關(guān)于公積金貸款不必著急提前還貸

　　對(duì)于房貸族而言，降息無疑是好事，可以減小還貸壓力。目前，經(jīng)過兩次降息后，5年以上的貸款基準(zhǔn)利率下降為7.47%，如果是首套房，購(gòu)房人還能享受下浮15%的優(yōu)惠利率(見表)。

　　在加息周期下，由于還貸壓力不斷增加，人們往往習(xí)慣提前還貸；那么在降息周期下，是否應(yīng)提前還貸呢？

　　提前還貸適合保守投資者

　　理財(cái)專家表示，從理財(cái)?shù)?角度講，家庭資產(chǎn)中有一定的負(fù)債率，可以增加資產(chǎn)的流動(dòng)性和增值能力。不過，在目前投資環(huán)境惡化的情況下，投資者可選擇的投資品種少，要獲得高于6.35%的利率，無論是購(gòu)買銀行理財(cái)產(chǎn)品，還是購(gòu)買債券，都要冒一定的風(fēng)險(xiǎn)，因此，對(duì)于保守型投資者而言，提前還貸仍是不錯(cuò)的選擇。進(jìn)取型的投資者則可保留部分資金進(jìn)行穩(wěn)健型品種的投資，以保持流動(dòng)性。

　　不過，公積金貸款利率只有4.86%，而且可能進(jìn)一步下降。此外，目前市場(chǎng)上的收益率超過5%的投資品種不少，即使是銀行的3年期存款利率也比公積金貸款利率高，因而無論是保守型投資者還是激進(jìn)型投資者，只要享受的是公積金貸款，都沒有必要提前還貸。

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