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首次購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策解讀

時(shí)間:2021-02-06 08:07:21 政策法規(guī) 我要投稿

2017年首次購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策解讀

  住房一直是民生關(guān)注的熱點(diǎn),但關(guān)于首次購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策你了解嗎?如何選房,購(gòu)房,就成了大家討論的熱點(diǎn)話題。

  首次購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策:首次購(gòu)房最少首付2層,享受現(xiàn)行銀行利率8.5折優(yōu)惠,首付3層,利率8折,如果繳存了住房公積金,那么可以用公積金貸款,公積金貸款利率3.85,可以享受首套購(gòu)房退稅的財(cái)政優(yōu)惠。

  首次購(gòu)房最少首付2層,享受現(xiàn)行銀行利率8.5折優(yōu)惠,首付3層,利率8折,如果繳存了住房公積金,那么可以用公積金貸款,公積金貸款利率3.85,可以享受首套購(gòu)房退稅的財(cái)政優(yōu)惠。

  一、對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的,契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%,首次購(gòu)房證明由市房地產(chǎn)交易中心出具。

  二、對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅。

  三、對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。

  四、對(duì)居民首次購(gòu)買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款,其貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍,最低首付款比例調(diào)整為20%。

  五、下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率,各檔次利率分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。

  六、個(gè)人將購(gòu)買超過2年的普通住房對(duì)外銷售的,個(gè)人不負(fù)擔(dān)營(yíng)業(yè)稅。

  七、個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的'所得,個(gè)人不負(fù)擔(dān)個(gè)人所得稅。

  八、購(gòu)買自住普通住房的,住房公積金貸款最低首付比例調(diào)整至20%。對(duì)第一次購(gòu)買自住普通住房的家庭,在符合貸款條件的情況下,每一借款人基本公積金最高可貸 額度從20萬元提高到30萬元,每戶家庭最高貸款限額為60萬元。若有補(bǔ)充住房公積金的,每戶家庭最高貸款限額為80萬元。

  九、免收個(gè)人購(gòu)買普通住房的住房登記費(fèi)和個(gè)人買賣存量普通住房的住房交易(轉(zhuǎn)讓)手續(xù)費(fèi)。

  十、調(diào)整本市普通住房標(biāo)準(zhǔn)。具體規(guī)定由房屋、規(guī)土、財(cái)政、稅務(wù)等部門另行公布。

  十一、繼續(xù)加大中心城區(qū)舊區(qū)改造力度,重點(diǎn)對(duì)成片二級(jí)舊里以下房屋實(shí)施改造,“拆、改、留”并舉,努力改善舊區(qū)居民住房條件。

  十二、建立和完善住房保障體系,通過收購(gòu)等方式,增加廉租住房房源,加大實(shí)物配租力度,擴(kuò)大廉租住房租賃補(bǔ)貼范圍,解決低收入家庭的住房困難。

  十三、加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)信息和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的整合、監(jiān)測(cè)和分析,建立房地產(chǎn)市場(chǎng)信息發(fā)布制度。進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介企業(yè)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)行為,加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理,實(shí)施存量房交易資金監(jiān)管,切實(shí)保障購(gòu)房消費(fèi)者的合法權(quán)益。

 

 

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