青島公積金提取新政2014
自2014年3月10日起個人住房公積金貸款政策進(jìn)行調(diào)整,住房公積金提取和個人住房公積金貸款管理也將實(shí)施新的管理辦法。
據(jù)介紹,此次公積金貸款調(diào)整的主要內(nèi)容包括兩方面,一是申貸資格的繳存標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整,主要包括,借款申請人建立住房公積金賬戶滿12個月(即滿365天),申貸時賬戶是正常繳存狀態(tài),且在申請貸款的近12個月內(nèi),連續(xù)正常繳存住房公積金12個月。二是貸款額度計(jì)算調(diào)整,包括將貸款額度計(jì)算公式中的還貸能力系數(shù)調(diào)整為30%,同時增加個貸余額倍數(shù)法和單方、雙方正常繳存職工家庭申貸額度限制,并按“就低”原則確定貸款額度,其主要內(nèi)容為,將貸款額度計(jì)算公式中的還貸能力系數(shù)由40%調(diào)整為30%。貸款額度增加個貸余額倍數(shù)法,按照借款申請人及配偶申貸時公積金賬戶正常繳存余額的15倍計(jì)算,同時對賬戶余額設(shè)置5000元的起點(diǎn)數(shù),賬戶余額低于5000元的,按5000元計(jì)算;對經(jīng)濟(jì)適用住房貸款的,按借款申請人及配偶申貸時公積金賬戶正常繳存余額的20倍計(jì)算,同時對賬戶余額設(shè)置1萬元的起點(diǎn)數(shù),賬戶余額低于1萬元的,按1萬元計(jì)算。細(xì)化公積金貸款最高限額標(biāo)準(zhǔn),對借款人及配偶均符合申貸繳存條件的,購買新建住房貸款最高額度為60萬元、購買再交易住房(二手房)貸款最高額度為35萬元;借款人僅本人符合申貸繳存條件的,購買新建住房貸款額度最高為36萬元、購買再交易住房(二手房)貸款額度最高為21萬元。
住房公積金提取“新政”主要包括,一方面對低收入職工適當(dāng)放寬提取條件,新增了戶籍遷出本市或戶籍不在本市,與本市單位終止勞動關(guān)系并離開本市的提取情形,將失業(yè)3年方可提取改為失業(yè)2年即可提取住房公積金;另一方面按國家相關(guān)規(guī)定,取消職工購買、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房后,其父母及子女可以提取住房公積金的情形(不含具有產(chǎn)權(quán)的父母及子女)等,以充分發(fā)揮住房公積金的互助和保障功能,確保制度更加公平。此外,市住房公積金管理中心還對提取條件、提取人范圍、提取額度和監(jiān)督管理等提取業(yè)務(wù)進(jìn)行了全面規(guī)范,特別是針對騙提套提住房公積金行為進(jìn)行了約束,切實(shí)保障職工權(quán)益,有效防范違規(guī)提取行為。
此次新修訂的《青島市個人住房公積金貸款管理辦法》規(guī)范了公積金貸款的.申請對象和條件,明確借款申請人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人;提出申請人購買再交易住房(即二手房)的,再交易住房的售房人(即原住房產(chǎn)權(quán)人)不得為其配偶。辦法還調(diào)整了公積金貸款額度計(jì)算的方法,增加了個貸余額倍數(shù)法。同時明確提出,還貸能力計(jì)算公式、賬戶余額倍數(shù)、最高貸款額度,由市住房公積金管理中心擬訂,報市住房公積金管理委員會審批通過后執(zhí)行。
市住房公積金管理中心相關(guān)人士表示,本次貸款政策的調(diào)整,不影響市住房公積金管理中心柜面已受理登記的公積金貸款,新政實(shí)施前已受理登記的借款職工,仍執(zhí)行原政策。此外,市住房公積金管理中心將根據(jù)資金歸集使用情況,對個人住房公積金貸款政策進(jìn)行動態(tài)調(diào)整,報市住房公積金管理委員會批準(zhǔn)后實(shí)施。
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