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如何使用住房公積金貸款買房子

時(shí)間:2021-06-18 16:52:06 公積金 我要投稿

如何使用住房公積金貸款買房子

  絕大多數(shù)的購(gòu)房者買房一般考慮的都是用公積金貸款來買房吧,那該如何用住房公積金貸款買房呢?房公積金貸款買房的流程又是什么呢,今天就給大家較為詳細(xì)的講解一番,給大家提供一點(diǎn)參考!接下來就是開眼的時(shí)刻了!

如何使用住房公積金貸款買房子

  貸款咨詢:

  借款申請(qǐng)人向管理中心的'受托銀行進(jìn)行貸款咨詢,領(lǐng)取《一手房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》,按要求填寫完畢,并連同以下資料一同提交受托銀行。

  提交申請(qǐng):

  1.借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復(fù)印件;

  2.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件(單身證明由民政部門出具);

  3.經(jīng)房產(chǎn)部門備案的購(gòu)房合同和不低于房屋總價(jià)20%的首付款收據(jù)原件及復(fù)印件;

  4.貸款銀行要求提交的其它證明材料。

  貸款受理、銀行初審

  1.受托銀行與借款申請(qǐng)人進(jìn)行面談,審核其提交的申請(qǐng)資料;

  2.查詢并打印借款人及配偶的 《個(gè)人信用報(bào)告》,審核夫妻雙方個(gè)人信用情況、房貸情況;

  3.受托銀行通過房產(chǎn)部門對(duì)借款申請(qǐng)人進(jìn)行“家庭住房信息查詢”;

  4.對(duì)符合貸款條件的 借款人,受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算,根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力,與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;

  5.受托銀行在公積金系 統(tǒng)中進(jìn)行初審,初審未通過的,及時(shí)通知借款人并告知原因。

  簽訂合同

  貸款初審?fù)ㄟ^后,受托銀行與借款申請(qǐng)人、購(gòu)房人面簽借款(抵押)合同,并填寫房產(chǎn)抵押登記等相關(guān)貸款資料。

  抵押登記、銀行復(fù)審

  受托銀行到房地產(chǎn)抵押登記部門辦理房屋抵押登記;受托銀行對(duì)借款申請(qǐng)人的全套資料進(jìn)行復(fù)審。

  管理中心終審、貸款發(fā)放

  管理中心對(duì)受托銀行復(fù)審?fù)ㄟ^的貸款資料進(jìn)行終審,終審?fù)ㄟ^后,由管理中心通過受托銀行將貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入售房單位賬戶。

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