2015吉林省公積金異地貸款新政策
10月16日，吉林省省直住房公積金管理中心出臺新政，職工及配偶在異地發(fā)生住房公積金貸款購房行為獲批準(zhǔn)6個(gè)月內(nèi)，且本年度未發(fā)生過提取行為的，可向省直住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金貸款首付，提取金額合計(jì)不超過首付款金額。
■開具證明
首先到中心歸集科進(jìn)行申請
據(jù)省直住房公積金管理中心資金歸集科科長楊可介紹，為推進(jìn)住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)，支持繳存職工異地購房需求，保障繳存職工權(quán)益，中心出臺此新政。
據(jù)了解，要提取首付首先需要開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
具體步驟為：職工本人提供身份證原件及復(fù)印件(他人代辦的同時(shí)提供代辦人身份證原件及復(fù)印件)至省直住房公積金管理中心資金歸集科進(jìn)行申請。
職工本人或其代辦人應(yīng)正確并完整填寫《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》一式兩份，交由窗口工作人員進(jìn)行核實(shí)，確認(rèn)信息無誤后由窗口工作人員簽字蓋章，并留存一份備查。
《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》模板下載地址：www.jlsgjj.cn。
■首付款提取
合計(jì)不超過首付款金額
自通知下發(fā)之日起，職工及配偶在異地發(fā)生住房公積金貸款購房行為獲批準(zhǔn)6個(gè)月內(nèi)，且本年度未發(fā)生過提取行為的，可向省直住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金貸款首付，提取金額合計(jì)不超過首付款金額。提取材料包括：1.職工本人身份證。房主為配偶姓名的，需提供配偶身份證、結(jié)婚證或同戶籍戶口簿。他人代為辦理的需提供代辦人身份證;2.公積金龍卡;3.單位審批意見欄中加蓋財(cái)務(wù)章、法人章的《長春省直住房公積金管理分中心支取審批表》;4.住房公積金貸(借)款合同;5.首付款收據(jù)(發(fā)票);6.《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》回執(zhí)。
■還貸提取
金額不超過當(dāng)年還本付息額
職工及配偶在異地發(fā)生住房公積金貸款購房行為，且當(dāng)前自然年度內(nèi)未發(fā)生過提取行為的，可進(jìn)行公積金提取業(yè)務(wù)。提取金額不超過當(dāng)年還本付息額。
提取材料如下：
未簽訂沖還貸提取的需要提供：
1.職工本人身份證。房主為配偶姓名的，需提供配偶身份證、結(jié)婚證或同戶籍戶口簿。他人代為辦理的'需提供代辦人身份證;
2.公積金龍卡;
3. 單位審批意見欄中加蓋財(cái)務(wù)章、法人章的《長春省直住房公積金管理分中心支取審批表》;
4.住房公積金貸(借)款合同;
5.房地產(chǎn)管理部門備案的《商品房買賣合同》或《房屋所有權(quán)證》;
6.相關(guān)銀行出具的當(dāng)年最近2個(gè)月的還款明細(xì)(或銀行存折，需加蓋銀行業(yè)務(wù)章)，首次提取的，提供當(dāng)年全部還款明細(xì)(還款第一個(gè)月至提取月份，至少2個(gè)月);
7. 提前部分還款的，需同時(shí)提供相關(guān)銀行出具的還款收據(jù)、還款計(jì)劃;貸款全部結(jié)清的，需同時(shí)提供相關(guān)銀行出具的還款收據(jù)和結(jié)清證明。
■其他中心簽訂沖還貸
當(dāng)年還款額度下一年提取
需要提供的材料包括：
1.職工本人身份證。房主名為配偶姓名的，需提供配偶身份證、結(jié)婚證或同戶籍戶口簿。他人代為辦理的需提供代辦人身份證;
2.公積金龍卡;
3. 單位審批意見欄中加蓋財(cái)務(wù)章、法人章的《長春省直住房公積金管理分中心支取審批表》;
4. 住房公積金貸(借)款合同;
5.房地產(chǎn)管理部門備案的《商品房買賣合同》或《房屋所有權(quán)證》;
6.出具上一年度全部沖還貸明細(xì)和銀行還款明細(xì)(加蓋公積金中心或銀行業(yè)務(wù)章)，已通過公積金賬戶全額沖還貸的，不得提取住房公積金;沖還貸部分，剩余由銀行賬戶進(jìn)行還款的，提取額不超過銀行還款部分(由公積金賬戶余額決定);
7.提前部分還款的，需同時(shí)提供相關(guān)住房公積金中心或銀行出具的還款收據(jù)及沖還貸明細(xì);貸款全部結(jié)清的，需同時(shí)提供相關(guān)公積金中心或銀行出具的還款收據(jù)和結(jié)清證明、沖還貸明細(xì)。
其他提取規(guī)定參照《長春省直住房公積金提取管理辦法》及《長春省直住房公積金提取管理辦法實(shí)施細(xì)則》。
■手續(xù)簡化
取消單身證明和賬戶限額
為方便廣大繳存職工，即日起，省直住房公積金管理中心還推出了減化辦理貸款、提取手續(xù)的相關(guān)政策。
具體包括：取消租房提取要件中的單身證明，提供戶口簿或簽署單身聲明(需本人到場);辦理省直住房公積金貸款的職工及配偶(包括組合貸款共同借款人及配偶)在進(jìn)行首付款提取時(shí)，取消原賬戶金額保留限額規(guī)定。合計(jì)提取金額不超過首付款金額。
同時(shí)，繳存職工申請住房公積金個(gè)人住房貸款，同意根據(jù)本人住房公積金月繳存額推算其月收入的，不需單位出具職工收入證明;如無法推算出的，還需提供工資收入證明。記者 王璐
■相關(guān)新聞
長春申請異地貸款
6個(gè)月內(nèi)可提余額支付首付
近日，根據(jù)省里文件精神，長春市住房公積金管理中心進(jìn)一步放寬提取政策，允許長春市住房公積金繳存職工申請住房公積金異地貸款批準(zhǔn)后6個(gè)月內(nèi)，提取本人及配偶的住房公積金賬戶余額支付購房首付款。
據(jù)了解，提取條件為長春市住房公積金繳存職工申請住房公積金異地貸款。
只要是2015年10月26日后批準(zhǔn)的公積金異地貸款;貸款批準(zhǔn)后6個(gè)月內(nèi)且距離上一次提取時(shí)間超過12個(gè)月允許提取。
新規(guī)要求，合計(jì)提取金額不得超過首付款金額。提取首付款后，不允許提取當(dāng)年貸款還款額，提取首付款滿12個(gè)月后，可按照償還貸款本息方式辦理提取業(yè)務(wù)(只提取當(dāng)年還款額，不做累計(jì)提取);已提取當(dāng)年貸款還款額的，不允許提取首付款。
主借款人單人申請公積金異地貸款提取首付款的，個(gè)人賬戶須保留2萬元(含2萬元)以上余額，賬戶余額不足2萬元不得提取首付款。
主借款人和共同借款人組合申請公積金異地貸款提取首付款的，組合雙方賬戶須合計(jì)保留4萬元(含4萬元)以上余額，借款人及共同借款人賬戶合計(jì)余額不足4萬元不得提取首付款(組合申請公積金異地貸款提取首付款的只允許一個(gè)借款人和配偶共同提取)。
提取證明材料包括：《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》回執(zhí)，公積金借款合同，首付款收據(jù)，已婚的提供夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口簿，單身提供身份證、戶口簿、簽署單身聲明，長春市住房公積金提取申請表，公積金卡。
此政策為《長春市住房公積金提取管理辦法實(shí)施細(xì)則》的補(bǔ)充，如出現(xiàn)政策不一致情況，以《細(xì)則》為準(zhǔn)執(zhí)行。
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