關(guān)于棚戶區(qū)改造優(yōu)惠政策細則
棚戶區(qū)改造是一項民心工程，完善棚戶區(qū)項目周邊道路、廣場、教育、商業(yè)等基礎(chǔ)配套設(shè)施，提升居住環(huán)境中的人氣指數(shù)，在改造棚戶區(qū)的同時帶動了城市整體環(huán)境的改善，促進了生產(chǎn)生活、就業(yè)、養(yǎng)老等社會問題的解決，產(chǎn)生了有利于構(gòu)建和諧社會的綜合效應(yīng)。以下是小編帶來的關(guān)于棚戶區(qū)改造優(yōu)惠政策細則，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
棚戶區(qū)改造是我國政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程，它的存在是一個歷史遺留的欠賬問題，現(xiàn)已成為各大城市中“二元結(jié)構(gòu)”的`一大表現(xiàn)對于棚戶區(qū)改造，因為是一項惠民政策，所以中央政府在財政投入、建設(shè)用地、稅費和信貸等各個方面都會給予支持，根據(jù)各地經(jīng)濟發(fā)展的不同，各地在棚戶區(qū)改造補償標準及棚戶區(qū)改造優(yōu)惠政策也不盡相同。
因為棚戶區(qū)改造本身就是一項微利工程，并且有些商業(yè)價值比較大的地方早已大部分改造完畢，身下的是一些“啃不出肉的硬骨頭”，因此無論是在籌資還是“民間投資”方面都有一些難度，所以想要加快棚戶區(qū)改造的步伐，則需要政府在關(guān)于棚戶區(qū)改造的稅收、補貼等方面的優(yōu)惠細則出臺。
為提高房企和社會資金進入棚改的積極性，早在2013年6月26日的國務(wù)院常務(wù)會議上，李克強總理就提出6項優(yōu)惠政策支持棚戶區(qū)改造計劃。
一、增加財政投入。
二、引導金融機構(gòu)加大對棚戶區(qū)改造的信貸支持。
三、對企業(yè)用于政府統(tǒng)一組織的棚戶區(qū)改造支出，準予在所得稅前扣除。
四、落實相關(guān)政策措施，鼓勵和引導民間資本通過投資參股、委托代建等形式參與棚戶區(qū)改造等。
關(guān)于開發(fā)商參與棚改的方式主要有兩種：
一是委托代建，即地方政府出錢，開發(fā)商來建造，但是地方政府要給與開放商代建費；
二是政府、銀行和房企三方一起進行合作，政府出地、銀行出錢、開發(fā)商建設(shè)，建設(shè)完成以后依據(jù)協(xié)商內(nèi)容，開發(fā)商或建筑商可獲得幾個點的回報。
國家下達各地政府關(guān)于棚戶區(qū)改造的應(yīng)對核心對策
1、政策優(yōu)惠，陽光操作。妥善處理棚戶區(qū)中歷史遺留的產(chǎn)權(quán)問題，對已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證的房屋，依法賠償。充分考慮棚戶區(qū)居民的承受能力，做好與各項住房政策的銜接，妥善安置被拆遷居民。實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者貨幣補償。
2、破解復雜問題，必須堅持原則性和靈活性相統(tǒng)一，創(chuàng)新工作思路，用好、用活、用足政策;
3、加強棚戶區(qū)居民安置用房的建設(shè)質(zhì)量管理。盡可能通過公開招標的方式選擇有實力的單位參與建設(shè)，加強工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理，確�；剡w安置房屋的建設(shè)質(zhì)量，防止因質(zhì)量問題引發(fā)矛盾糾紛。
4、要完善棚戶區(qū)改造后的公共服務(wù)功能。
5、要充分利用棚戶區(qū)在歷史上形成的優(yōu)點，并挖掘其潛力。
實施棚戶區(qū)改造的根本目的是改善群眾的居住條件，兼顧完善城市功能、改善城市環(huán)境。各地對棚戶區(qū)改造實行了“保底”安置，安置標準普遍達到了戶均45平方米以上，保證了實施改造后群眾居住水平都能明顯提高。棚戶區(qū)改造還要求加強改造建設(shè)和安置住房分配過程的公開透明，維護棚戶區(qū)群眾的知情權(quán)和參與權(quán)，確保分配結(jié)果群眾滿意。
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