2015年山東棗莊公積金貸款利率下調(diào)
山東棗莊：公積金貸款利率下調(diào)0.25個百分點
14日記者獲悉,山東省棗莊市1月1日起執(zhí)行調(diào)整后的個人住房公積金貸款新利率。根據(jù)2014年11月22日央行降息,個人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個百分點,五年期以下(含5年)貸款利率由現(xiàn)行的4.00%下調(diào)至3.75%,五年期以上貸款利率由現(xiàn)行的4.50%下調(diào)至4.25%,均下調(diào)0.25個百分點。
記者獲悉,公積金存款和貸款利率均下調(diào)。從存款利率來看,當年歸集的個人住房公積金存款執(zhí)行銀行活期存款利率維持0.35%不變;往年結(jié)轉(zhuǎn)的個人住房公積金存款執(zhí)行銀行三個月整存整取利率,由現(xiàn)行2.60%下調(diào)至2.35%,下調(diào)0.25個百分點。對于住房公積金貸款,五年期以下(含5年)貸款利率由現(xiàn)行的4.00%下調(diào)至3.75%,下調(diào) 0.25個百分點,五年期以上貸款利率由現(xiàn)行的4.50%下調(diào)至4.25%,下調(diào)0.25個百分點。
對于利率的'下調(diào),不少市民表示,公積金貸款買房可以緩解不少壓力。據(jù)了解,按照下調(diào)后的利率,棗莊市目前公積金貸款基準利率為:1-5年(含)年利率3.75%、月利率3.125%;6-30年年利率4.25%、月利率3.542%。而基準利率1.1倍則對應(yīng):1-5年(含)年利率4.125%、月利率3.438%。;6-30年年利率4.675%、月利率3.896%。貸款利率的下調(diào)直接影響貸款市民還貸金額。
記者獲悉,現(xiàn)在棗莊市民普遍的公積金貸款方式是貸款30萬年限20年,采用等額本息方式還款。根據(jù)這種貸款方式,若依據(jù)調(diào)整前的公積金貸款利率4.5%執(zhí)行,借款人每月需要還款1897.95元,20年需要支付房貸利息約15.6萬元;若按照調(diào)整后的公積金貸款利率4.25%執(zhí)行,借款人每月需要還款1857.70元,20年需要支付房貸利息約14.6萬元。市民張先生表示,公積金貸款利率下調(diào)后,借款人每月可少還40.25元,20年下來房貸利息可以少支出約1萬元。
附：關(guān)于調(diào)整住房公積金存貸款利率的通知
市中心各科室、管理部、分中心、分理處：
接《中國人民銀行關(guān)于下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準利率并進一步推進利率市場化改革的通知》(銀發(fā)【2015】265號)，決定自2015年8月26日起，住房公積金存貸款執(zhí)行新利率。
一、住房公積金存款
1、當年歸集的個人住房公積金存款執(zhí)行銀行活期存款利率維持0.35%不變。
2、往年結(jié)轉(zhuǎn)的個人住房公積金存款執(zhí)行銀行三個月整存整取利率，由現(xiàn)行1.6%下調(diào)至1.35%，下調(diào)0.25個百分點。
二、住房公積金貸款
1、五年期以下(含5年)貸款利率由現(xiàn)行的3%下調(diào)至2.75%，下調(diào)0.25個百分點。
2、五年期以上貸款利率由現(xiàn)行的3.5%下調(diào)至3.25%，下調(diào)0.25個百分點。
特此通知。
棗莊市住房公積金管理中心
2015年8月26日
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