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漳州市公積金貸款購房首付比例全面下降

時(shí)間:2021-01-30 09:00:03 公積金 我要投稿

2015漳州市公積金貸款購房首付比例全面下降

  記者從市住房公積金管理中心獲悉,漳州市公積金貸款購房首付比例全面降至20%。

2015漳州市公積金貸款購房首付比例全面下降

  據(jù)了解,早在今年4月1日,漳州市就對住房公積金提取和信貸政策做出調(diào)整。其中,對首次申請住房公積金貸款購買商品房或者購買建筑面積小于90平方米的商品房,首付比例降至20%。

  此次新政對“首付比例20%”適用條件全面放開,不再對商品房套數(shù)及面積進(jìn)行限制。也就是說,繳存職工首次或已還清公積金貸款后,即使購買90平方米以上的商品房也可享受公積金首付比例20%政策。

  【公積金查詢】

  漳州市住房公積金貸款金額、期限及利率

  1、貸款期限:借款人的貸款期限控制在借款人離退休年限順延5年,最長不得超過25年。購買房改房或二手房的,貸款期限與所購住房已使用年限相加之和不得超過30年。

  2、貸款金額的核定:可貸額度為以下幾項(xiàng)計(jì)算的最低值。

  (1)現(xiàn)行貸款最高限額:單職工最高貸款額度為35萬元,雙職工最高貸款額度為60萬元。

  (2)借款人及其房產(chǎn)共有權(quán)人在可貸期限內(nèi)公積金繳存總和的兩倍以內(nèi)。其中可貸年限為申請人離退休的年限,離退休的年限大于20年的按20年計(jì)算,離退休的年限小于20年的按實(shí)際年限計(jì)算。

  (3)購買商品房可貸額=總房價(jià)-首付款(首次公積金貸款或購買建筑面積在90平方米(含)以下的,最低首付款比例為總房價(jià)的`20%;除此之外的對象最低首付款比例為總房價(jià)的30%。)-申請人及共有權(quán)人提取的住房公積金金額;購買二手房可貸額=契稅計(jì)稅價(jià)格的60%-申請人及共有權(quán)人提取的住房公積金金額; 建造、翻建、大修自住住房可貸額=總價(jià)款70%-申請人及共有權(quán)人提取的住房公積金金額。

  (4)還貸占比不得超過50%{還貸占比=月還款額/家庭月收入(收入以具結(jié)書為依據(jù))×100%}。

  3、職工住房公積金貸款均執(zhí)行基準(zhǔn)利率,按照中國人民銀行規(guī)定,現(xiàn)行公積金貸款基準(zhǔn)利率為:1-5年期,月利率2.7083‰;6年(含)期以上,月利率3.1250‰。

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