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西安公積金貸款額度

時(shí)間:2020-12-29 13:00:42 公積金 我要投稿

西安公積金貸款額度

  一、借款人單人連續(xù)足額繳存住房公積金的,貸款額度最高不超過50萬元;借款人及配偶同時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金的,貸款額度最高不超過70萬元。

西安公積金貸款額度

  二、首套房貸款額度不超過所購房屋總價(jià)的70%,二套房貸款額度不超過所購房屋總價(jià)的.50%,精裝修房屋貸款額度不超過所購房屋總價(jià)的60%。

  三、貸款額度不高于按照公積金繳存時(shí)間和繳存賬戶余額的綜合確定額。如配偶公積金繳存不正常的,配偶公積金部分不參與計(jì)算。

  貸款額度=(借款人公積金繳存賬戶余額+配偶公積金繳存賬戶余額)×倍數(shù)(15倍)×繳存時(shí)間系數(shù)

  繳存時(shí)間系數(shù)詳見下表:

  借款人繳存時(shí)間 繳存時(shí)間系數(shù)

  6個(gè)月(含)≤繳存時(shí)間≤36個(gè)月 1

  繳存時(shí)間 > 36個(gè)月 1.2

  四、借款人繳存賬戶余額較少的相關(guān)規(guī)定。

 。1)借款人及配偶繳存賬戶余額合計(jì)不足5000元的,貸款額度最高不超過20萬元;

 。2)借款人及配偶繳存賬戶余額合計(jì)超過5000元不足1萬元的,貸款額度最高不超過25萬元;

 。3)借款人及配偶繳存賬戶余額合計(jì)超過1萬元不足2萬元的,貸款額度最高不超過30萬元。

  五、申請50萬元以上住房公積金貸款的,需同時(shí)滿足以下條件:

  (1)符合西安市個(gè)人貸款政策相關(guān)規(guī)定條件;

 。2)連續(xù)足額繳存住房公積金24個(gè)月以上;

 。3)按程序逐級進(jìn)行特別預(yù)審批。

  六、每月償還貸款本息合計(jì)原則不超過借款人及配偶公積金繳存基數(shù)之和的50%(繳存基數(shù)=月繳額÷繳存比例),超過部分按程序逐級進(jìn)行預(yù)審批。配偶未繳存公積金或公積金繳存不正常的,需提供收入證明,并出具可證明有效收入的銀行流水或完稅證明。

  七、公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。

 。1)新參繳住房公積金的職工,個(gè)人住房公積金的繳存賬戶按月連續(xù)足額繳存6個(gè)月(含)以上,且繳存賬戶狀態(tài)正常;因住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移,斷繳2個(gè)月以上的,視為繳存賬戶不正常。

 。2)已參繳住房公積金6個(gè)月(含)以上的職工,按實(shí)際匯繳月數(shù)計(jì)算繳存時(shí)間,確定對應(yīng)繳存時(shí)間系數(shù)及貸款額度;

 。3)貸款申請之日起,12個(gè)月以內(nèi)補(bǔ)繳金額不參與貸款額度計(jì)算。

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