2014最新農(nóng)行執(zhí)行房貸新政策 房貸利率維持不變
央行在國慶前一天正式出臺房貸新政策,今天中國農(nóng)業(yè)銀行也開始正式執(zhí)行央行認(rèn)貸不認(rèn)房的新政策。9月30日央行發(fā)通知,對首套房實行“認(rèn)貸不認(rèn)房”政策,即首套房還清貸款后,再買房仍可享受首套房的各項優(yōu)惠政策。
據(jù)悉,工行、農(nóng)行已出臺具體房貸新政細(xì)則,內(nèi)容包括名下有房無貸現(xiàn)可認(rèn)首套、首付3成、利率最低8.5折等。農(nóng)行相關(guān)工作人員均稱,已經(jīng)開始執(zhí)行房貸新政,“已經(jīng)還清貸款的`客戶,再次購置房產(chǎn)可按首套房執(zhí)行。但目前利率上不敢保證,需要先進(jìn)行資質(zhì)評估,資質(zhì)良好的客戶目前最低可按9.5折利率執(zhí)行。”
“這是國家規(guī)定,銀行肯定要執(zhí)行。但目前上級只是口頭通知,還沒有收到正式文件。”農(nóng)行一位信貸經(jīng)理表示,對于名下住宅按揭已結(jié)清的購房者,再購房按首套計算,今天起申請貸款者將按此政策執(zhí)行。
工行北京分行相關(guān)負(fù)責(zé)人上午回應(yīng)稱,截至目前工行在京房貸政策尚無變化,也沒有接到關(guān)于房貸新政細(xì)則的通知。
被曝出的銀行房貸細(xì)則
1.名下無房或1房、無貸,現(xiàn)可認(rèn)首套,首付3成利率8.5折(配相應(yīng)產(chǎn)品);需要提供購房所在地及戶口所在地的無房證明;
2.名下2套或以上住宅、無貸,現(xiàn)可認(rèn)首套,首付3成利率基準(zhǔn);
3.名下多套住宅,其中有1套住宅按揭未結(jié)清的,其他一次性結(jié)清或已結(jié)清,現(xiàn)可認(rèn)2套,首付6成,利率基準(zhǔn)上浮10%;
4.名下2套或以上住宅,其中有2套住宅按揭未結(jié)清的,其他一次性結(jié)清或已結(jié)清,不可以申請按揭;
5.取消外地人原“要求提供的個稅或社保憑證”。
現(xiàn)在限貸政策已經(jīng)正式取消了,這對于房地產(chǎn)商來說,是個利好消息,對于大部分購房者來說,也是一個喜訊。認(rèn)貸不認(rèn)房政策,究竟能給房地產(chǎn)市場帶來多大的刺激作用呢,房地產(chǎn)市場是否會因此回暖升溫呢,還是一個未知數(shù)。而且不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度也在逐漸實行,這對有多套房產(chǎn)的人來說也是一盆冷水,但可以肯定的是,房產(chǎn)市場正回歸一個理性的時代,房價不可能再度飆升。
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