2014銀行房貸新政策盤(pán)點(diǎn)

　　9月30日，央行宣布房貸認(rèn)定新標(biāo)準(zhǔn)：擁有1套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)普通商品住房，視為首套房。對(duì)擁有2套及以上住房并已結(jié)清貸款的，首付比例及貸款利率可根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握。

　　招行單撥額度支持房貸

　　招行稱(chēng)，央行房貸新政出臺(tái)后，招行單獨(dú)撥出信貸額度用于支持購(gòu)房貸款市場(chǎng)需求，并根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展適時(shí)調(diào)增房貸額度，并從10月8日起開(kāi)始執(zhí)行新政，但具體房貸細(xì)則和首套房利率定價(jià)，各地分行還需等待總行另行通知，將根據(jù)借款人資質(zhì)、信用狀況等來(lái)確定首付款比例和貸款利率。

　　工行總行昨天稱(chēng)：“關(guān)于住房貸款的政策，人民銀行、銀監(jiān)會(huì)在《關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》中已有明確要求，工行將認(rèn)真貫徹執(zhí)行。”工行北京分行相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)，截至目前工行在京房貸政策尚無(wú)變化，也沒(méi)有接到關(guān)于房貸新政細(xì)則的通知。

　　興業(yè)銀行回應(yīng)稱(chēng)：“我行將積極響應(yīng)央行和銀監(jiān)會(huì)的.住房金融服務(wù)政策，支持居民家庭合理的住房貸款需求，有關(guān)實(shí)施細(xì)則，正在研究制定中。”

　　農(nóng)行、中行、建行、中信、等其他銀行均表示正在研究制訂實(shí)施細(xì)則。銀行人士表示，從發(fā)文到實(shí)施有一定時(shí)間差，真正實(shí)施新政可能還需要一段時(shí)間。

　　部分銀行目前房貸政策

　　銀行 執(zhí)行狀況

　　農(nóng)業(yè)銀行　　認(rèn)貸不認(rèn)房，首套房首付三成、最低9.5折利率

　　建設(shè)銀行　　認(rèn)貸不認(rèn)房，首套房首付三成、基準(zhǔn)利率

　　招商銀行　　認(rèn)貸不認(rèn)房，首套房首付三成、最低9折利率

　　工商銀行　　認(rèn)房又認(rèn)貸，首套房首付三成、基準(zhǔn)利率1.1倍

　　編輯提醒，在各地細(xì)則未落地的情況下，購(gòu)房者需要謹(jǐn)慎，雖然央行已經(jīng)發(fā)布文件，但各地如何落地細(xì)則依然可能存在不一樣的地方，購(gòu)房者不能只憑中介或者銀行銷(xiāo)售的口頭承諾簽署購(gòu)房協(xié)議。避免政策后續(xù)并未如想象中力度松綁，出現(xiàn)無(wú)法貸款的違約情況。

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