2016南京住房公積金新政策

　　昨日，南京住房公積金管理中心昨天發(fā)布了《南京住房公積金提取審核管理規(guī)程》，重申了20種情況可以申請?zhí)崛」�積金，并列明了相關提取審核方法，再度引來熱議。

　　2015年公積金各類政策不斷，目前公積金政策是什么狀況?對此本站也進行了梳理，希望能對大家有所幫助。

　　1、購買商品房的;

　　9、出境定居的;

　　10、職工死亡或被宣告死亡的;

　　11、與單位終止勞動關系，且戶口遷出本市或戶口不在本市的;

　　12、享受城鄉(xiāng)居民最低生活保障或被市總工會認定為特困職工的;

　　13、本人、配偶、父母及其子女因重大疾病造成家庭生活特別困難的;

　　14、連續(xù)失業(yè)兩年以上，且男職工年滿45周歲、女職工年滿40周歲，家庭生活特別困難;

　　15、完全或部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的。

　　16、單位集資建房的;

　　17、在國有(集體)土地上建造、翻建自住住房的;

　　18、在國有(集體)土地上大修自建自住住房的;

　　19、遇到其他突發(fā)事件造成家庭生活特別困難的;

　　20、差錯調整。

　　首套房認定：家庭名下無房，第一次使用公積金;商業(yè)貸款買房，已還清;公積金貸款使用過一次，已還清，名下無房。

　　二套房認定：貸款買房，商貸未還清;貸過公積金已還清，名下有一套房;未貸過公積金，名下有一套房，再貸公積金。

　　目前，南京的公積金貸款政策是，個人最高可貸30萬元，家庭最高可貸60萬元，未來購買精裝修房，家庭可多貸20%。

　　以下情況禁止申請公積金貸款

　　1、公積金貸過兩次，不管名下有有幾套房，都不能再貸;

　　2、用過一次公積金，未還清，不能再貸;

　　3、家庭有一套住房人均面積大于100平米，人均面積大于32平米，不能再申請貸款;

　　4、購買家庭第三套住房，禁貸;

　　1、住房公積金貸款累計逾期期數達到6期(含)以上的;

　　2、存在住房公積金貸款、商業(yè)貸款、信用卡逾期未還清的;

　　相應限制：存在住房公積金貸款逾期未還清行為的，只允許辦理提取住房公積金(住房補貼)歸還住房公積金貸款業(yè)務。

　　3、商業(yè)貸款最近2年內累計逾期期數達到6期(含)以上且未出具合理說明的(助學貸款除外);

　　4、信用卡近2年內累計逾期期數達到6期(含)以上且未出具合理說明的(年費除外);

　　5、近5年內采取違規(guī)手段提取住房公積金或獲取住房公積金貸款的;

　　相應限制：不允許辦理所有公積金提取業(yè)務

　　6、近2年內有嚴重經濟犯罪或對社會公共治安造成危害行為被相關部門登記在案的;

　　7、有債務糾紛尚未處理完畢被相關部門登記在案的;

　　8、管理中心認定的應該進入嚴重失信類的其他個人信息。

　　南京公積金貸款還款手續(xù)

　　借款人可自由選擇等額本息、等額本金還款方式。還款方式一經選定，在合同履行期限內不得變更。

　　1、貸款期限為一年的，實行到期一次性還本付息，利隨本清。

　　2、貸款期限在一年以上的，實行按期歸還貸款本息，借款人從貸款的次月開始，于每月14日前將應還貸款本息存入還款賬戶中。

　　歸還公積金貸款可以采取委托提取或柜面轉賬提取的方式。委托提取還貸可采取逐年或逐月提取的方式。

　　南京公積金貸款提前還款手續(xù)

　　1、提前歸還貸款，需提前5個有效工作日向貸款銀行提出書面申請，經審核同意后，可提前償還全部貸款本息或部分貸款本金。

　　2、貸款期限為一年的，如需提前還款，必須一次性還清貸款本息。

　　3、委托支取住房公積金及住房補貼歸還貸款(各貸款銀行負責辦理)。

　　4、現金提前還款一年不得超過兩次，每次還款金額不得低于5000元。

　　公積金繳存

　　從2016年1月1日起，調整2015年度南京市住房公積金繳存基數，最低不得低于1770元。以此標準計算，南京在職人員每月繳存的公積金數額理論上最低不少于283.2元，比上年度增加22.4元。

　　按調整后的最低繳存基數1770元，繳存比例為8%-12%，單位和個人繳存比例1：1計算，職工公積金賬戶每月的繳存金額下限不低于283.2元= (1770元×8%×2)，較2014年度的260.8元提高了22.4元。而每月繳存公積金的上限可以達到4368元=(18200元×12%×2)，較2014年度的3888元提高了480元。

　　公積金貸款額度的計算公式為：貸款職工公積金月繳存額/繳存比例×0.45(還貸能力系數)×12個月×實際可貸年限(距離法定退休的年齡，不超過30年)。個人貸款最高不超過30萬。

　　南京公積金電話查詢

　　南京公積金查詢電話：025-12329

　　服務時間：人工服務 9:00-12:00 14:00-17:30(午間設有值班崗) 語音服務：24小時

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