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第二套房貸款政策

時間:2021-02-27 19:42:06 政策法規(guī) 我要投稿

第二套房貸款政策

  購買第二套房,需要滿足什么樣的條件要求才能貸款呢?大家可以通過下面分享的第二套房貸款政策資料來進行了解:

  個人住房公積金貸款的對象及條件:

  一、貸款對象

  購買、建造自住住房的在職職工。

  二、貸款條件

  (1)借款人具有完全民事行為能力;

  (2)具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;

  (3)具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;

  (4)借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;

  (5)能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;

  (6)借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;

  (7)具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;

  (8)借款人同意辦理住房抵押和保險;

  (9)購買商品住房的,應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報備相關(guān)資信材料;

  (10)借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

  再購房都以第二套住房認(rèn)定的.上述的`貸款均以人民銀行數(shù)據(jù)庫中的信息為準(zhǔn).第二套房貸款的基本政策是首付4成,貸款的利率按同期的利率的1.1倍計算.

  “第二套房”明確為“以個人為單位”。根據(jù)細(xì)則,銀行將以個人為單位考查購房者的房產(chǎn)情況,只要在央行征信系統(tǒng)中可以查詢到有尚未還清的房貸記錄,就視作第二套房。此外,即便購房者已經(jīng)還清貸款,購房者再貸款購房,招行也算是第二套房貸。即按照首付四成,利率按基準(zhǔn)利率的1.1倍計算。不過客服人員表示,假如在一個家庭中,已經(jīng)以丈夫的名義貸款買房,那么妻子或其子女再次申請貸款購房,如果在央行征信系統(tǒng)里沒有她們的名字,是可以不受以上限制的。

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