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公積金貸款借款合同

時間:2021-01-22 20:39:19 公積金 我要投稿

公積金貸款借款合同范本

  在人民愈發(fā)重視法律的社會中,越來越多的場景和場合需要用到合同,它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。擬定合同的注意事項有許多,你確定會寫嗎?下面是小編為大家收集的公積金貸款借款合同范本,希望對大家有所幫助。

公積金貸款借款合同范本

  抵押權(quán)人: (以下簡稱甲方)

  抵 押 人: (以下簡稱乙方)

  為保證甲方與 (以下稱借款人)簽訂的 年 字第 借款合同(以下稱借款合同)的履行,乙方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作為抵押,甲方同意接受乙方的財產(chǎn)抵押,并根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,簽訂本抵押合同,供甲乙雙方共同遵守。

  抵押擔保的范圍、年限

  第一條 乙方以“抵押物清單”(附后)所列之財產(chǎn)設(shè)定抵押。并保證對該抵押物享有處分權(quán)。

  第二條 乙方抵押擔保的貸款金額人民幣(大寫) 元,貸款期限 ,從日至,貸款用途為購、建住房。

  第三條 本抵押物擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息、罰息、違約金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。

  抵押物的使用、保管及費用

  第四條 乙方須保證該抵押物的合理使用,不得將抵押物用于保險條款禁止或排除的任何方式或目的。

  第五條 未經(jīng)甲方同意,乙方不得對該抵押物作出任何實質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變。

  因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的添附物,自動轉(zhuǎn)為本貸款項下的抵押物。

  第六條 抵押期間,未經(jīng)甲方同意,乙方不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再行抵押、抵償債務(wù)、饋贈或以任何形式處分。由此引起甲方的任何損失,均由乙方承擔責任。

  第七條 抵押期間,乙方有義務(wù)妥善保管抵押物,并負有維修、保養(yǎng)及保持其完好無損的責任,并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查。由于抵押物毀損所導(dǎo)致的抵押物價值減少,應(yīng)及時通知甲方并于三十日內(nèi)向甲方提供與減少的價值相當?shù)膿,因抵押物造成環(huán)境污染或造成的其他損害,由乙方獨立承擔責任。

  第八條 本合同項下的的評估保險、鑒定、登記、保管等費用及涉及該抵押物的一切稅費均由乙方承擔。乙方因不履行該項義務(wù)對甲方造成的.損失,由乙方負責賠償。

  抵押物的保險

  第九條 乙方簽訂本合同后,應(yīng)到甲方指定的保險公司辦理該抵押物的財產(chǎn)保險。保險的賠償范圍應(yīng)為該抵押物遭受任何火災(zāi)、水災(zāi)地震等自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞及毀損;投保金額不得少于其借款合同項下的貸款金額;保險期限與借款合同期限應(yīng)一致,如借款合同到期,借款人未履行到期還清全部貸款本息的義務(wù),乙方應(yīng)繼續(xù)購買保險,直至借款合同項下貸款本息全部償還完畢止。

  第十條 乙方應(yīng)指定甲方為保險單的第一受益人,并在保險手續(xù)辦理完后將保險單正本交甲方保管。

  第十一條 抵押期間,乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險,否則,乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。

  第十二條 抵押期間,該抵押物如發(fā)生投保范圍的損失,或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值減少,保險賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財產(chǎn),提前清償貸款本息或交由第三方提存,抵押期間乙方不得使用。

  第十三條 抵押期間,該抵押物發(fā)生保險責任以外的毀損,由乙方承擔責任,并應(yīng)就受損部分及時提供新的擔保,辦理相應(yīng)手續(xù)。

  抵押物的處分

  第十四條 借款人不履行借款合同約定條款時,甲方有權(quán)以抵押物折價或拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償,實現(xiàn)抵押權(quán)。

  第十五條 抵押期間,經(jīng)甲方書面同意,乙方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價款應(yīng)向甲方提前清償所擔保的債權(quán)。

  第十六條 發(fā)生下列情況之一時,甲方可提前將抵押物折價或拍賣、變賣所得價款優(yōu)先受償,實現(xiàn)抵押權(quán):

  (一)乙方違反本合同第四條、第五條、第六條、第七條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條;

  (二)借款合同履行期間借款人喪失民事行為能力、被宣告失蹤、被宣告死亡或死亡而無繼承人或受遺贈人、卷入重大經(jīng)濟訴訟糾紛或發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為;

  (三)乙方的繼承人或受遺贈人或財產(chǎn)代管人拒絕為乙方履行償還貸款本息;

  第十七條 甲方依法處分抵押物所得價款,按下列順序分配: (一)支付處分抵押物所需費用;

  (二)清償借款人欠甲方貸款罰息和利息;

  (三)清償借款人欠甲方貸款本金、違約金和賠償金等;

  (四)支付其他費用。

  第十八條 處分該抵押物的價款超過應(yīng)償還部分,甲方應(yīng)退還乙方。

  抵押人的承諾及聲明。

  第十九條 乙方在自愿遵守本合同條款的同時,作如下聲明及承諾:

  (一)向甲方提供的一切資料均真實可靠,無任何偽造和隱瞞事實之處;

  (二)準許甲方或其授權(quán)人,在任何合理的時間內(nèi)依法進入該抵押房產(chǎn),以便檢查;

  (三)在工作單位、聯(lián)系方式等發(fā)生變化時,須在十日內(nèi)書面通知甲方; (四)在占有該抵押物期間,遵守有關(guān)管理規(guī)定,按時付清該抵押物的各項費用,并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責任,負責賠償甲方因此遭受的損失。

  (五)當有任何訴訟或仲裁發(fā)生,可能對該抵押物產(chǎn)生不利影響時,保證在十日內(nèi)書面通知甲方。

  違 約 責 任

  第二十條 乙方因隱瞞抵押物存在共有爭議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給甲方造成經(jīng)濟損失的,應(yīng)向甲方支付借款合同項下貸款金額5%的違約金,違約金不足以彌補甲方損失的,乙方還應(yīng)就不足部分予以賠償。甲方有權(quán)就違約金、賠償金直接以乙方存款帳戶中的資金予以劃扣。如果任何一方違反本合同任何條款,給對方造成經(jīng)濟損失的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤椣沦J款金額5%的違約金,違約金不足以彌補對方損失的,違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。

  爭 議 的 解 決

  第二十一條 如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由甲、乙雙方共同選擇下列方式之一解決:

  (一)武漢仲裁委員會裁決;

  (二)向抵押房屋所在地人民法院起訴。

  第二十二條 爭議未獲解決期間,除爭議事項外,不影響合同其余部分的履行。

  其 他

  第二十三條 本合同自甲、乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。抵押設(shè)定期限與貸款實際發(fā)放時間不一致的,抵押期限以貸款實際發(fā)放時間之日起順延。 第二十四條 本合同所保證的借款合同履行完畢,本合同即告終止。甲方應(yīng)將抵押憑證退還乙方,并有義務(wù)協(xié)助乙方到抵押登記機關(guān)辦理抵押注銷手續(xù)。

  第二十五條 本合同一式 份,均具同等法律效力,由 方各執(zhí)一份,武漢市房改委資金管理中心、抵押登記機關(guān)各留存一份。

  甲方(公章) 乙方(簽章)

  法定代表人(簽字)

  年 月 日 年 月 日

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