如何提取夫妻共用公積金
職工本人和房屋產(chǎn)權(quán)人的配偶(房產(chǎn)證、購房合同等房屋產(chǎn)權(quán)證明上沒有名字)符合以下提取條件的情形，可申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額：
一、非按揭購買自住住房的
(一)申請材料：
1.①購買一手樓的，提供經(jīng)市(或區(qū))房地產(chǎn)交易登記部門監(jiān)證登記的購房合同與購房發(fā)票;已出房產(chǎn)證的，需提供房地產(chǎn)權(quán)證、契稅稅收繳款書或契稅完稅證(廣州市外一手樓的，還需提供發(fā)票)。②購買二手樓(或拍賣房)的，提供房地產(chǎn)權(quán)證、契稅稅收繳款書(或契稅完稅證)。③購買征地補償增大住房面積的`，提供房屋拆遷安置協(xié)議、購買增大住房面積發(fā)票。提供以上材料原件與復印件。
2.填妥并加蓋公章的《住房公積金提取申請表》;
3.本人身份證原件及復印件;
4.本人銀行活期存折或儲蓄卡原件及復印件。
(二)申請條件：
1.購買一手樓的，申請日期不超過自支付最后一筆房款之日起兩年內(nèi)申請;
2.購買二手樓(或拍賣房)的，自取得契稅稅收繳款書(或契稅完稅證)之日起兩年內(nèi)申請;
3.購買征地補償增大住房面積的，自取得購買增大面積發(fā)票之日起兩年內(nèi)申請。
二、償還購房貸款本息的
(一)申請條件：
在還款期內(nèi)提出申請。
(二) 申請資料：
1.提供經(jīng)市(或區(qū))房地產(chǎn)交易登記部門監(jiān)證登記的購房合同(已出房產(chǎn)證的，需提供房地產(chǎn)權(quán)證)、借款合同、購房發(fā)票(二手房的需提供契稅稅收繳款書(或契稅完稅證)。職工購房本金額度提取完畢，如需申請?zhí)崛±㈩~度的，另需提供利息清單。提供以上材料原件與復印件;
2. 填妥并加蓋公章的《住房公積金提取申請表》;
3.本人身份證原件及復印件;
4.本人銀行活期存折或儲蓄卡原件及復印件。
三、建造自建房的
(一) 申請資料：
1.提供鎮(zhèn)(鄉(xiāng))以上城建部門同意用地證明(或房地產(chǎn)權(quán)證)、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))以上規(guī)劃部門同意建房的批文、建造房屋費用的發(fā)票或收據(jù)。提供以上材料原件與復印件;
2. 填妥并加蓋公章的《住房公積金提取申請表》;
3.本人身份證原件及復印件;
4.本人銀行活期存折或儲蓄卡原件及復印件。
(二)申請條件：
在批文有效期內(nèi)提出申請，只能提取一次。
四、翻建、加建自住住房的
(一)申請條件：
在批文有效期內(nèi)提出申請，只能提取一次。
(二) 申請資料：
1.提供鎮(zhèn)(鄉(xiāng))以上城建部門同意翻建或加建的批文、房地產(chǎn)權(quán)證、購買建筑材料的發(fā)票或收據(jù)。提供以上材料原件與復印件;
2.填妥并加蓋公章的《住房公積金提取申請表》;
3.本人身份證原件及復印件;
4.本人銀行活期存折或儲蓄卡原件及復印件。
五、大修自住住房的
(一)申請條件：
在批文有效期內(nèi)提出申請，只能提取一次。
(二)提取資料：
1.提供鎮(zhèn)(鄉(xiāng))以上房屋安全鑒定部門(或經(jīng)相關(guān)主管部門備案的鑒定機構(gòu))出具的房屋安全鑒定證明(房屋損壞程度需為嚴重損壞房或危房)、房地產(chǎn)權(quán)證、修繕房屋費用發(fā)票或收據(jù)。提供以上材料原件與復印件;
2.填妥并加蓋公章的《住房公積金提取申請表》;
3.本人身份證原件及復印件;
4.本人銀行活期存折或儲蓄卡原件及復印件。
事項說明
(一)房屋產(chǎn)權(quán)人的配偶(房產(chǎn)證、購房合同等房屋產(chǎn)權(quán)證明上沒有名字)首次提取時除攜帶上述材料外，還要求夫妻雙方持身份證及結(jié)婚證的原件和復印件一同前往經(jīng)辦網(wǎng)點辦理;房屋產(chǎn)權(quán)人的配偶之后每次提取均需提供夫妻雙方的身份證及結(jié)婚證原件。
(二)職工提供的本人銀行活期存折或儲蓄卡，可以是廣州市內(nèi)的建設銀行、工商銀行、中國銀行、廣州銀行、農(nóng)業(yè)銀行、光大銀行、農(nóng)商銀行、平安銀行、中信銀行、興業(yè)銀行、招商銀行、交通銀行、廣發(fā)銀行其中任意一家。
(三)提取業(yè)務辦理地點：建設銀行、工商銀行、中國銀行、廣州銀行、農(nóng)業(yè)銀行、農(nóng)商銀行、光大銀行、平安銀行、招商銀行、中信銀行、興業(yè)銀行、交通銀行、廣發(fā)銀行住房公積金歸集業(yè)務承辦銀行網(wǎng)點(網(wǎng)點地址詳見中心網(wǎng)站)。
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公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。公積金貸款額度計算方法如下：
一、按照還貸能力計算的貸款額度
計算公式為：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)
二、按使用配偶額度
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)
其中還貸能力系數(shù)為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)
三、按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)
四、按照貸款最高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
上述4種計算方式，其實都在一定程度上限制著本人的公積金貸款額度。因此，我們在做購房預算時，一定要全面評估，以防掛一漏萬。
溫馨提示：如有變動，請以官網(wǎng)信息為準!
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