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住房公積金貼息貸款解讀

時(shí)間:2021-02-14 19:19:29 公積金 我要投稿

住房公積金貼息貸款2015解讀

  曹志偉:住房公積金貼息貸款不太公平

住房公積金貼息貸款2015解讀

  近日,廣州市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人在市人大會(huì)議上透露,廣州正在探索住房公積金貼息貸款,即商業(yè)銀行向購(gòu)房者提供貸款,住房公積金中心則用收益部分補(bǔ)貼商業(yè)貸款和住房公積金貸款之間的利率差。話(huà)題一出,立即引起熱議。長(zhǎng)期關(guān)注廣州公積金政策的市政協(xié)常委曹志偉昨日表示,此舉“不太公平”。

  制定新政應(yīng)征詢(xún)社會(huì)意見(jiàn)

  據(jù)統(tǒng)計(jì),目前全市有430萬(wàn)的繳存職工,但由于住房公積金使用門(mén)檻高,實(shí)際享用住房公積金貸款的職工只有40萬(wàn)戶(hù),可以說(shuō)受益于住房公積金貸款的人是少數(shù)。曹志偉認(rèn)為,如果用全體繳存者的住房公積金或其收益貼息商業(yè)貸款,幫助少部分繳存者買(mǎi)房,那用來(lái)貼息的這部分錢(qián)無(wú)法收回,侵占了其他繳存者的利益。

  其次,廣州市住房公積金管理中心是代管機(jī)構(gòu),應(yīng)為全體繳存者服務(wù),然而在制定如此重要的新政的時(shí)候,卻未征詢(xún)廣大繳存者的意見(jiàn),“說(shuō)明他們的思維還未轉(zhuǎn)變,仍舊是管理者的姿態(tài),這有點(diǎn)官僚主義。”

  建議公積金能用于租房

  曹志偉坦言,他明白此次新政是為了緩解住房公積金貸款供不應(yīng)求的矛盾,但建議“與其采取這種不公平的政策,不如減少用于發(fā)放購(gòu)房貸款的總額度”,即在繳存者賬戶(hù)范圍內(nèi),優(yōu)先支持提取本金用于支付購(gòu)房首期、月供以及租房的'三種情況,以確保大部分繳存者都能享受到住房公積金的實(shí)惠。同時(shí)建議簡(jiǎn)化提取手續(xù),比如當(dāng)繳存者需要買(mǎi)房時(shí),其住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的余額能全部轉(zhuǎn)賬到繳存者的私人賬戶(hù),用于支付首期或是商業(yè)貸款的利息皆可;若繳存者是需要租房,則將租金額度范圍內(nèi)的款項(xiàng)(含本金)劃到繳存人交租的賬戶(hù)。如此一來(lái),住房公積金使用范圍擴(kuò)大,提取手續(xù)簡(jiǎn)化,有利于讓更多繳存者從住房公積金中得到實(shí)惠,才不違背其互助互惠的初衷。

  “最終,取消住房公積金管理中心代管代批職能,只負(fù)責(zé)政策管理;全體繳存人的住房公積金賬戶(hù)委托銀行管理,并實(shí)現(xiàn)自動(dòng)準(zhǔn)入、審批、支付。”曹志偉還如此“大膽”設(shè)想。

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