我國住房公積金新政策解讀

　　住房公積金是由單位幫職工繳存的長期住房儲金，為職工較快、較好地為解決住房問題提供了保障，具有重要意義。住房公積金的相關政策需要時刻關注，以保障自己的切身利益。

　　那么，我過住房公積金的最新政策是如何規(guī)定的呢？中國人才網小編給大家詳細解讀下：

　　政策一：調整住房公積金貸款最高額度到80萬元。

　　解讀：依我國目前的房價水平，60萬元(原最高貸款額)已無法“滿足全體繳存人購買中等價位、中小戶型的基本購房需求”。最高貸款額提高到80萬元，可使公積金貸款更切合實際，更受歡迎，使用率也更高。

　　政策二：修改《北京住房公積金提取管理辦法》第七、八、九條：

　　解讀：《北京住房公積金提取管理辦法》第七、八、九條修改前后的對比：

　　第七條

　　修改前： 職工購買、建造、翻建、大修自住住房且未使用住房貸款的，職工及其配偶每年可以提取一次住房公積金，累計提取總額不應超過實際發(fā)生的住房支出。

　　修改后：職工購買、建造、翻建、大修自住住房且未使用住房貸款的'，職工及其配偶累計提取住房公積金總額不應超過實際發(fā)生的住房支出。”

　　第八條

　　修改前： 職工購買、建造、翻建、大修自住住房使用住房貸款的，其中貸款購買經濟適用房等政策性住房的職工及其配偶每季度可以提取一次住房公積金，其他情況的每年可以提取一次，累計提取總額不應超過貸款購買、建造、翻建、大修自住住房所實際發(fā)生的住房支出(包括貸款本息及首付款)。

　　修改后：“職工購買、建造、翻建、大修自住住房使用住房貸款的，職工及其配偶累計提取住房公積金總額不應超過貸款購房、建造、翻建、大修自住住房所實際發(fā)生的住房支出(包括貸款本息及首付款)。”

　　第九條

　　修改前： 職工符合本辦法第四條(六)情形提取住房公積金的，職工及其配偶每年可以提取一次住房公積金，年提取總額不應高于年房租總額超出家庭年工資收入規(guī)定比例的部分。

　　修改后：“職工符合本辦法第四條(六)情形提取住房公積金的，職工及其配偶年提取住房公積金總額不應高于年房租總額超出家庭年工資收入規(guī)定比例的部分。”

　　通過對比可以看出，《通知》主要是刪除了原提取辦法中關于提取次數的內容(藍色字體)，但首次提取后，何時能再次提取，是否采取此前被媒體熱議的按月提取、約定提取等方式，《通知》中并未提及，預計近期還會有相應的提取措施出臺，敬請關注。

　　政策三：購買政策性住房的借款申請人不再受北京住房公積金繳存時限限制。借款申請人只需滿足建立住房公積金賬戶且處于繳存狀態(tài)條件即可申請住房公積金貸款。

　　解讀：對于購買經濟適用房、限價房等政策性住房的家庭，只要職工正在繳存公積金，不論其是否按原規(guī)定“已足額正常繳存公積金12個月(含)以上”，只要在申請貸款時處于正常繳存狀態(tài)，即可申請公積金貸款。這是住房公積金管理中心繼政策性住房首付款比例10%(90平方米以下)、免做抵押物評估等措施之后的又一項支持政策性保障住房的舉措，方便借款人使用公積金貸款，充分體現了住房公積金制度的優(yōu)越性。

　　事實上，真正需要利用公積金來提取繳納租賃住房租金的群體當中，絕大部分是年輕人，絕大部分是工作在民營企業(yè)或者非公有企業(yè)當中。這是一個很大的問題，仍需要不斷完善、補充。

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