2015年山東住房公積金新政

　　取消貸款額與職工賬戶繳存余額掛鉤的限制，降低首套房、二套房最低首付款比例，擴展提取公積金的“家庭范圍”，公積金將給予商業(yè)銀行利差補貼。

　　今天，山東省召開新聞發(fā)布會，介紹該省完善公積金管理體制擴大住房消費的新舉措。

　　記者從新聞發(fā)布會上了解到，今后，山東將取消貸款額與職工賬戶繳存余額掛鉤的限制。山東省住建廳副廳長李力介紹說，取消貸款額與職工賬戶繳存余額掛鉤的限制，可以有效提高職工實際可貸額度。如濟南市目前執(zhí)行繳存余額15倍規(guī)定，即職工賬戶有1萬元公積金余額，只能貸到15萬元，取消與余額掛鉤的限制后，職工最高可貸到50萬元。

　　在降低首套房、二套房最低首付款比例方面，山東省的“新政”規(guī)定：繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例統(tǒng)一調(diào)整為20%，對建筑面積90平方米以上的住房貸款不再執(zhí)行30%的最低首付款比例要求。

　　同時，改善性住房最低首付款比例也進行了調(diào)整。擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例由50%調(diào)整為30%。

　　使用公積金的“家庭范圍”也在擴大。原來規(guī)定只允許提取本人及配偶的，增加了可提取父母和子女的.住房公積金。

　　具體來說，職工購買自住住房，未申請住房公積金個人住房貸款的，在取得有效購房憑證3年內(nèi)，可一次性提取職工本人及配偶、父母、子女的住房公積金，提取金額不得超過購房款總額。申請住房公積金個人貸款的，在取得首付款支付憑證1年內(nèi)，可一次性提取職工本人及配偶的住房公積金，提取金額不得超過首付款金額。

　　農(nóng)民工在城市或農(nóng)村新型社區(qū)購買自住住房，或依法依規(guī)在農(nóng)村宅基地上建造自住住房，可提取本人及配偶的住房公積金。

　　山東住房公積金“新政”規(guī)定，針對公積金個貸率較高的城市，職工申請公積金貸款，經(jīng)公積金中心審批，由商業(yè)銀行用自有資金發(fā)放貸款，公積金中心將給予銀行利差補貼。

　　記者了解到，截至2014年底，山東省住房公積金繳存總額4086億元、提取總額1887億元，發(fā)放個人住房貸款2318億元;提取廉租住房補充資金108億元,提供保障房試點項目貸款22.6億元。

　　2014年，山東全省發(fā)放公積金個人貸款370億元，占商業(yè)住房貸款的四分之一，拉動住房消費785億元。今年上半年，全省共繳存住房公積金386.8 億元，提取221.5億元，發(fā)放個人貸款190.4億元，同比分別增長13.6%、37.3%、1.1%;住房公積金個貸逾期率為0.1‰，個貸風(fēng)險控制良好。

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