2015年株洲住房公積金新政

　　住建部、財(cái)政部、央行近日聯(lián)合發(fā)布通知，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。記者昨日從市公積金管理中心獲悉，株洲已經(jīng)出臺(tái)相關(guān)規(guī)定落實(shí)該政策，以系統(tǒng)錄入時(shí)間為準(zhǔn)，從9月10日起開始執(zhí)行。

　　一、首次及第二次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買期房，最低首付款統(tǒng)一調(diào)整為總房?jī)r(jià)的20%。

　　株洲公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日介紹，根據(jù)最新規(guī)定，今后公積金繳存職工購(gòu)買自住住房，首次及第二次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買期房，最低首付款將統(tǒng)一調(diào)整為總房?jī)r(jià)的20%。購(gòu)買二手房、現(xiàn)房、房款已付清等情形，由于涉及現(xiàn)房抵押相關(guān)規(guī)定，暫不做調(diào)整，仍按30%執(zhí)行。

　　上述負(fù)責(zé)人介紹，降低二次申請(qǐng)公積金貸款首付比例，等于降低了購(gòu)房門檻，以購(gòu)買一套130平方米的戶型，均價(jià)4500元每平方米計(jì)算，以前三成首付至少為17.55萬(wàn)元，現(xiàn)在降低到11.7萬(wàn)元。對(duì)剛性購(gòu)房及改善型需求的職工來(lái)說(shuō)，都是有利的'。

　　二、月繳存額與貸款額比例提高到1:1000

　　根據(jù)株洲規(guī)定，市民申請(qǐng)公積金貸款的可貸額度，與其月繳存額直接掛鉤。按照此前的政策，月繳存額與貸款額比例一般為1:500。即在不考慮其它因素的情況下，如果職工每月繳存公積金240元，則其可貸額度最高為12萬(wàn)元。

　　根據(jù)最新規(guī)定，株洲市公積金管理中心對(duì)這一比例進(jìn)行了調(diào)整，月繳存額與貸款額比例提高到1:1000。也就是說(shuō)，在不考慮其它因素的情況下，職工同樣是每月繳存240元，可貸額度將提高到24萬(wàn)元。不過，上述負(fù)責(zé)人介紹，影響職工公積金可帶額度的償還能力與信用狀況審核，仍按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　三、不再要求出具無(wú)房證明

　　以前，首次購(gòu)房的職工申請(qǐng)公積金貸款需享受最低首付20%的特殊優(yōu)惠政策，需要出具無(wú)房證明。“現(xiàn)首次及第二次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買期房最低首付都一樣，都是20%。”上述負(fù)責(zé)人介紹，這意味著職工是否無(wú)房，都不再是影響其申請(qǐng)公積金貸款因素，因此對(duì)這一流程進(jìn)行了簡(jiǎn)化。

　　【相關(guān)鏈接】

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　　株洲市住房公積金管理中心

　　承擔(dān)株洲市住房公積金的歸集、支付、使用和核算職能的正處級(jí)事業(yè)單位，由市人民政府管理。

　　地址：株洲市黃河北路27號(hào)

　　電話：0733-8892403 8685572

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