福州公積金貸款和公積金提取新政
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近日，從福州市住房公積金管理中心獲悉，8月1日起，福州市公積金貸款和提取業(yè)務(wù)雙雙做出調(diào)整。職工因購(gòu)買自住住房或還貸申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，只能以夫妻名下的一套住房來(lái)申請(qǐng)?zhí)崛 ６?dāng)流動(dòng)性緊張時(shí)，職工家庭住房公積金貸款最高額度將下調(diào)至雙職工60萬(wàn)元、單職工40萬(wàn)元執(zhí)行。
只能夫妻名下一套住房提公積金
根據(jù)通知，職工因購(gòu)買自住住房或還貸申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，只能以夫妻名下的一套住房來(lái)申請(qǐng)?zhí)崛 ?/p>
同時(shí)，職工購(gòu)買自住住房的應(yīng)一次性申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，提取金額不得超過首付金額或購(gòu)房總價(jià)，且不得超過申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)的公積金賬戶余額。職工在償還購(gòu)房貸款本息滿12個(gè)月后，方可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金或辦理委托沖還貸，申請(qǐng)?zhí)崛〉慕痤~不能超過當(dāng)期實(shí)際已償還的貸款本息，已辦理委托沖還貸的職工不得再申請(qǐng)?zhí)崛 ?/p>
此外，結(jié)清貸款的，應(yīng)從結(jié)清貸款之日起一年內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。除銷戶類提取以外，其他提取均應(yīng)間隔滿12個(gè)月。
貸款額度計(jì)算將設(shè)調(diào)節(jié)系數(shù)
關(guān)于連續(xù)繳存時(shí)間的認(rèn)定方面，職工因工作變動(dòng)變更住房公積金賬戶，符合下列條件之一的`，可以合并計(jì)算繳存時(shí)間：一是原賬戶余額轉(zhuǎn)移至新賬戶，其中未中斷繳存的;二是因離職再就業(yè)中斷繳存，在3個(gè)月內(nèi)重新建繳住房公積金，并將原賬戶余額轉(zhuǎn)移至新賬戶的。
貸款額度計(jì)算上，計(jì)算公式為：貸款申請(qǐng)之日借款申請(qǐng)人夫妻雙方住房公積金賬戶余額×1.2+借款申請(qǐng)人夫妻雙方貸款申請(qǐng)之日至退休之日預(yù)計(jì)繳存的住房公積金×流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)α(系數(shù)α按季度調(diào)整)。
純公積金貸款無(wú)需收入證明
通知規(guī)定，住房公積金貸款的最高額度、最低額度將浮動(dòng)執(zhí)行。當(dāng)流動(dòng)性寬松、正常時(shí)，職工家庭住房公積金貸款最高額度統(tǒng)一按雙職工80萬(wàn)元、單職工50萬(wàn)元執(zhí)行;當(dāng)流動(dòng)性緊張時(shí)，職工家庭住房公積金貸款最高額度統(tǒng)一按雙職工60萬(wàn)元、單職工40萬(wàn)元執(zhí)行;為支持中低收入家庭的購(gòu)房需求，住房公積金貸款最低額度不論資金流動(dòng)性情況統(tǒng)一確定為20萬(wàn)元。
而職工申請(qǐng)純住房公積金貸款的，以申請(qǐng)之月的住房公積金繳存基數(shù)來(lái)認(rèn)定家庭月收入，無(wú)需提供收入證明。若申請(qǐng)住房公積金組合貸款的，仍另需提供收入證明。此外，繼續(xù)停止向第三次使用及尚有未結(jié)清住房公積金貸款的職工發(fā)放住房公積金貸款。
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新辦法規(guī)定，個(gè)貸使用率高于90%時(shí)，公積金中心可以根據(jù)資金供求狀況開展貼息貸款業(yè)務(wù)，也可以實(shí)行貸款發(fā)放輪候制度;當(dāng)公積金中心資金緊張狀況緩解后，個(gè)貸使用率低于90%時(shí)，公積金中心可根據(jù)資金狀況，視情將貼息貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，也可以結(jié)束貸款發(fā)放輪侯制度。
辦理貼息貸款的職工，可在貸款期限內(nèi)每年提取一次公積金用于償還貸款本息，也可辦理住房公積金逐月提取還貸業(yè)務(wù)。
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