江西吉安住房公積金貸款指南
（一）貸款辦理
職工在購(gòu)買、建造、翻建、大修自有產(chǎn)權(quán)自住住房資金不足時(shí)，可申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。職工申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款應(yīng)符合下列條件：
1、應(yīng)開(kāi)立個(gè)人住房公積金賬戶一年以上，且已連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上。對(duì)繳存住房公積金確有困難的單位，經(jīng)本單位職工代表大會(huì)通過(guò)、住房公積金管理中心審核，報(bào)住房公積金管理委員會(huì)同意降低繳存比例的：
2、具有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蚱渌行У木恿羯矸荩?/p>
3、購(gòu)買自住普通住房；
4、提供經(jīng)房管交易部門備案登記的商品房買賣合同，并按規(guī)定支付首期付款。所購(gòu)房屋為經(jīng)濟(jì)適用房的，首付款為不低于所付全部?jī)r(jià)款的10%；
5、借款申請(qǐng)人或配偶無(wú)尚未還清的個(gè)人住房貸款；
6、提供貸款委托人認(rèn)可的擔(dān)保方式；
7、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
辦理場(chǎng)所：信貸科、各縣（市）辦事處
辦理要件：
1、個(gè)人住房公積金借款申請(qǐng)表；
2、借款人及配偶的戶口薄、婚姻狀況證明、身份證件等的原件與復(fù)印件；已支付總價(jià)款規(guī)定比例的首付款憑證或契稅完稅憑證;
3、借款人夫妻雙方所在單位出具的具有固定經(jīng)濟(jì)收入的證明及單位同意代扣工資和其他合法收入的承諾；
4、購(gòu)買一手房的'，提供經(jīng)房地產(chǎn)管理部門備案的一年內(nèi)商品買賣合同；
5、購(gòu)買二手房的，提供經(jīng)房地產(chǎn)管理部門核準(zhǔn)的一年內(nèi)合同及契稅證或房產(chǎn)證；
6、異地購(gòu)買住房的，提供經(jīng)購(gòu)房地房地產(chǎn)管理部門核準(zhǔn)的一年內(nèi)合同及契稅證或房產(chǎn)證；
7、自建住房的，提供規(guī)劃、建設(shè)部門批準(zhǔn)的三年內(nèi)建設(shè)工程規(guī)劃許可證和土地管理部門發(fā)放的土地使用證及預(yù)算書(shū)；
8、翻建、大修自住住房的，提供規(guī)劃、建設(shè)部門批準(zhǔn)的一年內(nèi)文件和原房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證及工程估價(jià)文件或預(yù)算書(shū)；
9、翻建、大修共有產(chǎn)權(quán)房屋的，借款人應(yīng)提供本人所占份額的證明和其他共有產(chǎn)權(quán)人同意以全部產(chǎn)權(quán)作抵押的證明；
10、委托人要求提供的其他材料。
辦理流程：職工提供要件材料—信貸科（辦事處）審核—分管副主任審批—簽訂合同—辦理貸款擔(dān)保抵押—受委托銀行發(fā)放貸款
辦理時(shí)限：貸款申請(qǐng)資料齊全，審核時(shí)限不超過(guò)5個(gè)工作日；符合貸款發(fā)放條件的，抵押登記后放款時(shí)限不超過(guò)5個(gè)工作日。
（二）提前還貸
正常還款6個(gè)月后，借款人可提前一次性歸還全部剩余貸款本金及利息，或利用自有資金提前歸還不少于2萬(wàn)元本金的部分貸款。
辦理場(chǎng)所：信貸科、各縣（市）辦事處、委托銀行網(wǎng)點(diǎn)
辦理要件：
1、提前還貸申請(qǐng)表；
2、借款人身份證件。
辦理流程：
1、一次性歸還本息：借款人提供要件材料—受委托銀行審批—受委托銀行辦理結(jié)清手續(xù)—信貸科（辦事處）協(xié)同房管部門辦理撤銷房產(chǎn)抵押手續(xù)
2、提前部分還貸：借款人提供要件材料—確定提前還貸金額、剩余貸款的還款計(jì)算方式、提前還款日—信貸科（辦事處）審核—受委托銀行辦理還款手續(xù)
辦理時(shí)限：不超過(guò)5個(gè)工作日。
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