2015長治再推住房公積金惠民政策

　　繳存住房公積金多年，但買房額度不夠，提取用于支付房租手續(xù)又繁瑣，不得不眼睜睜看著一筆不小的積蓄躺在銀行里……曾存在這種狀況的長治市民今年在長治市推出的一系列公積金惠民新政中得到了很好的改善。

　　5月4日，從長治市住房公積金管理中心獲悉，長治市繼推出無房職工提取公積金支付房租、降低購房貸款首付比例等政策之后，又新增了物業(yè)費(fèi)、進(jìn)城務(wù)工人員提取，加大了購房提取額度，調(diào)整拓展了八項(xiàng)住房公積金貸款業(yè)務(wù)，進(jìn)一步滿足了市民的住房需求。

　　新增無房戶租房、物業(yè)費(fèi)、進(jìn)城務(wù)工人員提取

　　此前，長治市出臺(tái)住房公積金租房提取實(shí)施細(xì)則，放寬了提取住房公積金支付房租條件，為進(jìn)一步提高提取審核效率，簡化手續(xù)，租房提取不再提供租房協(xié)議，只需提供無房證明，即可按年申請(qǐng)?zhí)崛”救思芭渑假~戶內(nèi)的住房公積金。提取額度不超過每月2000元。首次提取可一次性提取兩年的房租費(fèi)用。

　　此次新政又新增了物業(yè)費(fèi)和進(jìn)城務(wù)工人員提取業(yè)務(wù)。繳存職工每年可憑物業(yè)費(fèi)支付憑證，提取本人及配偶的住房公積金。職工可按年提取，每次提取的額度不超過當(dāng)年物業(yè)費(fèi)用。

　　進(jìn)城務(wù)工人員可按年申請(qǐng)?zhí)崛”救速~戶內(nèi)的住房公積金(進(jìn)城務(wù)工人員為非城鎮(zhèn)戶口的或戶口不在本市行政區(qū)域內(nèi)、勞動(dòng)合同在三年以內(nèi)的繳存職工)。職工可按年提取，每次可提取賬戶內(nèi)全部余額(賬戶內(nèi)最低保留10元)。

　　提取額度加大，已購房未使用公積金的職工可提取

　　值得關(guān)注的是，此次我市還出臺(tái)了相應(yīng)的'惠民性提取政策，發(fā)生過購房行為但未使用過住房公積金的繳存職工及配偶，在2015年5月4日至2015年12月30日，可提取夫妻雙方的住房公積金，提取額不超過所購住房當(dāng)時(shí)的價(jià)款。

　　同時(shí)，購房提取額度加大，發(fā)生住房消費(fèi)行為三年之內(nèi)，包括購買、建造、翻建、大修自住住房(含公寓性住房)，或進(jìn)行償還住房公積金貸款，可提取本人、配偶及直系親屬的住房公積金，提取額含房款和地下室、儲(chǔ)藏室購置費(fèi)用以及每平方米1000元以內(nèi)的房屋裝修費(fèi)用，提取資料仍按原政策提供即可。

　　另外，鄉(xiāng)村教師、鄉(xiāng)村醫(yī)生等繳存職工群體在農(nóng)村建房，不需要再提供縣或區(qū)級(jí)以上規(guī)劃、住建局等相關(guān)單位的批準(zhǔn)文件，只需村委出具建房證明即可。解除勞動(dòng)合同提取的取消兩年未再就業(yè)的限制。

　　貸款期限及借款人還款能力核定放寬

　　此次我市還調(diào)整拓展的8項(xiàng)公積金貸款業(yè)務(wù)，覆蓋了降低購房貸款首付比例，提高住房公積金貸款最高額度，放松公積金貸款申請(qǐng)時(shí)限、裝修造價(jià)認(rèn)定范圍，調(diào)整借款人個(gè)人征信報(bào)告的審查范圍及征信報(bào)告的審查范圍等相關(guān)政策外，還放寬公積金貸款期限和借款人還款能力的核定。

　　其中，貸款期限由原來的最長不超過30年，且不超過借款人法定退休時(shí)間后5年，調(diào)整為最長不超過30年，且不超過借款人65歲。還款能力由原來的按借款人夫妻雙方收入的50%核定，調(diào)整為按包含借款人配偶、父母、子女的月工資收入的60%核定。取消了對(duì)借款人助學(xué)貸款信用的審查，已結(jié)清的各類信用卡不再納入審查范圍。住房公積金最高貸款額度由60萬元調(diào)整到了100萬元。

　　除商轉(zhuǎn)公外，其他貸款品種的住房消費(fèi)行為在申請(qǐng)貸款之日起三年之內(nèi)均可申請(qǐng)貸款。其中新房購房消費(fèi)行為自簽訂《商品房買賣合同》或頒發(fā)《房屋所有權(quán)證》之日起生效，二手房購房消費(fèi)行為自過戶的《房屋所有權(quán)證》發(fā)證之日起生效，裝修消費(fèi)行為自裝修合同簽訂之日起生效。同時(shí)，裝修貸款取消裝修現(xiàn)場(chǎng)照相環(huán)節(jié)。

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