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公積金貸款買新房流程

時(shí)間:2021-01-07 13:53:51 公積金 我要投稿

公積金貸款買新房流程

  導(dǎo)語:近幾年,貨款買房在我國掀起了一股熱潮,使用公積金貸款買房給很大一部分人帶去了便利,使買房變得沒有那么困難,那究竟要怎么利用住戶公積金,公積金貸款買房的流程具體是怎樣的呢?以下是小編為大家分享的公積金貸款買新房流程,歡迎借鑒!

公積金貸款買新房流程

  一、申請(qǐng)

  借款人應(yīng)向住房公積金管理中心提出住房公積金貸款書面申請(qǐng)書,并如實(shí)填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表以及相關(guān)資料,如:個(gè)人身份證,借款人婚煙證明、申請(qǐng)人與配偶的收入證明、合法的購房合同原件、申請(qǐng)人與配偶的章印等。

  二、初審

  住房公積金管理中心對(duì)申請(qǐng)人的材料進(jìn)行初步審核,審核內(nèi)容包括申請(qǐng)人的資格、貸款金額、期限等,初審合格后由管理中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。

  三、評(píng)估

  申請(qǐng)人接到《抵押物審核評(píng)估通知單》后,拿著該通知單到指定的評(píng)估機(jī)構(gòu),對(duì)將要購買的房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估,如果是經(jīng)濟(jì)適用房就可以不用評(píng)估。

  四、審核

  申請(qǐng)人拿到由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以后,再拿著《評(píng)估報(bào)告》和初審材料到公積金管理中心進(jìn)行貨款審核,若審核通過,管理中心開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

  五、辦理擔(dān)保手續(xù)

  申請(qǐng)人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》,按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇的擔(dān)保方式是抵押與保證的.方式,就應(yīng)該由保證人出具書面擔(dān)保證書;如果選擇的擔(dān)保方式是抵押與保險(xiǎn)或者第三方人保證的方式,就應(yīng)該到擔(dān)保公司辦理委托擔(dān)保手續(xù)或者到保險(xiǎn)公司投保。

  六、簽訂借款合同

  當(dāng)前面的幾項(xiàng)都審核通過后,申請(qǐng)人就可以簽訂借款合同了。

  總結(jié):并不是所有人都可以申請(qǐng)使用住房公積金貸款買房,只有當(dāng)你滿足了它的申請(qǐng)條件也就是城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年才有資格提出申請(qǐng)。

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