市場調(diào)查論文提綱

　　提綱，是一種概括地敘述綱目、要點的公文。以下小編為你整理了市場調(diào)查論文提綱，希望對你有所參考幫助。

　　一、宏觀經(jīng)濟與政策

　　1、國家經(jīng)濟狀況及房地產(chǎn)大勢現(xiàn)狀

　�。�1）經(jīng)濟狀況分析：近3-5年經(jīng)濟增長，去年同比數(shù)據(jù)；

　�。�2）房地產(chǎn)大勢分析：近期房地產(chǎn)發(fā)展情況，投放量、消化量、控制量等

　　2、目前國家房地產(chǎn)政策解讀99、01、03、07、08、09、10、11 通過前幾年政策的解讀，重點引出時下執(zhí)行的系列政策解讀及分析

　　3、國家房地產(chǎn)發(fā)展趨勢分析主觀分析，分解成若干條

　　4、潤弘之觀點

　�。�1）通過經(jīng)濟層面分析，提出市場投放觀點等

　　（2）通過對政策的解讀，提出對操盤項目的應(yīng)對政策

　　二、中觀市場及區(qū)域

　　1、富平城市概況及經(jīng)濟狀況城區(qū)劃分、下轄鄉(xiāng)鎮(zhèn)、人口基數(shù)、經(jīng)濟總量、房地產(chǎn)資金投放情況等

　　2、富平整體規(guī)劃及發(fā)展方向整體規(guī)劃及城市發(fā)展方向，主城區(qū)、新城區(qū)等符合劃分，圖例說明

　　3、富平一級市場（土地市場）投放情況政府客觀數(shù)據(jù)，并形成潤弘觀點：快速啟動項目，快進(jìn)快出，迅速回籠資金

　　3、富平房地產(chǎn)現(xiàn)狀及分析房地產(chǎn)市場主觀區(qū)域劃分，劃分標(biāo)準(zhǔn)，所形成的各自的版塊特征如何

　　4、富平最近6個月的房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀及解讀通過調(diào)研了解，對半年內(nèi)市場變化的判斷主要體現(xiàn)為：

　�。�1）新樓盤的推出量

　�。�2）有無新產(chǎn)品（特色產(chǎn)品、創(chuàng)新戶型等）的出現(xiàn)

　�。�3）價格有無明顯拉上

　　（4）開盤項目的分析與判斷

　�。�5）消費需求導(dǎo)向如何

　�。�6）區(qū)域政策執(zhí)行及應(yīng)對情況，對區(qū)域市場影響如何

　　三、駐馬店房地產(chǎn)市場解碼

　　1、個案調(diào)研

　　含個案調(diào)研印象，優(yōu)劣勢分析

　　2、在售項目總結(jié)及細(xì)分解讀

　　a、市場總體特征

　　b、板塊劃分及格局狀況

　　c、建設(shè)規(guī)模分析

　　d、建筑形態(tài)分析

　　e、建筑風(fēng)格分析

　　f、戶型分析

　　g、價格競爭分析

　　h、消費群體分析

　　i、購買力分析

　　j、營銷和推廣的認(rèn)識營銷定位、營銷策略、消化率等媒體選擇、媒體組合等情景式營銷等 k、潤弘觀點

　　3、市場發(fā)展趨勢預(yù)測

　　a、住宅市場定位上，產(chǎn)品規(guī)劃及設(shè)計上，戶型定位上，景觀設(shè)計上，樣板區(qū)設(shè)計上

　　b、商業(yè)（綜合體）

　　隨著城市發(fā)展，土地日益稀缺，地價攀新高，以商業(yè)為主的綜合體或者商業(yè)項目將陸續(xù)出現(xiàn)……主要目的是提上土地價值，增加項目開發(fā)利潤。

　　c、寫字樓通過對市場的`調(diào)查，就全省范圍而言，3年前各地市大多沒有真正意義上的寫字樓產(chǎn)品，駐馬店也不例外。就是駐馬店市場而言，早期辦公場所主要集中在舊式住宅或臨街商住樓上，市場呼喚一批具備形象及辦公環(huán)境好的寫字樓產(chǎn)品出現(xiàn)，……

　　d、公寓（酒店式公寓或者公寓式酒店）作為四線城市中的新新類產(chǎn)品，也是在近兩年才出現(xiàn)的，比較有代表性的樓盤有德信國貿(mào)、學(xué)府一號、愛家……

　　四、問卷調(diào)查（略） 結(jié)論

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