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青島公積金繳存比調(diào)整以及公積金提取新政

時(shí)間:2021-06-19 18:04:39 公積金 我要投稿

2016年青島公積金繳存比調(diào)整以及公積金提取新政

  在今年5月11日,青島市住房公積金管理中心黨組書記、主任王春芳做客“民生在線”,曾引起廣泛的社會(huì)關(guān)注,當(dāng)日網(wǎng)民參與人數(shù)22572人次,提問較多,現(xiàn)場(chǎng)無法全部回答。近日,市住房公積金管理中心組織工作人員又集中進(jìn)行了“二次答復(fù)”,對(duì)于11日網(wǎng)談現(xiàn)場(chǎng)沒有當(dāng)場(chǎng)回答完的問題進(jìn)行詳細(xì)解答。

2016年青島公積金繳存比調(diào)整以及公積金提取新政

  【公積金貸款】

  首套房最高能貸60萬二套房最高能貸50萬

  網(wǎng)友提問“咱們現(xiàn)在公積金貸款,一個(gè)人能貸款多少,夫妻一共能貸款多少?是不是做了調(diào)整,下降了嗎?”王春芳回答說,公積金貸款額度是根據(jù)申請(qǐng)人(及配偶)的住房公積金繳存基數(shù)、繳存比例、正常繳存余額、可貸年限、償貸能力、貸款次數(shù)、房屋類型及總價(jià)款等因素綜合確定。

  按照青島市今年5月1日起施行的公積金貸款政策規(guī)定,借款申請(qǐng)人及配偶均符合申請(qǐng)公積金貸款繳存條件,首次貸款購買新建住房的,貸款最高額度為60 萬元;首次貸款購買二手房的,貸款最高額度為35萬元。二次貸款購買新建住房的,貸款最高額度為50萬元;二次貸款購買再交易住房的,貸款最高額度為30 萬元。借款申請(qǐng)人僅本人符合申請(qǐng)公積金貸款繳存條件的,貸款額度不超過最高貸款額度的60%,即,首次貸款購買新建住房的,貸款額度最高為36萬元;首次貸款購買二手房的,貸款額度最高為21萬元。二次貸款購買新建住房的,貸款額度最高為30萬元;二次貸款購買再交易住房的,貸款額度最高為18萬元。

  有網(wǎng)友咨詢:為什么購買商業(yè)住房不能提取公積金?王春芳回復(fù),根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》的規(guī)定,職工購買自住住房才能提取公積金。所謂“自住住房”是指提取公積金的職工居住其內(nèi)且對(duì)該房擁有產(chǎn)權(quán)的住房。職工無論購買或建造住房,目的都是為了自住,對(duì)于投資、增值或其他商業(yè)目的的支出,不能從住房公積金中支付。對(duì)于所購房屋規(guī)劃用途為“商業(yè)”的,不符合提取住房公積金的條件。

  【公積金繳納】

  青島繳存比或不能超過12%單位和職工不應(yīng)低于5%

  前一陣,有媒體報(bào)道,全國(guó)建設(shè)部通知單位繳存公積金的比例要降低,統(tǒng)一在12%以下,有網(wǎng)友對(duì)繳存比下降表示擔(dān)憂。王春芳表示,按照國(guó)家和山東省的要求,自5月1日起,凡住房公積金繳存比例高于12%的,一律予以規(guī)范調(diào)整,不得超過12%。由于山東省政府?dāng)M發(fā)布實(shí)施文件尚在會(huì)簽流轉(zhuǎn)過程中,青島市在收到上級(jí)文件后,將嚴(yán)格執(zhí)行上級(jí)規(guī)定。

  新成立的公司,如何繳納公積金呢?王春芳表示,新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記,并自登記之日起 20日內(nèi)為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。新參加工作的職工,應(yīng)以該職工參加工作的第二個(gè)月的當(dāng)月工資或以其新參加工作以來實(shí)際發(fā)放的月平均工資作為住房公積金繳存基數(shù)。新調(diào)入的職工,以調(diào)入后發(fā)放的當(dāng)月工資或以其實(shí)際發(fā)放的月平均工資作為住房公積金繳存基數(shù)。單位和職工各自的住房公積金繳存比例不應(yīng)低于5%,不超過12%。

  對(duì)于已經(jīng)離職了,但是還沒有找到新單位的市民,王春芳也在公積金繳納方面給予建議:根據(jù)規(guī)定,離職后暫未找到新單位的,應(yīng)由原單位將您的公積金賬戶辦理封存手續(xù)。如市民目前是自謀職業(yè),可按照自由職業(yè)人員的.條件自行繳存住房公積金。

  【公積金提取】

  退休市民可以全部提取農(nóng)民工可提取翻建自住房

  有網(wǎng)友問:“我公積金貸款沒有還清,能提取公積金余額用于還商業(yè)貸款嗎?”王春芳表示,根據(jù)規(guī)定,職工償還購房貸款本息的,職工本人及其配偶在償還購房貸款期間可提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額,但夫妻雙方合計(jì)提取金額不得超過年度實(shí)際償還的貸款本息總額。償還本市商業(yè)性住房貸款本息的,應(yīng)提供住房借款合同原件、銀行出具的還款憑證原件(償還住房貸款的銀行存折或加蓋銀行印章的住房貸款還款明細(xì))及身份證復(fù)印件交由單位經(jīng)辦人統(tǒng)一辦理提取手續(xù)。

  退休市民提取公積金時(shí),可將賬戶余額全部提取。但應(yīng)提供離(退)休證原件或經(jīng)區(qū)(市)級(jí)以上勞動(dòng)、人事部門審批的離(退)休審批表原件,無法提供上述證明材料的應(yīng)提供達(dá)到法定退休年齡的身份證明或者提供已享受養(yǎng)老保險(xiǎn)退休待遇的證明。

  另外,農(nóng)村進(jìn)城務(wù)工人員在戶口所在地建造、翻建自住住房的,應(yīng)提供集體土地建設(shè)用地使用證原件或房屋所有權(quán)原件以及付款發(fā)票或收據(jù)原件。

  【公積金還款】

  公積金可償還異地商貸連繳3個(gè)月可提取公積金支付房租

  有網(wǎng)友現(xiàn)在在青島工作,想要用公積金還外地的住房貸款,但公積金管理中心曾給予的答復(fù)是,戶口不在房屋所在地不能提取公積金。

  對(duì)于這種情況,王春芳給予建議,根據(jù)規(guī)定,償還異地商業(yè)性住房貸款本息的,應(yīng)提供住房借款合同原件、銀行出具的還款明細(xì)原件(償還住房貸款的銀行存折或加蓋銀行印章的住房貸款還款證明)、購房合同原件、全額購房發(fā)票原件或提供購房合同原件、契稅完稅憑證原件。房屋坐落地在本市行政區(qū)域以外的,還應(yīng)提供本人或配偶的實(shí)際工作地或戶籍地在該房屋坐落地的證明(戶口薄或所在單位出具的實(shí)際工作地證明)原件。另外,2016年5月1日起施行《關(guān)于調(diào)整青島市租賃住房提取住房公積金有關(guān)政策的通知》規(guī)定,職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月,本人及配偶在青島市行政區(qū)域內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房且租賃住房的,夫妻雙方可分別提取各自的住房公積金支付房租。

  【2016年青島公積金提取新政策:住房消費(fèi)提取30.38億】

  日前,市住房公積金管理中心副主任于建國(guó)做客“民生在線”時(shí)介紹,今年來,我市公積金繳存覆蓋面不斷擴(kuò)大,繳存額穩(wěn)步增長(zhǎng),1-4月份全市共收繳公積金56.1億元,同比增長(zhǎng)17.03%;共提取公積金38.17億元,同比增長(zhǎng)27.45%,其中住房消費(fèi)提取30.38億元,同比增長(zhǎng)28.46%,占提取總額的79.58%。

  于建國(guó)介紹,為保障繳存職工合法權(quán)益,改進(jìn)住房公積金提取機(jī)制,自今年5月1日起,我市調(diào)整了租賃住房提取公積金有關(guān)政策。提取條件方面:職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月,本人及配偶在我市行政區(qū)域內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房且租賃住房的,夫妻雙方可分別提取各自的住房公積金支付房租。

  提取額度方面:租住本市公共租賃住房的,申請(qǐng)人合計(jì)提取金額不得超過實(shí)際交納的房租;租住本市其他住房的,每人每年只能申請(qǐng)?zhí)崛∫淮危看翁崛☆~不超過6000元;租賃多套住房的,只能就一套住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

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