物業(yè)市場崗位職責(zé)

時間：2024-05-15 13:32:14 職場百態(tài) 我要投稿

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物業(yè)市場崗位職責(zé)

　　在快速變化和不斷變革的今天，很多場合都離不了崗位職責(zé)，崗位職責(zé)的明確對于企業(yè)規(guī)范用工、避免風(fēng)險是非常重要的。大家知道崗位職責(zé)的格式嗎？以下是小編為大家收集的物業(yè)市場崗位職責(zé)，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

物業(yè)市場崗位職責(zé)

物業(yè)市場崗位職責(zé)1

　　1目的

　　為了加強(qiáng)市場部的基礎(chǔ)管理,明確各部門的職責(zé),制訂本規(guī)范。

　　2職責(zé)

　　2.1負(fù)責(zé)本部門對外拓展工作的安排、指揮、協(xié)調(diào),制定拓展策劃方案并組織實施。

　　2.2負(fù)責(zé)組織市場信息的收集、整理、分析工作。

　　2.3負(fù)責(zé)組織、實施招投標(biāo)活動。

　　2.4負(fù)責(zé)對標(biāo)書、管理方案進(jìn)行審核、修改,征詢其他相關(guān)部門的意見,并報公司領(lǐng)導(dǎo)審核。

　　2.5負(fù)責(zé)對外承接項目接待、洽談,組織完成合同的評審、簽訂和續(xù)簽工作。

　　2.6負(fù)責(zé)組織建立健全部門崗位職責(zé)、規(guī)章制度、操作程序等。

　　2.7負(fù)責(zé)處理對外公共關(guān)系,支持配合分支機(jī)構(gòu)的.工作。

　　3任職能力及要求

　　3.1市場部經(jīng)理任職能力及要求

　　3.1.1本科以上學(xué)歷,相關(guān)從業(yè)經(jīng)驗一年以上。

　　3.1.2有極佳的口頭表達(dá)能力,善于協(xié)調(diào)、溝通,能根據(jù)表述內(nèi)容和溝通對象的特點采取適當(dāng)?shù)谋磉_(dá)方式和溝通技巧。

　　3.1.3熟悉物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)。

　　3.1.4富有敬業(yè)精神,能合理規(guī)劃工作,勇于開拓,在工作中精益求精。

　　3.1.5文字表述能力強(qiáng),能熟練運(yùn)用各種文字處理和辦公軟件。

　　3.1.6擁有行政管理相關(guān)經(jīng)驗。

　　3.1.7有管理處經(jīng)理任職經(jīng)驗。

　　3.2市場部主管任職能力及要求

　　3.2.1管理類、心理學(xué)等相關(guān)專業(yè)�？埔陨蠈W(xué)歷,相關(guān)從業(yè)經(jīng)驗兩年以上。

　　3.2.2有極佳的口頭表達(dá)能力,善于協(xié)調(diào)、溝通,能根據(jù)表述內(nèi)容和溝通對象的特點采取適當(dāng)?shù)谋磉_(dá)方式和溝通技巧。

　　3.2.3善于學(xué)習(xí),注重自我提升,工作中能較頻繁地使用其他學(xué)科的一般知識。

　　3.2.4富有敬業(yè)精神,能合理規(guī)劃工作,勇于開拓,在工作中精益求精。

　　3.2.5文字表述能力強(qiáng),能熟練運(yùn)用各種文字處理和辦公軟件。

　　3.3市場部顧問任職能力及要求

　　3.3.1�？埔陨蠈W(xué)歷,相關(guān)從業(yè)經(jīng)驗一年以上。

　　3.3.2有極佳的口頭表達(dá)能力,善于協(xié)調(diào)、溝通,能根據(jù)表述內(nèi)容和溝通對象的特點采取適當(dāng)?shù)谋磉_(dá)方式和溝通技巧。

　　3.3.3熟悉物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)。

　　3.3.4富有敬業(yè)精神,能合理規(guī)劃工作,勇于開拓,在工作中精益求精。

　　3.3.5文字表述能力強(qiáng),能熟練運(yùn)用各種文字處理和辦公軟件。

物業(yè)市場崗位職責(zé)2

　　報告上級：發(fā)展策劃總監(jiān)

　　聯(lián)系部門：公司行政與人力資源部、品質(zhì)管理部、工程事務(wù)部、財務(wù)稽核部

　　1、應(yīng)部門總監(jiān)或部門內(nèi)其它人員的要求，投入突發(fā)事件的處理工作當(dāng)中。

　　2、與相關(guān)的政府部門或單位保持良好的聯(lián)系。

　　3、負(fù)責(zé)了解周遍市場的情況，各類項目的'情況。

　　4、了解競爭對手的情況，并分類匯總。

　　5、負(fù)責(zé)建立與更新項目數(shù)據(jù)庫、競爭對手?jǐn)?shù)據(jù)庫。

　　6、協(xié)助總監(jiān)及部門其它人員完成各類工作。

物業(yè)市場崗位職責(zé)3

　　1.直接上級:項目經(jīng)理。

　　2.貫徹質(zhì)量文件精神,做好各種質(zhì)量信息的記錄、反饋。

　　3.對日常工作進(jìn)行自檢和互檢,做好標(biāo)識。

　　4.水工必須準(zhǔn)點上下班,上班時須身著整潔服裝,佩戴員工工作牌,保持良好的精神狀態(tài),并做到文明禮貌待人。

　　5.水工必須了解和掌握市場管道走向、結(jié)構(gòu),各種閥門的位置和布局,熟練掌握各種設(shè)備、設(shè)施的操作和使用管理。

　　6.值班時必須嚴(yán)格交接班制度,值班時發(fā)現(xiàn)情況異常,要及時處理并立即報告領(lǐng)導(dǎo),嚴(yán)禁在值班時脫離工作。

　　7.水工負(fù)責(zé)市場的給排水系統(tǒng),消防水系統(tǒng),水泵房及其他水系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行(管理)及上述循環(huán)系統(tǒng)設(shè)備的`保養(yǎng)維修。

　　8.負(fù)責(zé)泵機(jī)房的安全保衛(wèi)工作,嚴(yán)格執(zhí)行門禁制度。

　　9.每天應(yīng)對市場給排水設(shè)備和設(shè)施進(jìn)行預(yù)防性日常保養(yǎng)及檢查工作、水箱的清潔工作。

　　10.加強(qiáng)巡檢力度,虛心聽取經(jīng)營者及業(yè)主或用戶反映的情況和意見,熱心為經(jīng)營者及業(yè)主服務(wù),盡力為經(jīng)營者及業(yè)主排憂解難。

　　11.完成領(lǐng)導(dǎo)臨時交給的其他工作。

物業(yè)市場崗位職責(zé)4

　　崗位職責(zé):

　　1.負(fù)責(zé)目標(biāo)項目調(diào)研及跟蹤工作;

　　2.對目標(biāo)項目全方位調(diào)研并詳細(xì)填寫《項目信息采集表》;

　　3.對于調(diào)研到的有可能與我公司合作的項目均需填寫《項目跟蹤表》,根據(jù)項目情況在跟蹤表中注明此項目的跟蹤頻次;

　　4.對于需跟蹤項目應(yīng)按分析后的跟蹤頻次與對方聯(lián)系,并與對方保持良好的業(yè)務(wù)關(guān)系;

　　5.對于需要物業(yè)管理全托或顧問方案的項目應(yīng)詳細(xì)了解項目的物業(yè)類型、建筑面積、項目規(guī)模、出入口設(shè)置情況、綠化面積、有幾棟樓、多少層,對方對項目的`定位如何等情況;

　　6.對于有多家物業(yè)公司共同參與投標(biāo)或跟蹤的項目應(yīng)設(shè)法了解競爭對手,如報價、提供的方案等;

　　7.參與物業(yè)管理方案、顧問方案及投標(biāo)文件的制做;

　　8.對于做過方案的項目應(yīng)重點跟蹤;

　　9.跟蹤的項目如最后無法與我公司合作或已簽訂合同應(yīng)在項目跟蹤表中注明,不合作、已簽合同建立合作關(guān)系等能明確表示項目不再跟蹤的文字;

　　10.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

　　任職要求:

　　1.大專以上學(xué)歷,營銷類相關(guān)專業(yè)優(yōu)先,

　　2.有較強(qiáng)的語言表達(dá)能力和溝通能力,

　　3.有較強(qiáng)的團(tuán)隊合作意識。

物業(yè)市場崗位職責(zé)5

　　崗位職責(zé):

　　1、負(fù)責(zé)大連連物業(yè)公司項目外拓和咨詢工作的業(yè)務(wù)拓展,包含項目選擇研究、定位規(guī)劃等;

　　2、掌握了解所負(fù)責(zé)區(qū)域客戶的相關(guān)需求,建立并維護(hù)良好的合作關(guān)系,拓展區(qū)域內(nèi)相關(guān)合作資源;

　　3、配合集團(tuán)業(yè)務(wù)發(fā)展需要,搭建集團(tuán)市場拓展體系和標(biāo)準(zhǔn),同時進(jìn)行公司品牌的市場推廣,促進(jìn)公司廣泛的'業(yè)務(wù)合作;

　　4、制訂可行的市場拓展計劃并對區(qū)域業(yè)務(wù)收入指標(biāo)負(fù)責(zé),不斷提高公司業(yè)務(wù)的市場份額,同團(tuán)隊保持無縫溝通,共同執(zhí)行項目顧問服務(wù)工作;

　　5、負(fù)責(zé)所負(fù)責(zé)區(qū)域市場及周邊地區(qū)信息以及競爭對手的信息收集及分析反饋;

　　6、制訂月度、季度及年度市場拓展工作計劃,做到堅決執(zhí)行和落實。

　　任職資格:

　　1、大專以上學(xué)歷,5年以上工作經(jīng)驗,具備豐富的商業(yè)中心/高檔住宅、寫字樓市場拓展、營運(yùn)管理經(jīng)驗熟悉了解物業(yè)管理專業(yè)政策與流程;

　　2、年齡:30-40歲之間;

　　3、熟悉物業(yè)市場的現(xiàn)狀,對市場未來發(fā)展趨勢有一定的判斷,有物業(yè)行業(yè)業(yè)務(wù)渠道和資源,具有客戶視角,有成功獨立外拓項目經(jīng)驗;

　　3、工作積極主動,具有較強(qiáng)的開拓能力和洞察力,善于發(fā)掘客戶需求及項目機(jī)會;

　　4、善于交流,具有良好的組織協(xié)調(diào)能力、社交能力、溝通能力、商務(wù)談判能力、團(tuán)隊合作精神,較強(qiáng)的品牌及營銷策劃及推銷能力。

物業(yè)市場崗位職責(zé)6

　　崗位職責(zé):

　　1、根據(jù)物業(yè)公司的經(jīng)營發(fā)展戰(zhàn)略和目標(biāo),收集整合市場信息,制定拓展計劃與方案;

　　2、負(fù)責(zé)拓展項目的'實地考察及聯(lián)系接洽,選擇合適的管理模式;

　　3、負(fù)責(zé)項目可行性研究報告編制、標(biāo)書制作、投標(biāo)管理、合同簽訂等工作。

　　任職資格:

　　1、本科及以上學(xué)歷,持物業(yè)經(jīng)理資格上崗證;

　　2、五年以上物業(yè)管理及物業(yè)拓展相關(guān)工作經(jīng)驗,兩年以上團(tuán)隊管理經(jīng)驗,熟悉物業(yè)拓展流程及運(yùn)作,良好的社會資源,有各類物業(yè)資源者優(yōu)先考慮。

物業(yè)市場崗位職責(zé)7

　　崗位職責(zé):

　　1、人員招聘、簡歷收索,人員面試通知、安排,基層人員初試;

　　2、員工入、離職,轉(zhuǎn)正流程辦理、跟進(jìn)及資料審查,勞動合同及考勤管理;

　　3、新員工入職培訓(xùn)組織實施;

　　3、各類人事報表制作、通知通報擬定;

　　4、公積金、社保人員增加及減少匯總,費(fèi)用申請、流程辦理;

　　5、工資及工資附件制作、績效考核工作組織實施;

　　6、項目員工行為規(guī)范、宿舍、庫房監(jiān)督檢查,月度物資盤點及后勤保障工作;

　　7、會議組織及會議紀(jì)要撰寫;

　　8、負(fù)責(zé)月度工作計劃、培訓(xùn)計劃的`組織及監(jiān)督實施工作;

　　9、負(fù)責(zé)員工團(tuán)隊建設(shè)活動及員工關(guān)系的溝通與執(zhí)行;

　　10、其他人事行政事務(wù)工作;

　　11、負(fù)責(zé)項目收費(fèi)及現(xiàn)金管理;

　　12、負(fù)責(zé)項目財務(wù)事務(wù)處理及收費(fèi)崗位監(jiān)督、檢查;

　　二、任職要求:

　　1、男女不限,年齡35歲以下;

　　2、大專以上學(xué)歷;

　　2、有2年及以上相關(guān)工作經(jīng)驗;

　　3、溝通協(xié)調(diào)能力強(qiáng),抗壓能力強(qiáng);

　　4、熟悉人力資源各版塊操作流程及相關(guān)法律法規(guī),能獨立完成基礎(chǔ)人事工作;

　　5、較強(qiáng)的語言表達(dá)和文字編撰能力,較強(qiáng)的人際交往溝通協(xié)調(diào)能力,能熟練運(yùn)用WORD及EXCEL辦公軟件。

物業(yè)市場崗位職責(zé)8

　　職責(zé)描述：

　　經(jīng)驗豐富，能力優(yōu)秀者薪資面議！

　　工作內(nèi)容：

　　1、制定市場調(diào)研計劃，組織目標(biāo)市場的調(diào)研與分析，并編制市場調(diào)研報告；

　　2、負(fù)責(zé)各類市場情報、行業(yè)政策與信息的收集、整理與分析；

　　3、建立有效的客戶關(guān)系系統(tǒng)，包括客戶的開發(fā)、維護(hù)、發(fā)展等，并為承接物業(yè)項目提供幫助；

　　4、負(fù)責(zé)承接物業(yè)管理項目，并進(jìn)行商務(wù)談判，簽訂物業(yè)管理合同，完成公司每年下達(dá)的市場拓展指標(biāo)；

　　5、作為投標(biāo)組負(fù)責(zé)人，完成投標(biāo)演講、詢標(biāo)、答辯等招投標(biāo)工作；

　　6、負(fù)責(zé)編制投標(biāo)書、策劃書等文案工作，能進(jìn)行物業(yè)管理費(fèi)用的測算。

　　崗位要求：

　　1、大專以上學(xué)歷，5年以上工作經(jīng)驗；年齡40歲以下。

　　2、有文案策劃和電腦文案制作功底；

　　3、有營銷崗位從業(yè)背景，并取得過良好的'業(yè)績；

　　4、具備公關(guān)能力；

　　5、具有把握物業(yè)管理市場相關(guān)信息和機(jī)會的能力（有相關(guān)工作經(jīng)驗與渠道資源者優(yōu)先考慮）；

　　6、有軍隊服役經(jīng)歷者優(yōu)先。

　　崗位要求：

　　學(xué)歷要求：大專

　　語言要求：不限

　　年齡要求：不限

　　工作年限：3—5年

物業(yè)市場崗位職責(zé)9

　　1.直接上級:項目經(jīng)理。

　　2.在項目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,協(xié)助做好清潔管理工作,確保環(huán)境整潔。完成主任安排的各項工作任務(wù)。

　　3.帶領(lǐng)和指導(dǎo)清潔工工作,合理安排班次,妥善解決清潔工作中存在的問題。

　　4.定期或不定期對本班的工作進(jìn)行抽查、檢驗,對不合格工作做出處理。準(zhǔn)確掌握班組員工思想動態(tài)和工作情況,并及時向主任匯報。

　　5.根據(jù)本班員工的工作情況,每月提出對員工的獎懲意見。

　　6.組織垃圾的清運(yùn),廢舊物品的`回收工作。

　　7.組織員工進(jìn)行業(yè)務(wù)學(xué)習(xí),檢查各項規(guī)章制度的落實情況,并做好記錄。

　　8.加強(qiáng)對清潔設(shè)備、用具材料的管理,及時提醒缺貨補(bǔ)充,節(jié)約開支。

　　9.督促本班員工保管好清潔設(shè)備、用具,按需發(fā)放材料,節(jié)省費(fèi)用。

　　10.每日參與清潔工作并監(jiān)督檢查市場環(huán)境衛(wèi)生等清潔狀況,向主任及時匯報。

　　11.做好本職工作并完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。

物業(yè)市場崗位職責(zé)10

　　崗位職責(zé):

　　1、公司管理制度、工作標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)務(wù)流程建立、完善和監(jiān)督執(zhí)行。

　　2、員工薪酬福利的管理,負(fù)責(zé)審核人資崗上報考勤表、工資表,并確保按時完成報財務(wù)部及公司領(lǐng)導(dǎo)審核通過。

　　3、按照預(yù)算管理要求,按時提報部門預(yù)算。

　　4、負(fù)責(zé)公司和部門員工的日常人事管理,包括入職、勞動合同簽訂、離職、轉(zhuǎn)正、任免、調(diào)動、調(diào)薪等事項。

　　5、按照用人部門要求完成面試及定崗定薪的報審工作。

　　6、負(fù)責(zé)年度行政費(fèi)用預(yù)算的`編制,并確保合理使用。

　　7、負(fù)責(zé)公司固定資產(chǎn)、低值易耗品的審批、采購、登記、盤點及調(diào)配、報廢手續(xù)。

　　8、負(fù)責(zé)完成部門領(lǐng)導(dǎo)臨時安排的相關(guān)工作。

　　任職要求:

　　1、學(xué)歷及專業(yè)要求:本科以上學(xué)歷,人力資源等相關(guān)專業(yè);

　　2、工作經(jīng)驗:有3年以上相關(guān)行業(yè)工作經(jīng)驗;

　　3、專業(yè)知識及業(yè)務(wù)技能:有良好的溝通協(xié)調(diào)能力,親和力強(qiáng),表達(dá)能力良好;

　　4、能力要求:對工作充滿熱情,團(tuán)隊協(xié)助能力良好;有較強(qiáng)的管理能力和較好的服務(wù)意識。

物業(yè)市場崗位職責(zé)11

　　一.崗位職責(zé)

　　1.市場部職責(zé)與權(quán)責(zé)

　　1)負(fù)責(zé)公司對外經(jīng)營,新增項目的方案及'質(zhì)量計劃'制訂。

　　2)負(fù)責(zé)制定對本部門人員檢查、評比規(guī)定及評分標(biāo)準(zhǔn)。

　　3)負(fù)責(zé)新增物業(yè)項目的物業(yè)管理合同、標(biāo)書擬定工作。

　　4)負(fù)責(zé)開拓上海和外地的管理項目和顧問項目工作。

　　5)擬定本部門人員工作的考核標(biāo)準(zhǔn)至公司領(lǐng)導(dǎo)審定。

　　6)組織定期召集本部門和運(yùn)作部工作情況交流會。

　　7)分析、研究各類市場信息。

　　8)向公司提出項目的可行性研究。

　　9)根據(jù)市場及周邊概況制定物業(yè)方案(草案)。

　　10)負(fù)責(zé)代表公司與開發(fā)商談判和簽約。

　　11)項目建議書的確認(rèn)。

　　2.市場部經(jīng)理職責(zé)

　　1)負(fù)責(zé)公司對外經(jīng)營活動,新物業(yè)管理合同的談判和合約,負(fù)責(zé)代表公司與開發(fā)商(或業(yè)務(wù)代表)就新增項目談判和簽約。

　　2)根據(jù)市場項目的概況制定物業(yè)管理方案(草案及質(zhì)量計劃)。

　　3)向公司提出項目的可行性研究報告。

　　4)分析、研究各類市場信息。

　　5)負(fù)責(zé)新增物業(yè)項目的物業(yè)管理(顧問)合同、標(biāo)書評審工作。

　　6)負(fù)責(zé)制定對本部門人員檢查、評比制度的評分標(biāo)準(zhǔn)。

　　7)擬定部門人員工作的考核標(biāo)準(zhǔn)申報公司領(lǐng)導(dǎo)審定。

　　8)組織定期召集本部門和運(yùn)作部工作情況交流會。

　　9)項目建議書的確認(rèn)。

　　10)項目管理人員的進(jìn)場介紹。

　　11)市場部日常管理。

　　12)負(fù)責(zé)新增項目和運(yùn)作部會審及交接工作。

　　3.市場部業(yè)務(wù)經(jīng)理崗位職責(zé)

　　1)能獨立完成普通物業(yè)管理項目判別與合約工作。

　　2)負(fù)責(zé)新增物業(yè)項目的物業(yè)管理合同、標(biāo)書送評審工作。

　　3)向部門經(jīng)理提出項目可行性及研究參考方案。

　　4)能收集各種市場信息,并做出正確分析報告。

　　5)能獨立完成各種類型樓宇、小區(qū)的`管理方案及質(zhì)量計劃。

　　6)部門經(jīng)理外出能代替處理日常事務(wù)。

　　7)對業(yè)務(wù)員工作提出意見并指導(dǎo)業(yè)務(wù)開展。

　　4.業(yè)務(wù)員主管職責(zé)

　　1)能提供正確的市場信息。

　　2)能基本協(xié)助部門經(jīng)理或業(yè)務(wù)經(jīng)理完成各種指定任務(wù)。

　　3)對項目的可操作性提供初步意見。

　　4)幫助業(yè)務(wù)經(jīng)理(部門經(jīng)理)整理資料并進(jìn)行歸檔。

　　5)與業(yè)務(wù)經(jīng)理一起洽談業(yè)務(wù),并制作方案、標(biāo)書等工作。

　　二.入職要求

　　1.市場部經(jīng)理

　　本科以上學(xué)歷及五年以上物業(yè)管理公司市場部的管理工作經(jīng)驗,熟悉上海及周邊地區(qū)的物業(yè)管理市場情況、物業(yè)管理運(yùn)作模式和操作要領(lǐng),熟知房地產(chǎn)、物業(yè)行業(yè)的法規(guī)和法律。任人善任,敢于創(chuàng)新,能獨立承擔(dān)大型物業(yè)項目的談判和標(biāo)書、會議準(zhǔn)備事宜。

　　2.業(yè)務(wù)經(jīng)理

　　大專學(xué)歷及三年以上物業(yè)公司擔(dān)任市場營銷工作,熟悉上海及周邊地區(qū)的物業(yè)市場情況,了解物業(yè)全權(quán)委托管理和顧問項目運(yùn)作情況,對物業(yè)行業(yè)法律、法規(guī)有較全面的了解,能夠獨立對外進(jìn)行業(yè)務(wù)開拓、客戶談判、會議準(zhǔn)備等事宜。

　　3.業(yè)務(wù)助理

　　大專學(xué)歷及兩年以上在物業(yè)公司擔(dān)任市場營銷工作,基本熟悉上海地區(qū)的物業(yè)市場情況,了解物業(yè)管理運(yùn)作模式,基本了解物業(yè)行業(yè)有關(guān)法律、法規(guī),能夠協(xié)助業(yè)務(wù)經(jīng)理進(jìn)行業(yè)務(wù)談判和會議草擬等工作。

物業(yè)市場崗位職責(zé)12

　　【管理組織關(guān)系】

　　直接上級:公司總經(jīng)理、副總經(jīng)理

　　直接下級:項目經(jīng)理(a)、項目經(jīng)理(b)

　　【任職要求】

　　男/女,32~48歲,身體健康,思維清晰,職業(yè)道德素質(zhì)和心理素質(zhì)良好,反應(yīng)

　　靈敏,品行端正;

　　◇大�；虼髮Ｒ陨蠈W(xué)歷;

　　◇具三年以上物業(yè)管理項目經(jīng)理實踐經(jīng)驗和三年以上市場拓展工作經(jīng)驗;

　　◇持國家認(rèn)可的職業(yè)經(jīng)理人證書和物業(yè)管理經(jīng)理上崗證;

　　熟悉房地產(chǎn)、物業(yè)管理、檔案管理專業(yè)知識及國家有關(guān)法律、法規(guī)和條例;

　　具較強(qiáng)的工作責(zé)任性、組織能力和綜合協(xié)調(diào)能力;

　　◇具較強(qiáng)的公關(guān)能力,善于處理與各級政府部門及相關(guān)客戶的關(guān)系。

　　【崗位職責(zé)】

　　直接對公司總經(jīng)理負(fù)責(zé),領(lǐng)導(dǎo)市場部員工完成公司下達(dá)的目標(biāo)任務(wù);

　　負(fù)責(zé)公司市場業(yè)務(wù)的`策劃和拓展工作;

　　對本行業(yè)各種動向有高度的敏感性,負(fù)責(zé)擬訂公司市場企劃工作計劃,根據(jù)目標(biāo)、規(guī)范和要求,帶領(lǐng)部門有計劃、有組織地實施行之有效的市場拓展和項目開發(fā)策劃;

　　負(fù)責(zé)外委咨詢項目費(fèi)用的預(yù)算、選聘外委項目咨詢方,并組織部門人員對各類項目進(jìn)行時間控制及質(zhì)量保證控制;

　　負(fù)責(zé)制定或?qū)徍耸袌霾糠秶鷥?nèi)與研發(fā)項目相關(guān)的經(jīng)濟(jì)合同和經(jīng)濟(jì)協(xié)議;

　　負(fù)責(zé)對市場部的各類文書檔案和有關(guān)資料進(jìn)行收集、整理、分類、保管、鑒定和統(tǒng)計歸檔等工作(包括各類合同、協(xié)議、項目書、投標(biāo)書、會議記錄、登記表等);

　　協(xié)調(diào)公司相關(guān)部門參加管理方案的評審;

　　主動積極地與政府部門、開發(fā)商、咨詢方等相關(guān)單位進(jìn)行溝通,保持良好的人際關(guān)系;

　　公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的臨時性工作。

　　【管理權(quán)限】

　　對市場部職責(zé)范圍內(nèi)的工作有決策指揮權(quán);

　　對市場部人員有考核和工作監(jiān)督權(quán);

　　對市場部人員有聘用與解聘建議權(quán);

　　在職務(wù)工作范圍內(nèi)的有提議和合理化建議權(quán)。

物業(yè)市場崗位職責(zé)13

　　職責(zé)描述：

　　1、負(fù)責(zé)制定公司市場拓展指標(biāo)及市場拓展計劃，帶領(lǐng)團(tuán)隊達(dá)成目標(biāo)；

　　2、負(fù)責(zé)搭建公司市場拓展體系和標(biāo)準(zhǔn)，不斷提升公司市場拓展能力；

　　3、負(fù)責(zé)公司市場拓展信息及競爭對手的信息收集與分析反饋；

　　4、負(fù)責(zé)建立并維護(hù)拓展區(qū)域內(nèi)資源良好的合作關(guān)系。

　　任職要求：

　　1、3年以上同崗位或相關(guān)崗位工作經(jīng)驗，熟悉物業(yè)行業(yè)市場運(yùn)作、招投標(biāo)流程及標(biāo)書制作標(biāo)準(zhǔn)；

　　2、熟悉物業(yè)市場現(xiàn)狀，對市場發(fā)展趨勢及具體項目有一定判斷，有物業(yè)行業(yè)業(yè)務(wù)渠道和資源者（開發(fā)商、物業(yè)公司、政府部門）優(yōu)先。

物業(yè)市場崗位職責(zé)14

　　1.0市場拓展部職責(zé)

　　1.1負(fù)責(zé)對公司現(xiàn)有經(jīng)營項目的管理與監(jiān)控，對公司現(xiàn)有資源進(jìn)行開發(fā)與利用。

　　1.2負(fù)責(zé)市場調(diào)查與預(yù)測，不斷拓展經(jīng)營項目，為公司創(chuàng)收。

　　1.3負(fù)責(zé)公司家政服務(wù)質(zhì)量，擴(kuò)大客戶數(shù)量，使其做大做強(qiáng)。

　　1.4負(fù)責(zé)公司停車場庫的租賃管理工作與充分利用。

　　1.5負(fù)責(zé)公司綜合經(jīng)營項目的業(yè)務(wù)洽談工作及公共部位的出租管理工作。

　　1.6負(fù)責(zé)公司市場營銷的策劃及公司形象策劃工作。

　　1.7負(fù)責(zé)收集與整理物業(yè)市場和商業(yè)信息，掌握市場動態(tài)。

　　1.8負(fù)責(zé)拓展物業(yè)新項目及對新項目的調(diào)研、論證、策劃，招投標(biāo)與招投標(biāo)書的編寫工作。

　　1.9負(fù)責(zé)物業(yè)新項目前期介入的策劃工作。

　　2.0市場拓展部主管崗位職責(zé)

　　2.1在公司總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)市場拓展部的全面工作，認(rèn)真貫徹執(zhí)行公司的指示與通知精神。

　　2.2負(fù)責(zé)對公司現(xiàn)有經(jīng)營項目的管理與監(jiān)控，對公司現(xiàn)有資源進(jìn)行合理開發(fā)與利用，做好部門員工的業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)工作。

　　2.3負(fù)責(zé)部門工作計劃的制定、實施工作和對計劃的檢查督促工作，加強(qiáng)市場調(diào)查與預(yù)測，不斷拓展經(jīng)營項目。

　　2.4負(fù)責(zé)公司家政服務(wù)質(zhì)量的提高，保持客戶數(shù)量的持續(xù)增長，使其做大做強(qiáng)。

　　2.5負(fù)責(zé)公司停車場庫的租賃管理工作，最大限度地提高其利用率。

　　2.6負(fù)責(zé)公司綜合經(jīng)營項目的業(yè)務(wù)洽談工作及公共部位的出租管理工作。

　　2.7負(fù)責(zé)公司市場營銷的策劃及公司形象策劃工作。

　　2.8負(fù)責(zé)收集、整理各類商業(yè)信息，掌握市場動態(tài)。

　　2.9負(fù)責(zé)拓展物業(yè)新項目及對新項目的調(diào)研、論證、策劃，招投標(biāo)與招投標(biāo)書的編寫工作。

　　2.10協(xié)調(diào)內(nèi)外關(guān)系，負(fù)責(zé)物業(yè)新項目前期介入的策劃工作和員工的思想交流工作。

　　3.0綜合部部門職責(zé)

　　3.1負(fù)責(zé)公司逐步由'管理服務(wù)型'轉(zhuǎn)向'經(jīng)營收益型'，由'公司內(nèi)部服務(wù)'轉(zhuǎn)向'為社會各界人士服務(wù)'的各項市場經(jīng)營開發(fā)工作的策劃與實施。

　　3.2負(fù)責(zé)公司經(jīng)營項目的管理和創(chuàng)收。

　　3.3負(fù)責(zé)小區(qū)公共場地的開發(fā)，商場、門面的招商及策劃、宣傳實施工作。

　　3.4負(fù)責(zé)小區(qū)的中介、家政等多種經(jīng)營服務(wù)的營銷工作。

　　3.5負(fù)責(zé)對進(jìn)入小區(qū)的經(jīng)營者及經(jīng)營業(yè)務(wù)的管理。

　　4.0綜合部主管工作職責(zé)

　　4.1對公司分管領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)，保質(zhì)保量完成公司下達(dá)的各項經(jīng)營指標(biāo)和安排布置的工作任務(wù)。

　　4.2收集和掌握市場最新信息，做好市場分析，不斷調(diào)整經(jīng)營結(jié)構(gòu)，拓展業(yè)務(wù)范圍、增加經(jīng)營項目。

　　4.3負(fù)責(zé)制定本部門的各項經(jīng)營計劃，并確保有效實施。

　　4.4制定各經(jīng)營項目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，報總經(jīng)理審批后實施。

　　4.5負(fù)責(zé)代辦項目的業(yè)務(wù)洽談及相關(guān)合約的起草，并組織實施、監(jiān)督和費(fèi)用的收繳。

　　4.6組織本部門員工學(xué)習(xí)國家的法律、法規(guī)及公司的各項規(guī)章制度，對部門員工進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)。

　　4.7加強(qiáng)對本部門員工的思想教育工作，合理安排布置工作及考核檢查督促落實。

　　4.8加強(qiáng)相關(guān)業(yè)務(wù)單位的關(guān)系協(xié)調(diào)及時解決經(jīng)營中出現(xiàn)的問題，加強(qiáng)公司各部門之間的溝通與協(xié)調(diào)、團(tuán)結(jié)。

　　4.9對現(xiàn)有經(jīng)營項目進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)。

　　4.10完成公司交辦的其它工作任務(wù)。

　　5.0綜合部業(yè)務(wù)員工作職責(zé)

　　5.1在綜合部主管的領(lǐng)導(dǎo)下，保質(zhì)保量完成上級交給的各項工作任務(wù)，協(xié)助主管進(jìn)行業(yè)務(wù)的洽談，合同的草擬、初審、打印。

　　5.2拓展業(yè)務(wù)，負(fù)責(zé)收集有關(guān)方面的經(jīng)營信息，資料的整理;并按信息、資料類別整理歸檔，便于查找使用;做好重要信息、資料的保密工作。

　　5.3負(fù)責(zé)經(jīng)營項目的廣告策劃、宣傳發(fā)布和業(yè)務(wù)表格的設(shè)計、打印工作，為各項業(yè)務(wù)的提供完整的資料和表格。

　　5.4負(fù)責(zé)統(tǒng)計本部門的各項創(chuàng)收月報表、家政月報表的核對和考勤工作。

　　5.5熟悉本部門的各項業(yè)務(wù)，并能熟練辦理，按公司規(guī)定的.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。

　　5.6未經(jīng)上級領(lǐng)導(dǎo)同意，不得多收、少收或不收業(yè)務(wù)費(fèi)用。

　　5.7協(xié)助主管做好促銷宣傳活動的場地安排，并向客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

　　5.8負(fù)責(zé)復(fù)印機(jī)的日常管理工作。

　　5.9負(fù)責(zé)娛樂室、招待所的管理和按合同的限定為承租人提供服務(wù)。

　　5.10負(fù)責(zé)家政服務(wù)人員的業(yè)務(wù)技能，服務(wù)規(guī)范等方面的培訓(xùn)。

　　6.0綜合部業(yè)務(wù)辦理員工作職責(zé)

　　6.1服從上級領(lǐng)導(dǎo)安排，認(rèn)真按時完成領(lǐng)導(dǎo)和部門交待的各項工作。

　　6.2在綜合部主管的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)的登記和辦理，保管好各種票據(jù)和現(xiàn)金(未經(jīng)許可現(xiàn)金當(dāng)日必須上繳財務(wù)部)，不得遺失。所辦理的業(yè)務(wù)不得有漏記、漏辦、漏開、漏收的情況發(fā)生，做好信息資料的保密工作。

　　6.3熟悉本部門的各項業(yè)務(wù)，并能熟練辦理，按規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，未經(jīng)上級領(lǐng)導(dǎo)同意不得多收、少收或不收業(yè)務(wù)費(fèi)用。

　　6.4負(fù)責(zé)做好各業(yè)務(wù)有關(guān)往來單位聯(lián)絡(luò)溝通工作，對有意向在小區(qū)開展促銷宣傳活動的單位，進(jìn)行跟蹤聯(lián)系。

　　6.5負(fù)責(zé)做好復(fù)印登記、統(tǒng)計及收費(fèi)工作。

　　6.6負(fù)責(zé)家政服務(wù)的登記和聯(lián)系工作。

　　6.7負(fù)責(zé)車庫租車位的登記辦理及有關(guān)注意事項告知車主，并將有關(guān)信息迅速傳遞至相關(guān)部門。

　　6.8負(fù)責(zé)房介服務(wù)鑰匙的交接手續(xù)。

　　7.0綜合部家政管理員職責(zé)

　　7.1在上級領(lǐng)導(dǎo)下，做好本職工作，帶頭落實各項規(guī)章制度，服從各級領(lǐng)導(dǎo)的安排和指揮，要有敬業(yè)精神，高質(zhì)量、快速度的完成領(lǐng)導(dǎo)分配的各項任務(wù)。加強(qiáng)自身學(xué)習(xí)、熟悉業(yè)務(wù)的辦理和管理工作，嚴(yán)格按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。

　　7.2管理中必須嚴(yán)以律己，以身作則，盡其職責(zé);

　　7.3定期組織下屬人員認(rèn)真學(xué)習(xí)規(guī)章制度，嚴(yán)格檢查認(rèn)真落實。

　　7.4經(jīng)常征求上級領(lǐng)導(dǎo)和下屬的意見，及時解決各種問題，確實無法解決的及時向上級匯報請示。

　　7.5每月制定工作計劃和小結(jié)，上報部門主管備查并切實按計劃開展工作。

　　7.6工作中要做到:手勤、眼勤、腦勤、腿勤，想盡一切辦法提高服務(wù)質(zhì)量和工作標(biāo)準(zhǔn);爭取做到:無安全事故、無領(lǐng)導(dǎo)罰款、無骨干流失、無違法亂紀(jì)。

　　7.7負(fù)責(zé)員工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，協(xié)助工作

　　，經(jīng)常對員工進(jìn)行安全教育。

　　7.8拓展業(yè)務(wù)，采取多渠道，增加業(yè)務(wù)量，增加業(yè)務(wù)項目。

　　7.9按時上交所規(guī)定的各種月報表和考勤表。

　　7.10掌握管理好各種材料數(shù)量的申購及發(fā)放和登記，盡量降低成本。

　　7.11經(jīng)常和客戶保持聯(lián)系，隨時抽查服務(wù)質(zhì)量，并請客戶簽署意見，擴(kuò)大知名度，增加業(yè)務(wù)量。

　　7.12嚴(yán)格檢查員工工作服的穿戴是否整潔，抽查員工的工作質(zhì)量是否規(guī)范。