公積金貸款買房最高能貸多少

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　　住房公積金貸款買房相關(guān)公式：

　　貸款額度=申請人及共同申請人月繳公積金的工資基數(shù)×0.6×12個月×貸款年限。

　　工資基數(shù)=月繳存公積金金額/單位繳存比例。

　　住房公積金貸款買房的額度

　　1、大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度;

　　比如成都個人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元;廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，北京市住房公積金貸款額度最高是80萬，如果評級評到3A級別的話最高可以到80萬*(1+30%)=104萬。

　　2、其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%;

　　3、住房公積金貸款額度公式：

　　借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例×12(月)×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限(最長可貸年限);

　　若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例;

　　不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額;

　　申請公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%(其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和)。

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