農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證具體政策問答解讀「最新」
農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證具體政策知多少?結(jié)合各地在農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證工作中遇到的一些具體問題，我們對以下相關(guān)問題作簡要的解答。
1.農(nóng)村承包土地確權(quán)的范圍是哪些?
以農(nóng)戶二輪家庭承包方式經(jīng)營的耕地為范圍，都要進(jìn)行確權(quán)登記頒證。對二輪家庭承包時(shí)以其他方式承包的耕地，經(jīng)當(dāng)事人申請，也可以確權(quán)登記頒證。對農(nóng)戶宅基地、集體機(jī)動(dòng)地、自留地、林地等土地，不納入本次確權(quán)登記頒證范圍。
2.承包土地被依法征收(用)的如何處理?
承包土地全部被依法征收(用)的，應(yīng)依法注銷登記;承包土地部分被依法征收(用)的，對未征收(用)的承包土地予以確權(quán)登記，依法做好征收(用)部分的變更登記，并做好不同補(bǔ)償方法的銜接。承包土地已簽訂征收協(xié)議，并將按照補(bǔ)償協(xié)議補(bǔ)償?shù)轿坏模梢詴壕彺_權(quán)登記。
3.離婚女、出嫁女和入贅男的承包土地如何登記?
在承包期內(nèi)，離婚夫妻一方在新遷入地沒有落實(shí)承包地的，仍按原承包關(guān)系確權(quán)登記，并在登記簿中注明。在承包期內(nèi)，因婚姻男方成為女方家庭成員或者女方成為男方家庭成員，在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地。新居住地已分配承包地的，其所在村有向原居住地告知的.義務(wù)，原居住地可以不再保留其承包地。
4.二輪土地承包后，合戶、分戶農(nóng)戶如何確權(quán)登記頒證?
原已分門立戶的農(nóng)戶，在無整戶消亡的前提下要求合戶的，可以合戶，并與發(fā)包方重新簽訂承包合同，并依照合同進(jìn)行確權(quán)登記頒證。對農(nóng)戶家庭分戶、無爭議的，按分戶確權(quán)登記頒證。
5.對改變農(nóng)業(yè)用途的承包土地如何登記?
對農(nóng)戶未經(jīng)國土資源管理部門批準(zhǔn)，私自在承包地上建造非農(nóng)設(shè)施的，可按原承包地塊四至進(jìn)行確權(quán)登記，有關(guān)情況應(yīng)在登記簿中注明。對農(nóng)戶經(jīng)審批建房及其附屬設(shè)施占用承包地的，應(yīng)核減其承包土地面積。
6.頒(換)發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證書中記載的土地承包期限如何確定?
根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證管理辦法》，完善土地承包合同，頒(換)發(fā)新的土地承包經(jīng)營權(quán)證書，土地承包起止日期與二輪土地延包合同中簽訂的起止日期一致。
7.實(shí)測土地面積與原承包合同記載面積有出入的如何登記?
依據(jù)《農(nóng)業(yè)部辦公廳關(guān)于印發(fā)〈農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記試點(diǎn)工作規(guī)程(試行)〉的通知》(農(nóng)辦經(jīng)〔2012〕19號)有關(guān)精神，對原承包土地四至清楚無異議的，按實(shí)測面積確權(quán)登記。對公示后有異議的，經(jīng)民主協(xié)商同意后，再進(jìn)行確權(quán)登記。
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