最新二套房貸款利率是多少？

　　商業(yè)貸款一般情況下商業(yè)銀行要在人民銀行公布的基準(zhǔn)利率6.55的基礎(chǔ)上上浮10%，也就是7.21%。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，二套房房貸利率應(yīng)是基準(zhǔn)利率的1.1倍。商貸的基準(zhǔn)利率為6.55%(10年期)，公積金貸款基準(zhǔn)利率為4.5%。

　　如何認(rèn)定第二套房?

　　要確認(rèn)二套房的房貸款利率，或者說二套房貸的貸款利率，先要確認(rèn)如何屬于第二套房。那就要一個(gè)確認(rèn)第二套房的標(biāo)準(zhǔn)。如何才算第二套房呢?首先以借款人的'家庭為購(gòu)房次數(shù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。如果已經(jīng)利用銀行貸款購(gòu)買了自主房的，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄�水平，再向銀行申請(qǐng)貸款的，借款人應(yīng)提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。其他情況均屬于二套房。均按照二套房利率收取。

　　二套房貸的貸款利率的調(diào)整

　　為了讓央行更好的控制信貸風(fēng)險(xiǎn)，降低房?jī)r(jià)，因此上調(diào)利率。第一套房貸利率基礎(chǔ)上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成數(shù)也相對(duì)較高。

　　二套房的貸款利率調(diào)整的作用

　　可以有效的降低銀行信貸風(fēng)險(xiǎn)�？梢越档头康禺a(chǎn)價(jià)格的漲幅。降低投資房產(chǎn)的意愿，從而使高居不降的房?jī)r(jià)得到舒緩�？s小貧富差距。增進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定。

　　我們看到，二套房貸利率和二套房購(gòu)房貸款利率的調(diào)整都是國(guó)家對(duì)房市政策的調(diào)整和改善措施，對(duì)于過熱的房市有抑制作用。這對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的整個(gè)調(diào)整改革都起到作用。

【最新二套房貸款利率是多少？】相關(guān)文章：

北京公積金貸款最新利率03-20

關(guān)于最新央行公積金的貸款利率03-19

最新公積金貸款利率的計(jì)算方式12-05

2017第二套房貸款最新政策06-10

關(guān)于上海銀行公積金貸款利率最新調(diào)整一覽-公積金貸款利率03-15

二套房貸款政策201705-08

2017二套房貸款政策05-06

新疆烏魯木齊公積金貸款利率最新標(biāo)準(zhǔn)03-23

第二套房貸款政策201705-08

關(guān)于二套房公積金貸款政策05-05