如何計(jì)算房產(chǎn)稅?經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)稅金計(jì)算一覽表
房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算繳納,稅率為1.2%.房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù),稅率為12%.
按房產(chǎn)原值計(jì)算繳納房產(chǎn)稅的,納稅期限為:企業(yè)按季、個(gè)人按半年繳納,納稅人應(yīng)自期滿之日起十日內(nèi)申報(bào)納稅;出租房產(chǎn)的,納稅人應(yīng)于出租房產(chǎn)之次月起十日內(nèi)申報(bào)納稅。
一、房產(chǎn)稅計(jì)算公式、最新房產(chǎn)稅計(jì)算方法、企業(yè)房產(chǎn)稅計(jì)算方法
房產(chǎn)稅計(jì)稅方法 房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù) 房產(chǎn)稅稅率 稅額計(jì)算公式
從價(jià)計(jì)征 房產(chǎn)余值 1.2% 全年應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×1.2%
從租計(jì)征 房產(chǎn)租金 12% 全年應(yīng)納稅額=租金收入×12%(或4%)
二、房產(chǎn)稅如何計(jì)算、個(gè)人房產(chǎn)稅的計(jì)算方法、兩種計(jì)稅方法
從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅
1.從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅,是以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計(jì)算繳納。
2.房產(chǎn)稅采用比例稅率,依照房產(chǎn)余值從價(jià)計(jì)征的,稅率為1.2%。
從租計(jì)征房產(chǎn)稅
1.從租計(jì)征的房產(chǎn)稅,是以房屋出租取得的租金收入為計(jì)稅依據(jù)。
2.房產(chǎn)稅采用比例稅率,依照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的,稅率為12%。
3.對(duì)個(gè)人按照市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房,用于居住的,暫減按4%的`稅率征收房產(chǎn)稅。
三、二手房產(chǎn)稅的計(jì)算方法、出租房產(chǎn)稅計(jì)算方法、住房房產(chǎn)稅計(jì)算方法
1.例子:
某企業(yè)一幢房產(chǎn)原值600000元,已知房產(chǎn)稅稅率為1.2%,當(dāng)?shù)匾?guī)定的房產(chǎn)稅扣除比例為30%,該房產(chǎn)年度應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅稅額為( )元?
2.解析:
從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅以房產(chǎn)余值作為計(jì)稅依據(jù),應(yīng)納房產(chǎn)稅=600000×(1-30%)×1.2%=5040(元)。
四、居民房產(chǎn)稅計(jì)算方法、農(nóng)村房產(chǎn)稅計(jì)算方法、土地使用稅計(jì)算方法
1.例子:
王某自有一處平房,共16間,其中用于個(gè)人開(kāi)餐館的7間(房屋原值為20萬(wàn)元)。
2008年1月1日,王某將4間出典給李某,取得出典價(jià)款收入12萬(wàn)元,將剩余的5間出租給某公司,每月收取租金1萬(wàn)元。
已知該地區(qū)規(guī)定按照房產(chǎn)原值一次扣除20%后的余值計(jì)稅,則王某2008年應(yīng)納房產(chǎn)稅額為( )元?
2.解析:
1)開(kāi)餐館的房產(chǎn)應(yīng)納房產(chǎn)稅=20×(1-20%)×1.2%=0.192(萬(wàn)元);
2)房屋產(chǎn)權(quán)出典的,承典人為納稅人,王某作為出典人無(wú)需繳納房產(chǎn)稅;
3)出租房屋應(yīng)納房產(chǎn)稅=1×12×12%=1.44(萬(wàn)元);
4)三項(xiàng)合計(jì),應(yīng)納房產(chǎn)稅=0.192+1.44=1.632(萬(wàn)元)。
房產(chǎn)稅的會(huì)計(jì)處理方法施工企業(yè)房產(chǎn)稅應(yīng)納稅款,通過(guò)“應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅”科目進(jìn)行核算。該科目貸方反映企業(yè)應(yīng)交納的房產(chǎn)稅,借方反映企業(yè)實(shí)際已經(jīng)繳納的房產(chǎn)稅,余額在貸方反映企業(yè)應(yīng)繳而未繳的房產(chǎn)稅。
經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)稅 經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)稅金計(jì)算一覽表
【如何計(jì)算房產(chǎn)稅?經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)稅金計(jì)算一覽表】相關(guān)文章:
2017年上海房產(chǎn)稅如何征收02-23
如何計(jì)算績(jī)效工資09-06
殘保金如何計(jì)算?02-14
失業(yè)金如何計(jì)算11-30
工齡工資該如何計(jì)算10-08
工齡工資要如何計(jì)算10-04
補(bǔ)償金如何計(jì)算03-13
職工買(mǎi)斷工齡如何計(jì)算03-10
職工工齡如何計(jì)算方式03-10