上海買房限貸政策

時間：2021-06-17 10:38:39 政策法規(guī) 我要投稿

上海買房限貸政策2017

　　2017年上海買房的限貸政策具體是怎樣的呢，我們不妨看看，以下是CN人才小編搜集并整理的上海買房限貸有關(guān)內(nèi)容，希望對大家有所幫助!

　　(1)首付比例：購買首套自住房產(chǎn)首付款比例不得低于30%，二套普通自住房產(chǎn)的比例不得低于50%(無房有貸款記錄或有一套住房)，二套非普通住宅不得低于70%(無房有貸款記錄或有一套住房);

　　(2)貸款利率：二套普通商品房基準(zhǔn)利率上浮10%;

　　(3)公積金貸款政策：對于已經(jīng)2次公積金貸款記錄的職工家庭停止發(fā)放公積金貸款;

　　上海限購政策：

　　1、本地戶籍

　　(1)已婚家庭(含駐滬部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭)限購兩套房(含新建商品房和二手住房);

　　(2)上海籍成年單身在本市未擁有住房的`，限購1套住房;

　　(3)上海籍未成年人只要所在家庭不限購，可以單獨上產(chǎn)證。

　　(4)限購政策(2011年1月31日)前上海籍購房人各自和父母共有2套以內(nèi)住房(≤2套)提供關(guān)系證明，可不計入購房套數(shù)。

　　2、外地戶籍

　　(1)在上海市范圍內(nèi)家庭名下無任何住宅類房屋且符合網(wǎng)簽日期前63個月內(nèi)累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非本市籍居民家庭，限購1套住宅;

　　(2)擁有1套及以上本市住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房;

　　(3)無法提供符合網(wǎng)簽日期前63個月內(nèi)累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非滬籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

　　(4)外地戶籍成年單身，暫停在本市向其售房;外地未成年人限購。

　　注：因政策偶有調(diào)整且上海各區(qū)域具體要求略有差別，如需了解更加具體的內(nèi)容可咨詢各房地產(chǎn)交易中心。

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