2016沈陽公租房申請條件及流程

　　沈陽公租房作為公共租賃住房配租給保障對象家庭，是指經(jīng)住房保障管理部門審批確認的公共租賃住房保障家庭，結(jié)合自身情況，自主選擇合適的住房后，由住房保障管理部門委托其代理與出租住房產(chǎn)權(quán)人簽訂租賃協(xié)議，住房保障管理部門再將租賃的社會房源實物配租給該保障對象家庭。

　　沈陽公租房申請條件：

　　申請人應(yīng)具備完全民事行為能力;具有本市城市戶籍，并在本市居住;申請人或共同申請人有工作單位或穩(wěn)定收入且具有租金支付能力;申請家庭人均可支配月收入按上年全市人均可支配月收入的標準測算確定，并適時調(diào)整公布(目前，暫按申請家庭人均可支配月收入低于1700元、單身家庭可支配月收入低于2500元標準執(zhí)行;三縣一市申請家庭人均可支配月收入線按當?shù)卣�府制定的標準�?zhí)行);單身家庭申請人須年滿28周歲;申請家庭成員人均住房建筑面積低于16平方米 (住房面積指家庭成員在本市已有的房屋面積、承租公有住房面積)。

　　外來務(wù)工人員不受戶籍限制，滿足上述條件且在沈連續(xù)繳納社會養(yǎng)老保險滿1年以上。

　　新就業(yè)全日制普通高校畢業(yè)大學(xué)生(原籍非本市)不受戶籍和收入限制，畢業(yè)三年內(nèi)且在沈無房的，可以申請。

　　經(jīng)批準在沈無房的國家、省、市重點科研單位的科研人員及駐沈部隊在沈無房官兵等可以由單位統(tǒng)一申請。

　　房地產(chǎn)去庫存春風(fēng)徐徐,房貸新政也已經(jīng)在四川等省市已經(jīng)落地,由此或加快樓市去庫存步伐。今年沈陽也有五處公租房房源確定，那么申請條件又有哪些呢?請示下文~

　　房貸新政紛紛落地

　　春節(jié)前,央行與銀監(jiān)會下發(fā)通知,下調(diào)不限購城市的購房首付比例,其中首套房首付比例最低可以降至20%。這一政策,在四川、福州等部分省市已經(jīng)快速落實。

　　分析人士指出,此次對個人住房貸款政策進行調(diào)整,其最大看點并不在于下調(diào)最低首付款比例,而是實行了“因地施策”的差異化政策管理。

　　樓市去庫存可期

　　從美國等其他國家的房地產(chǎn)市場的發(fā)展經(jīng)驗來看,有“周期之母”之稱的房地產(chǎn)業(yè),其周期平均間隔在20年左右。而且,這還沒有考慮中國的龐大人口等特殊國情。由此判斷,中國房地產(chǎn)業(yè)與中國經(jīng)濟一樣,仍處于向上增長的大周期之中。剛需客觀存在,加之差別化政策春風(fēng)引導(dǎo),中國房地產(chǎn)業(yè)的向上之勢仍可期待。

　　國家信息中心宏觀領(lǐng)域?qū)＜乙仓赋?房地產(chǎn)政策仍需要注意差異性,應(yīng)賦予企業(yè)更多自主權(quán)。激發(fā)改善型需求加快去庫存仍是最重要的主題。

　　沈陽最新公租房政策

　　日前，沈陽2016年五處公租房房源確定。年底前，沈陽將有5個項目、23192套公租房陸續(xù)建設(shè)完成，計劃有13500套公租房配租入住。

　　今年，沈陽將強化公租房配套設(shè)施建設(shè)，確保各個公租房項目竣工前，市政，電力、給水、排水、燃氣及道路工程建設(shè)完善到位。同時，科學(xué)安排公交線路，保證保障家庭方便出行。

　　據(jù)了解，今年沈陽竣工的公租房項目較多，有關(guān)部門將進一步完善分配機制。一是通過媒體對保障房房源、面積、租金等信息進行公開宣傳;采取電腦派位的形式，邀請人大代表和政協(xié)委員，媒體和保障戶代表等進行監(jiān)督，確保分配的'公平公正公開。二是在符合公租房保障條件的申請家庭中，有重點地對優(yōu)撫對象、獲得省部級以上勞動模范、全國英模稱號以及單親家庭的，給予優(yōu)先配租。

　　我市公租房分為實體房源及補貼兩種方式。

　　1、申請對象

　　城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭;　　新就業(yè)全日制普通高校畢業(yè)生(2008以來畢業(yè)生)家庭;　　外來務(wù)工人員家庭。

　　2、申請條件

　　申請人或共同申請人有工作單位或穩(wěn)定收入，具有租金支付能力的;申請家庭人均可支配月收入低于1700元、單身家庭可支配月收入低于2500元(單身家庭申請人須年滿28周歲;新民市、遼中縣、法庫縣、康平縣申請家庭人均可支配收入條件，按照當?shù)卣�府制定標�?;申請家庭成員人均住房建筑面積低于16平方米(住房面積指家庭成員在本市已有的房屋面積、承租公有住房面積、申請之日前3年內(nèi)已轉(zhuǎn)讓或贈予的住房面積，以及3年內(nèi)被征收的住房面積)。

　　滿足上述條件的外來務(wù)工家庭主申請人需在沈連續(xù)繳納社會養(yǎng)老保險滿1年以上。

　　2008年以來畢業(yè)的新就業(yè)大學(xué)生(原籍非本市)需工作滿1年以上，在沈無房，不受收入限制。

　　我市公租房補貼申領(lǐng)時間為2012年7月25日9：00點開始至2012年8月20日17：00點。

　　目前沈陽市房產(chǎn)局住房保障管理辦公室尚未發(fā)布最新的申領(lǐng)信息。

　　具體詳情請密切關(guān)注沈陽市住房保障網(wǎng)(WWW.SYSZFBZ.COM)

 

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