農(nóng)村林權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)和宅基地使用權(quán)改革，城鎮(zhèn)建設(shè)用地增加規(guī)模與農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化進(jìn)程掛鉤，積極為農(nóng)民進(jìn)城購房創(chuàng)造條件。

　　浙江提出加大對單位、個(gè)人購買非住宅商品房的信貸支持力度，合理確定利率水平。對空置待售的非住宅商品房，允許房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)行整體用途轉(zhuǎn)換，涉及土地用途改變的，依法辦理用地手續(xù)。

　　根據(jù)該方案，2017年，浙江省在售商品住宅庫存消化周期的控制目標(biāo)為10至16個(gè)月。

　　住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

　　住房公積金的這一定義包含以下五個(gè)方面的涵義：

　　(1)住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。

　　(2)只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民不實(shí)行住房公積金制度，離退休職工也不實(shí)行住房公積金制度。

　　(3)住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存，職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。

　　(4)住房公積金繳存的'長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。

　　(5)住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房儲金，具有兩個(gè)特征：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實(shí)行專戶管理。二是專用性，住房公積金實(shí)行�？顚Ｓ茫�存儲期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。

　　按我國規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存儲住房公積金，不分國有企業(yè)和私營企業(yè)。

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