2015年阜陽住房公積金使用率接近臨界點
2014年放貸20.57億元，2015年放貸28.5億元。記者從市公積金管理中心獲悉，由于貸款政策越來越寬松、多個大型樓盤入市等原因，2015年全市公積金放貸總量與2014年相比新增了8億元。
受此影響，我市公積金“總盤子”吃緊，資金使用率接近臨界點，公積金管理部門正在積極應(yīng)對。
公積金連續(xù)5個月單月放貸超3億元
記者從市公積金管理中心獲悉，2015年1-12月份，全市歸集公積金30.78億元，提取17.03億元，放貸28.5億元，放貸戶數(shù)9149戶。阜陽城區(qū)方面，歸集15.5億元，提取10.5億元，放貸17.16億元，放貸戶數(shù)5331戶。
市公積金中心信貸科科長李雷介紹，2014年，全市公積金放貸20.57億元，放貸戶數(shù)7142戶。“無論是放貸額度，還是放貸戶數(shù)，2015年都比2014年有一個明顯的增長。其中全市放貸增加8億元，市直放貸增加了近5億元。放貸戶數(shù)也分別增加了約2000戶和1000戶。我市住房公積金的有效使用，為活躍我市房地產(chǎn)市場作出了積極的貢獻，個人住房貸款市場占有率達到50%以上，同時增加了我市的稅收收入。”
我市公積金的放貸總量在全省排名如何?李雷介紹，根據(jù)2015年我省前11個月的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，排名第一的是合肥103.22億元，第二名蕪湖27.20億元，第三名阜陽25.12億元。“按照前11個月發(fā)展形勢分析，我市2015年全年放貸量也應(yīng)能穩(wěn)居全省前三。”
另據(jù)了解，2015年8月-12月，我市公積金連續(xù)5個月單月放貸超3億元，“這說明，全市公積金放貸已進入連續(xù)高速增長時期”。
大盤入市、政策放寬帶動貸款熱情
住房公積金的放貸總量、提取總量、放貸戶數(shù)增長迅速，原因是什么?李雷分析，一是2015年，阜城幾個大型樓盤入市，有力地帶動了市民購房熱情，二是隨著公積金貸款政策越來越寬松、辦理越來越方便，職工充分利用這一惠民政策的意識在增強。
2015年，阜城樓市比較活躍，萬達、寶龍、高速、海亮、祥源等幾個大型樓盤讓市民的購房熱情進一步提升，公積金貸款需求也相應(yīng)增加。另外，為促進樓市回暖，相關(guān)部門也紛紛出臺優(yōu)惠政策，比如在公積金方面出臺了：首付款比例下調(diào)為20%，公積金貸款最高額度由目前的單方最高可貸30萬元提高到35萬元、夫妻雙方均繳存住房公積金的由最高可貸40萬元調(diào)整為最高可貸50萬元，職工正常繳存6個月(以前為12個月)即可申請住房公積金貸款等一系列惠民政策。
同時，異地貸款等政策的進一步完善，也帶動了在外地工作的阜陽籍人士回鄉(xiāng)買房、本地人士在異地購房的熱情，繼而帶動了公積金的放貸數(shù)量和放貸戶數(shù)的增加。
公積金資金現(xiàn)短缺，正積極解決
放貸量的'不斷增長也給公積金資金的“總盤子”帶來了壓力。記者獲悉，目前我市住房公積金資金使用率已接近臨界點，尤其是阜陽城區(qū)住房公積金使用率已達到116.8%，迫切需要相應(yīng)的解決措施。
“2015年，全市公積金歸集30.78億元，提取17.03億元，放貸28.5億元，資金缺口為14.75億元。其中阜陽城區(qū)歸集15.5億元，提取10.5億元，放貸17.16億元，資金缺口達12.16億元。截至2015年12月底，城區(qū)住房公積金資金使用率已達116.8%。目前已啟用了沉淀資金。”李雷表示。
公積金“總盤子”壓力大，如何解決資金短缺問題?市公積金管理中心相關(guān)人士表示，結(jié)合外地經(jīng)驗，可以考慮以下途徑：一是擴大歸集范圍，把一些有條件的民營實體經(jīng)濟納入住房公積金建制范圍，擴大歸集總量;二是通過住房公積金貼息等方式進行融資。
資金吃緊，市民貸款會受影響嗎?“目前我市住房公積金貸款審批環(huán)節(jié)一直都是在辦理期限內(nèi)完成，在資金有保障的前提下，將會盡早發(fā)放貸款。”上述相關(guān)人士說。
記者獲悉，近期市公積金管理中心將向市政府匯報，爭取早日解決資金短缺的問題。
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