住房公積金新政

時(shí)間：2021-03-03 08:42:25 公積金我要投稿

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2017住房公積金新政

　　住房公積金貸款有哪些政策呢?其中，對于首次使用住房公積金購買自住房和二次使用公積金購買自住房作出了詳細(xì)的規(guī)定，同時(shí)明確規(guī)定了住房公積金的使用范圍和條件，以下是CN人才網(wǎng)小編整理的`2017住房公積金新政，歡迎閱讀，僅供參考!

2017住房公積金新政

　　一、在住房公積金個(gè)人提取業(yè)務(wù)方面

　　1、將購房提取從付首付至辦理《房屋所有權(quán)證》三年之內(nèi)均可提取，調(diào)整為從付首付至辦理《房屋所有權(quán)證》一年之內(nèi)可提取。

　　2、取消購房提取中每平米1000元的裝修費(fèi)。

　　3、取消購房中可提取直系親屬帳戶住房公積金的規(guī)定。

　　4、取消無房戶租房提取中首次提取可提取5年租房費(fèi)用的規(guī)定，同時(shí)年最高提取額由2.4萬元降低至1.8萬元。

　　5、還貸提取額由貸款額加已還利息調(diào)整為已還貸款本息;為確定商業(yè)貸款職工已還本息額度，在償還商業(yè)貸款提取手續(xù)中增加銀行出具的還款明細(xì)一項(xiàng)。

　　二、在住房公積金個(gè)人住房貸款方面

　　(一)取消已全部付清房款的購房貸款。

　　(二)取消裝修貸款。

　　(三)取消償還能力中包含直系親屬的規(guī)定。

　　(四)最高貸款額由100萬元調(diào)整為60萬元。

　　(五)調(diào)整二手房貸款政策：

　　1、二手房貸款由辦理完《房屋所有權(quán)證》三年之內(nèi)調(diào)整為一年之內(nèi)辦理;

　　2、二手房最長貸款年限由30年調(diào)整為20年，且不超過借款人65歲;

　　3、按二手房建成時(shí)間確定最高貸款額度：⑴所購房屋建成時(shí)間在10年(含10年)以內(nèi)，貸款額度不超過房屋總價(jià)的70%;⑵所購房屋建成時(shí)間在11～20年(含20年)以內(nèi)，貸款額度不超過房屋總價(jià)的60%;⑶所購房屋建成時(shí)間在21～30年(含30年)以內(nèi)，貸款額度不超過房屋總價(jià)的50%。

　　(六)已經(jīng)住房公積金管理中心審查批準(zhǔn)的個(gè)人住房貸款，按原政策執(zhí)行。

　　以上有關(guān)事項(xiàng)的調(diào)整從2017年1月1日起執(zhí)行。

　　公積金貸款計(jì)算

　　以房屋價(jià)格計(jì)算貸款：貸款額度 = 房屋價(jià)格×貸款比例(第一套住房為70%，第二套為50%)。

　　公積金賬戶余額計(jì)算：公積金貸款額度 = 公積金賬戶余額(含共同申請人賬戶)總和×8。

　　以貸款最高額度計(jì)算：個(gè)人最高貸款限額為46萬，夫妻共同申請的，最高貸款限額為66萬。

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