二手房住房公積金貸款流程

　　在北京有居民購買二手房的現(xiàn)象。那么，在購買二手房用住房公積金進行貸款的步驟是什么？有哪些流程啊？住房公積金貸款需要準備的材料有哪些�。�

　　住房公積金貸款前提條件

　　正常繳存住房公積金半年以上，具有完全民事行為能力的職工，購買自住住房時，可申請住房公積金貸款。

　　職工申請住房公積金貸款應同時具備以下條件：

　　(1)具有有效身份證明;

　　(2)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

　　(3)單位及個人能按時足額繳存住房公積金;

　　(4)購買住房的'，須具有符合法律規(guī)定購買住房的合同或協(xié)議;購買二手房的還需提供公積金中心認可的評估機構出具的評估報告;

　　(5)購買住房的，已支付了不低于規(guī)定比例的首期購房款;

　　(6)同意按照公積金管理中心和受托銀行認可的擔保方式進行擔保;

　　(7)申請住房公積金貸款時不存在尚未還清的住房公積金貸款本息;

　　(8)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。

　　住房公積金貸款所需材料

　　1、個人資料

　　(1)借款人及其配偶身份證件(居民身份證或其它有效證件);

　　(2)借款人婚姻證明及復印件;

　　(3)購房繳款憑證及復印件;

　　(4)借款人及配偶收入證明;

　　(5)合法的購房合同原件;

　　(6)借款人及配偶印章。

　　2、房屋建審資料

　　(1)商品房預(銷)售許可證或房改批復;

　　(2)建設工程規(guī)劃許可證;

　　(3)建筑工程施工許可證;

　　(4)建設用地規(guī)劃許可證;

　　(5)國有土地使用證;

　　(6)建設工程總平面圖及房屋預測量報告。

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